季札湖地区成为匈牙利房产买家的预算友好型选择
随着匈牙利最受欢迎的度假区的房价不断飙升，潜在买家正越来越多地将目光转向鲜为人知但前景看好的地区，尤其是蒂萨湖周边地区。据 OTP Ingatlanpont 公司的专家称，该地区正在成为巴拉顿湖和维伦茨湖等成熟旅游胜地的一个具有竞争力的替代选择，其性价比明显更高。
巴拉顿湖和韦伦茨湖已过度饱和且价格过高
虽然巴拉顿等传统热点地区仍然具有吸引力，但那里的市场已经过度饱和且价格过高。据mfor.hu 网站报道，巴拉顿北岸的房价在每平方米 60 万福林至 150 万福林（1500 欧元至 3720 欧元）之间。即使根据房产状况有 10-20% 的议价空间，但可负担得起的选择越来越少。
同样，在维伦茨湖周边，房产价格从每平方米 65 万福林（1615 欧元）起步，新建筑的价格超过 110 万福林（2730 欧元）。由于谈判余地有限，购房者在越来越少的房源面前面临着激烈的竞争–尤其是在 Gárdony 和 Velence 等热门地区，这些地区现在几乎成了布达佩斯的郊区。
蒂萨湖区是经济实惠的选择
相比之下，蒂萨湖区则以经济实惠著称。在 Tiszafüred、Poroszló 和 Abádszalók 等城镇，房价通常在每平方米 220,000 至 450,000 福林（550 至 1,120 欧元）之间。据 OTP Ingatlanpont 的高级销售顾问 György Csaba Kiss 称，在许多情况下，买家仍可期待额外 10% 的议价空间。他指出，虽然需求会随季节波动，但蒂萨湖仍是全年都很受欢迎的地方，尤其是对于那些寻求永久居住而非仅仅是度假房屋的人来说。
另一个值得注意的区别是房产的类型。在蒂萨湖周边，大多数房源都是成熟的住宅，而不是避暑别墅，买家通常打算将它们用作主要住所。最抢手的城镇是蒂萨弗雷德（Tiszafüred）和波罗斯洛（Poroszló），其次是阿巴扎洛克（Abádszalók）、萨鲁德（Sarud）、蒂萨纳（Tiszanána）和基斯科雷（Kisköre）。虽然市场主要由匈牙利私人买家主导，但也有越来越多的投资者，甚至是罗马尼亚和乌克兰等国的外国人进入市场。目前，投资驱动型购买约占交易量的 20%。
出售房产需要多长时间？
蒂萨湖周边房产的销售时间各不相同。定价合理的房屋可在一年内售出，而定价过高的房屋则可能在市场上滞销长达两年。Tiszaszőlős 和 Tiszaderzs 是最有前景的新兴地点，精明的买家仍可在此买到物美价廉的房产。
蒂萨湖集经济性、宜居性和投资潜力于一身，对于那些不满足于该国被夸大的湖滨度假胜地的人们来说，蒂萨湖的吸引力与日俱增。
点击此处了解匈牙利房地产市场的更多信息。
另请阅读