Budapest ist die drittgünstigste Stadt in Europa, um ein Haus zu kaufen
Eine Studie hat Städte in ganz Europa danach bewertet, wie erschwinglich sie für Erstkäufer sind, wobei Budapest den dritten Platz als günstigste Stadt für den Kauf eines Hauses belegt.
Für diejenigen, die in Bezug auf den Standort flexibel sind, ist es wichtig, dass potenzielle Käufer ihr Budget besser einteilen und die günstigsten Optionen finden.
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DER EUROPÄISCHE ERSTKÄUFER-BERICHT
EIN NEUER BERICHT ZEIGT DIE BILLIGSTEN UND TEUERSTEN STÄDTE IN EUROPA FÜR HYBRIDE ARBEITENDE ERSTKÄUFER
- Madrid wurde mit einer Punktzahl von 100,4/150 zur besten Stadt in Europa für Erstkäufer gekürt.
- Wien und Bukarest belegen mit 96/150 bzw. 94,2/150 Punkten den zweiten und dritten Platz des Berichts.
- Bukarest ist die günstigste Stadt in Europa, um ein Haus zu kaufen, mit einem Durchschnittspreis von £35.831
- Paris ist mit einem Durchschnittspreis von 838.634 GBP die teuerste Stadt für Erstkäufer, die eine Immobilie erwerben möchten.
- Madrid ist die erschwinglichste europäische Stadt, wenn es darum geht, sich eine Hypothek zu sichern. Alleinstehende Erstkäufer in Madrid zahlen bis zu 22,50 % ihres monatlichen Gehalts für ihre Hypothek, während ein Zwei-Personen-Haushalt mit zwei Gehaltsschecks jeweils 11,25 % zahlt.
- Paris wurde zur besten europäischen Stadt für soziale und kulturelle Angebote außerhalb der Arbeit gekürt, mit einem Lifestyle-Wert von 41,8/50
- Bukarest ist mit durchschnittlich 7,20 Pfund pro Monat die günstigste Stadt für Breitbandverbindungen.
Die Ereignisse der letzten zwei Jahre haben dazu geführt, dass viele Arbeitnehmer nicht mehr daran gebunden sind, in bestimmten Gebieten, Städten oder sogar Ländern zu leben, um zu arbeiten.
Das bedeutet, dass viele Erstkäufer bei der Suche nach einem Ort für den Kauf ihres ersten Eigenheims weiter weg schauen können.
Im neuen European First-Time Buyer Report haben die Experten von NerdWallet 30 europäische Städte analysiert, um herauszufinden, welche Destinationen die besten und günstigsten für den Kauf einer Immobilie sind.
Top 10 der besten europäischen Städte für Erstkäufer:
| Stadt | Punktzahl /150 | |
| 1 | Madrid | 100.4 |
| 2 | Wien | 96 |
| 3 | Bukarest | 94.2 |
| 4 | Budapest | 92.1 |
| 5 | Marseille | 88.7 |
| 6 | Birmingham | 84.2 |
| 7 | Warschau | 84.2 |
| 8 | Prag | 83.5 |
| 9 | Rom | 81.5 |
| 10 | Paris | 81.5 |
Quelle: NerdWallet
Die spanische Hauptstadt Madrid ist laut dem Bericht die beste Stadt in Europa für Erstkäufer, mit einer Gesamtpunktzahl von 100,4/150.
Das kulturelle Zentrum Madrids ist bekannt für seine eleganten Boulevards, historischen Gebäude und Museen für Renaissance und zeitgenössische Kunst.
An zweiter Stelle liegt die atemberaubende Stadt Wien in Österreich mit einer Gesamtbewertung von 96/150.
Die österreichische Stadt, die oft als Welthauptstadt der klassischen Musik bezeichnet wird, liegt an der atemberaubenden Donau und beherbergt eine Reihe von Opernhäusern und Konzertsälen. In Wien gibt es außerdem 2.000 Parks, die zu einem gemütlichen Spaziergang oder zu sportlicher Betätigung im Freien einladen.
Bukarest, die Hauptstadt Rumäniens, belegt mit 94,2/150 Punkten den letzten Platz unter den drei besten Städten Europas für Erstkäufer.
Die Kultur-, Industrie- und Finanzmetropole Rumäniens hat für neue Hausbesitzer viel zu bieten, angefangen bei den 2.224 Restaurants.
