爱彼迎表示，短期租赁仅占匈牙利住房存量的极小一部分，但对旅游业和整体经济做出了显著贡献。 根据该平台的最新分析，2025年匈牙利房东接待了140万名旅客，与爱彼迎相关的活动为该国国内生产总值（GDP）贡献了约3.51亿欧元，并支撑了约13,600个就业岗位。
该公司认为，匈牙利住房可负担性问题的根源主要在于新建住房不足、房价上涨以及大量空置住房，而非短期度假租赁。据《Portfolio》报道，在针对Airbnb式住宿限制的争论持续发酵之际——特别是在布达佩斯——该平台发布了上述分析结果。
实际上有多少套住房被出租了？
爱彼迎估计，到2025年，出租天数至少达到120晚的整套房产仅占匈牙利约460万套住房的0.12%。 该公司将120晚这一门槛描述为一项严格的示意性标准，同时承认这并不一定意味着这些房产原本会提供给长期租户。
作为对比，该公司援引匈牙利中央统计局（KSH）的数据称，全国约有56.4万套空置住宅，相当于住房存量的近12%。
爱彼迎还指出了房价上涨的幅度：根据其分析中引用的欧盟统计局（Eurostat）数据，2015年至2025年第四季度期间，匈牙利房价上涨了290%。同期租金上涨了105%。
爱彼迎游客为当地企业带来的收益
该平台估计，2025年入住匈牙利爱彼迎住宿的旅客在该国消费总额超过4.389亿欧元。除住宿外，其中38%的消费流向了餐厅和其他餐饮服务企业，20%则用于娱乐和文化活动。
零售业占额外支出的18%，食品杂货占14%，当地交通占10%。
该公司还表示，去年约80%的匈牙利房东仅出租了一套整套房源。他们的年均房东收入约为4,600欧元。在爱彼迎的调查中，70%的受访者表示，他们将这笔额外收入用于支付不断上涨的生活成本。
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更严格的限制措施会让住宿变得更实惠吗？
爱彼迎认为，仅靠限制措施并不一定能提高住房可负担性。该公司援引对阿姆斯特丹和巴塞罗那的分析指出，在政策收紧后，爱彼迎房源数量分别下降了54%和24%，而长期租金却分别上涨了34%和37%。
这些对比反映了爱彼迎对数据的解读，但并不能证明短期租赁对特定社区的住房供应量毫无影响。
该公司呼吁制定既考虑当地实际情况、又符合比例原则且基于数据的监管措施。对于旅行者而言，这场争论至关重要，因为短期租赁规则的变更可能会影响酒店以外住宿选择的供应，特别是在布达佩斯等热门城市旅游目的地。
