Neues Regierungsprogramm belebt Ungarns Immobilienmarkt wieder: Die Preise werden bald steigen
Die Regierung wird 2024 eine neue Wohnbauförderung einführen, die den eingefrorenen ungarischen Immobilienmarkt wiederbeleben könnte Nach der COVID-Pandemie begann der ungarische Immobiliensektor zu florieren, die Preise stiegen sprunghaft an und machten es durchschnittlichen Ungarn unmöglich, eine Wohnung oder ein Haus in den Städten oder Budapest zu kaufen Der Trend brach letztes Jahr, aber es scheint, dass er sich ab 2024 fortsetzen wird Experten gehen davon aus, dass die Immobilienpreise zumindest bei der durchschnittlichen Inflationsrate wieder zu steigen beginnen werden.
Nach G7.hu(eine ungarische wirtschaftsorientierte Nachrichtenagentur, das CSOK Plus-Programm der Regierung könnte den hirntoten ungarischen Immobilienmarkt wiederbeleben Die Orbán-Regierung hat in den 2010er Jahren mehrere Maßnahmen eingeführt, um Familien zu helfen. Unter anderem gibt es ein großzügiges Steuerrückerstattungssystem, ermäßigte Reise- und Eintrittskarten für Familien, die Kinder großziehen, und ein finanzielles Unterstützungssystem, das Familien beim Erwerb von Eigentum unterstützt.
Das derzeitige System hilft Familien mit vier oder mehr Kindern am meisten, aber es wird sich 2024 grundlegend ändern Infolgedessen könnte der ungarische Immobilienmarkt zu florieren beginnen, was einen erheblichen Preisanstieg bedeutet.
Die Regierung hat solche Maßnahmen eingeführt, um zur Erhöhung der Geburtenrate in Ungarn beizutragen, diesbezüglich waren sie erfolgreich, was die Zahlen betrifft Zwischen 2011 und 2021 (P.M. Orbán kam 2010 an die Macht) stieg diese Quote von 1,23 auf 1,59. Das Ziel liegt bei 2,1, 2022 war jedoch ein Rückgang in dieser Hinsicht zu verzeichnen, da die Quote wieder auf 1,52 sank.
Das System zur Unterstützung des Immobilienkaufs (CSOK) wird sich 2024 ändern Das neue CSOK Plus-System wird ein vergünstigtes Darlehen in Höhe von 15-50 Mio. HUF (39 Tausend EUR 130 Tausend EUR) mit einem festen Zinssatz von 3% anbieten, nach jedem Kind nach der Geburt des ersten Kindes werden sie 10 Mio. HUF abschaffen Das bedeutet, dass eine Familie mit sechs Kindern eine HUF 50 Mio. Flat kaufen und nicht einmal eine einzige Forint-Rückzahlung leisten kann 7. Aber verheiratete Paare, die planen, mindestens drei Babys zu haben, können HUF 60 Mio. (CSOK Plusz und der sogenannte Fall 8, haben sie jedoch pauschal 5.
Pénzcentrum schrieb die wichtigsten Voraussetzungen in DIESES Artikel, wir haben sie unten zusammengefasst:
- 1 Kind: 15 Millionen, 2 Kinder: 30 Millionen, 3 Kinder: 50 Millionen verfügbares Darlehen
- Zinssatz: fest 3%
- Minus 10 Millionen des Kredits, den Sie nach dem zweiten Kind zurückzahlen müssen
- Rückzahlungszeit: 10-25 Jahre
- Benötigtes Bargeld: 10%, sofern Sie kein Eigentum haben, und 20%, wenn Sie es tun
- Das Paar muss verheiratet sein
- Die Frau darf nicht älter als 41 Jahre sein
- Die Unterstützung gibt es sogar für Pflegeeltern
Die Immobilienpreise steigen ab 2024 wieder
Im CSOK Plus-Programm wird es kein nicht erstattungsfähiges Segment geben. Nur diejenigen erhalten nicht erstattungsfähige Unterstützung und vergünstigte Kredite, die Immobilien in den mehr als 2 Tausend kleinen Siedlungen kaufen, die die Regierung letztes Jahr definiert hat. Möglicherweise finden Sie eine KARTE davon HIER.
Wer eine Wohnung oder ein Haus in Budapest oder den Städten kauft, kann sich erst nach 2024 für vergünstigte Kredite entscheiden.
Károly Benedikt, leitender Analyst der Duna-haus, sagte, dass die Maßnahme möglicherweise 10-20 Tausend weitere Transaktionen im ungarischen Immobiliensektor zur Folge hätte Daher könnten die Preise zumindest um die durchschnittliche Inflationsrate wieder steigen.
In den Jahren 2022 und 2023 verschwanden 40% der Käufer vom zuvor überhitzten ungarischen Immobilienmarkt, infolgedessen sanken, bezogen auf den Immobilienpreisindex von ingatlan.com, im Q3 2023 die durchschnittlichen Immobilienpreise in Ungarn.