Unerwartete Wende auf Ungarns Mietpreismarkt
Den neuesten Daten zufolge begannen die Mietpreise in Ungarn zu sinken, nicht jedoch in Budapest. Dennoch.
Veränderungen auf dem Mietmarkt in Ungarn
Nach Index.huten neuesten Daten von Otthon Centrum zeigt, dass die Mietpreise in den ungarischen Gemeinden zu sinken begannen In Budapest verlangsamte sich das Tempo der Preissteigerungen.
In den letzten drei Monaten erreichte der durchschnittliche Mietpreis von Ziegelwohnungen in Budapest 242 Tausend HUF (634,5 EUR).Das sind nur 3% mehr als in H1 im Jahr 2023. In den Städten über 100.000 Einwohnern liegt der durchschnittliche Mietpreis unter 168 Tausend HUF (434 EUR), was 1,7% niedriger ist als in H1 2023.
Nach den Daten des Otthon Centrum ist die Budapester Innenstadt am teuersten, der durchschnittliche Mietpreis erreichte dort 359 Tsd. HUF (926 EUR), was für die meisten Ungarn unerschwinglich ist In den Außenbezirken liegt der durchschnittliche Mietpreis unterdessen bei 177 Tsd. HUF (456 EUR), was mehr als der Hälfte des ungarischen durchschnittlichen Nettoeinkommens pro Person entspricht.
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Nachfrage nach kleinen Wohnungen stark
Im Land sind Szekesfehérvár, Gy r und Pécs mit 180 Tausend HUF (458 EUR) am teuersten. Günstiger sind Szeged, Miskolc und Debrecen (150 Tausend HUF, 387 EUR).Die Kategorie der Wohnblöcke ist überall am günstigsten. Sie dürfen eine solche Wohnung in Buda für weniger als 200.000 HUF (516 EUR) vermieten.
Die Nachfrage ist bei kleinen Einzimmerwohnungen am stärksten Daher ist der Preisanstieg in jener Kategorie am deutlichsten Daher empfiehlt Otthon Centrum Zweizimmerwohnungen, da die Preise im Vergleich zu H1 2023 nicht gestiegen sind, und es keinen signifikanten Unterschied bei den Nominalpreisen im Vergleich zu Einzimmerwohnungen gibt.
Magyar Nemzet, eine regierungsnahe Tageszeitung Glauben glaubt Dass der ungarische Immobilienmarkt nur dann wieder zu florieren beginnen würde, wenn die Reallöhne wuchsenPénzcentrum Geschrieben Dieser Quadratmeter Gebrauchtwohnungen in Budapest sank von 954 Tausend HUF im Juli (2.461 EUR) auf 953 Tausend HUF (2.458 EUR).