Auf dem letzten Platz der Liste und damit als eine der weniger begehrten Städte in Europa für Erstkäufer findet sich die bulgarische Hauptstadt Sofia mit einer Gesamtbewertung von nur 53/150.
Die schöne Stadt hat ihren Bewohnern zwar viel zu bieten, doch die Breitbandgeschwindigkeit ist langsamer als in vielen anderen europäischen Städten, und die durchschnittliche Hypothekenzahlung ist mit 1.865 £ pro Monat mit am höchsten.
Aufgedeckt: Die günstigsten europäischen Städte für den Kauf eines Hauses
Hauskäufer, die aus der Ferne oder sogar in einem gemischten Büro arbeiten, können in Bezug auf den Standort flexibler sein. Daher können Erstkäufer mit ihrem Budget besser haushalten und die günstigsten Optionen finden.
Der European First-Time Buyer Report analysiert 30 europäische Städte und ermittelt, in welchen Städten die durchschnittlichen Hauspreise für potenzielle Käufer am günstigsten sind.
Top 10 der günstigsten Städte in Europa für Erstkäufer:
| Stadt | Land | Durchschnittlicher Hauspreis | Kautionsbetrag 20% | Hauspreis abzüglich Kaution | |
| 1 | Bukarest | Rumänien | £35,831 | £7,166 | £28,665 |
| 2 | Riga | Lettland | £46,316 | £9,263 | £37,053 |
| 3 | Budapest | Ungarn | £86,262 | £17,252 | £69,009 |
| 4 | Madrid | Spanien | £87,313 | £17,463 | £69,851 |
| 5 | Wien | Österreich | £130,480 | £26,096 | £104,384 |
| 6 | Belgrad | Serbien | £147,315 | £29,463 | £117,852 |
| 7 | Krakau | Polen | £164,633 | £32,927 | £131,706 |
| 8 | Warschau | Polen | £165,992 | £33,198 | £132,794 |
| 9 | Liverpool | Vereinigtes Königreich | £202,179 | £40,436 | £161,743 |
| 10 | Prag | Tschechische Republik | £221,176 | £44,235 | £176,941 |
Quelle: NerdWallet
Bukarest ist die günstigste Stadt in Europa, um ein Haus zu kaufen. Der durchschnittliche Preis für ein Haus beträgt 35.831 Pfund. Die 20-prozentige Anzahlung beläuft sich auf bescheidene 7.166 Pfund, was für Erstkäufer wesentlich erschwinglicher ist als in einigen europäischen Nachbarstädten.
Die pulsierende lettische Stadt Riga sichert sich den zweiten Platz als günstigster Ort für den Hauskauf, mit einem Durchschnittspreis von 46.316 £ und einer 20%igen Anzahlung von nur 9.263 £.
Budapest, die ungarische Hauptstadt, klettert auf den dritten Platz der günstigsten Ziele für den Kauf eines Hauses in Europa. Hier kostet ein Haus im Durchschnitt 86.262 £, bei einer 20%igen Anzahlung von 17.252 £.
Die meisten Erstkäufer sind auf der Suche nach einem erschwinglichen Ort, an dem sie sich niederlassen können, weshalb einige der beliebtesten Reiseziele in Europa nicht in ihrer Preisklasse liegen.
In diesem Fall gehören Paris, München und Berlin zu den teuersten Städten in Europa, in denen Erstkäufer ihre erste Wohnung erwerben können.
Top 10 der teuersten europäischen Städte für den Kauf einer Wohnung:
| Stadt | Land | Durchschnittlicher Hauspreis | Kautionsbetrag 20% | Hauspreis abzüglich Kaution | |
| 1 | Paris | Frankreich | £838,634 | £167,727 | £670,907 |
| 2 | München | Deutschland | £723,694 | £144,739 | £578,955 |
| 3 | Berlin | Deutschland | £680,930 | £136,186 | £544,744 |
| 4 | Hamburg | Deutschland | £670,885 | £134,177 | £536,708 |
| 5 | Barcelona | Spanien | £627,291 | £125,458 | £501,833 |
| 6 | Kopenhagen | Dänemark | £621,781 | £124,356 | £497,425 |
| 7 | London | Vereinigtes Königreich | £514,000 | £102,800 | £411,200 |
| 8 | Amsterdam | Niederlande | £510,843 | £102,169 | £408,674 |
| 9 | Stockholm | Schweden | £484,919 | £96,984 | £387,935 |
| 10 | Brüssel | Belgien | £449,590 | £89,918 | £359,672 |
Quelle: NerdWallet
Der European First-Time Buyer Report hat festgestellt, dass Paris die teuerste Stadt für Erstkäufer ist, wenn es um den Erwerb einer Immobilie geht. Der durchschnittliche Hauspreis liegt bei 838.634 £. Das bedeutet, dass diejenigen, die in die Stadt der Liebe ziehen wollen, eine Anzahlung von 20 % in Höhe von 167.727 £ leisten müssen.
