住房市场警报：匈牙利 4 月房屋租赁价格大幅攀升

匈牙利中央统计局（KSH）根据房源网站Ingatlan.com编制的数据显示，4月份匈牙利房屋租赁价格同比上涨7.6%。

首都的租金上涨了8.6%。与上月相比，全国房屋租金上涨了0.9%，布达佩斯上涨了1.3%。Ingatlan.com称，首都的平均月租金为25万福林。

在匈牙利第二大城市德布勒森，平均月租金为 22.5 万福林。在塞格德（Szeged）、佩奇（Pécs）和居尔（Győr）等县城，租金在 16 万至 19 万福林之间。

布达佩斯房屋租赁

根据 Rentingo 的数据，租户主要寻找明亮、年轻的公寓。38%的租房者认为阳台很重要，32%的租房者希望入住有电梯的楼房，随着天气转暖，越来越多的人（30%）表示空调是基本要求。

尽管房价已开始趋于稳定，但租户与房东的期望值之间仍存在很大差距，这限制了房东的议价能力。因此，大多数广告商仍不得不降低原要价，以成功出租其房产。

根据Rentingo 的数据库，目前最受欢迎的区域是第十一区，即乌布达的内城，14% 的求租者希望搬到这里。此外，人们对第十三区（尤其是乌季利波特瓦罗斯部分和靠近地铁的区域）以及费伦茨瓦罗斯（第九区）也颇感兴趣。

这些地区都靠近市中心，交通四通八达，在过去 10 年里新建了许多公寓。价格较低的第八区和第十区也越来越受欢迎，第十四区的绿化区尤其受家庭欢迎。由于区与区之间的价格可能会有差异，因此值得在alberletkalkulator.hu网站上查看您所选区域的租金价格，该网站会为租房平台提供建议。

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