陌生人搬进您的 Airbnb？布达佩斯业主警告安全噩梦日益严重

布达佩斯的 Airbnb 规定正在造成地区之间的分裂。自 2026 年 1 月 1 日起，Terézváros 区全面禁止短期租赁，并通过强化检查来执行该措施。与此同时，邻近的 Erzsébetváros 区仍然允许提供短租服务。然而，最近几周问题日益严重，一些业主报告说，陌生人正在霸占他们的公寓。

市中心的 Airbnb 公寓每天都受到威胁

根据Pénzcentrum 的最新报告，这一问题已成为日常事件。强行进入钥匙保险箱、泄露密码和未经授权占用公寓已成为市中心的严重风险。韦塞莱尼-基拉利街最近发生的一起案件就说明了问题的严重性：上周，四个身份不明的人（一名妇女和三名年轻男子）”搬进 “了一套出租公寓。他们声称在楼外的垃圾桶旁找到了钥匙，当房主询问钥匙的来源时，这名妇女一直提供着不同的地址。

赶到现场的警察在这名妇女的包里发现了几十把钥匙，在公寓里还发现了更多钥匙。当地的闭路电视拍到一名男子尝试从不同的入口进入。这伙人声称，他们在布拉哈卢扎广场附近以 25,000 福林（65 欧元）的价格获得了钥匙和公寓信息。虽然警察将他们护送离开，但并未发生盗窃或损坏事件，因此案件没有进一步进展。

过时的门锁和泄露的密码

这个故事很快在社交媒体上传播开来，显示这绝非孤立事件。多名 Airbnb 房主报告称，陌生人曾使用类似方法进入其他公寓。人们普遍认为钥匙保险箱是最薄弱的环节：廉价的旋转式保险箱可以在几分钟内打开而不会造成损坏，而密码则在布拉哈地下通道或卡津齐街的街边保险箱中 “流传”。专家们认为，传统的钥匙保险箱和锁的组合在 2026 年无法提供真正的保护。

相比之下，现代智能锁可以生成一次性、有时限的密码，可以远程控制，记录进入情况，通常还带有摄像头或麦克风。虽然这类系统的价格在 7-8 万福林（184-210 欧元）之间，但业主们表示，在发生一次撬锁事件后，这笔投资就不再显得昂贵了。

禁令可能蔓延到其他地区

Airbnb 的扩张不仅是一个安全问题，也是一个城市规划问题。一区副区长奇拉-法泽卡斯（Csilla Fazekas）说，短租扰乱了当地社区，改变了城市区域的特征。她已开始与受影响选区的市长进行讨论，在不久的将来，I 区也可能出台类似的禁令。

房地产市场数据显示，在泰雷兹瓦罗斯，禁令已开始重塑租赁市场。一月份的二手房租金中位数为282500福林（742欧元），比去年同期下降了1%。在 Erzsébetváros，短期租房仍然很受欢迎，但业主们如果想防止类似事件发生，就不得不越来越多地改用现代化、数字化的安全解决方案。

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