An zweiter Stelle der Städte, die für Erstkäufer am wenigsten erschwinglich sind, steht München, wo Häuser im Durchschnitt 723.694 Pfund kosten. Um sich in der deutschen Stadt niederzulassen, müssen Käufer eine Anzahlung von 20 % in Höhe von 144.739 £ leisten.
Die deutsche Hauptstadt Berlin rangiert an dritter Stelle der teuersten Städte für Käufer, die ihr erstes Haus suchen, mit einem Durchschnittspreis von £680.930. Die beliebte Touristenstadt ist reich an Geschichte, was bedeutet, dass Häuser einen hohen Preis haben, und eine 20 %ige Anzahlung würde sich auf 136.186 £ belaufen.
Rangliste: Top 10 der günstigsten europäischen Städte für monatliche Hypothekenzahlungen
Angesichts steigender Lebenshaltungskosten sind viele angehende Erstkäufer auf der Suche nach einer erschwinglichen Hypothek. Welche Städte in Europa haben also die niedrigsten Hypothekenzahlungen auf der Grundlage des Durchschnittseinkommens von alleinstehenden und gemeinsam verdienenden Erstkäufern?
| Stadt | Durchschnittlicher Hauspreis | Kautionsbetrag 20% | Hauspreis abzüglich Anzahlung | Hypothekenzinssatz (%) | Monatliche Hypothekenzahlungen | Durchschnittliches Monatsgehalt (Ein-Personen-Haushalt) | Hypothekenzahlungen in % des Einkommens (Solo) | Durchschnittliches Monatsgehalt (Zweipersonenhaushalt) | Hypothekenzahlungen in % des Einkommens (gemeinsamer Hauskäufer) |
| Madrid | £87,313 | £17,463 | £69,851 | 2.05 | £355 | £1,577.74 | 22.50% | £3,155.48 | 11.25% |
| Riga | £46,316 | £9,263 | £37,053 | 2.44 | £195 | £826.12 | 23.60% | £1,652.24 | 11.80% |
| Wien | £130,480 | £26,096 | £104,384 | 2.07 | £531 | £1,943.51 | 27.32% | £3,887.02 | 13.66% |
| Bukarest | £35,831 | £7,166 | £28,665 | 5.65 | £199 | £685.04 | 29.05% | £1,370.08 | 14.52% |
| Birmingham | £238,686 | £47,737 | £190,949 | 2.91 | £1,050 | £2,280.78 | 46.04% | £4,561.56 | 23.02% |
| Dublin | £297,140 | £59,428 | £237,712 | 3.25 | £1,348 | £2,559.60 | 52.66% | £5,119.20 | 26.33% |
| Liverpool | £202,179 | £40,436 | £161,743 | 3.36 | £926 | £1,664.24 | 55.64% | £3,328.48 | 27.82% |
| Marseille | £311,907 | £62,381 | £249,526 | 1.73 | £1,230 | £2,091.48 | 58.81% | £4,182.96 | 29.41% |
| Budapest | £86,262 | £17,252 | £69,009 | 6.41 | £510 | £785.11 | 64.96% | £1,570.22 | 32.48% |
| Turin | £234,477 | £46,895 | £187,582 | 1.52 | £906 | £1,297.43 | 69.83% | £2,594.86 | 34.92% |
Quelle: NerdWallet
Madrid ist die günstigste europäische Stadt für eine Hypothek, mit monatlichen Raten von £355. Alleinstehende Erstkäufer in Madrid müssen mit 22,50 % ihres monatlichen Gehalts für ihre Hypothek rechnen, während ein Zweipersonenhaushalt mit zwei Gehaltsschecks jeweils 11,25 % zahlen muss.
Riga klettert auf den zweiten Platz mit einer monatlichen Hypothekenzahlung von budgetfreundlichen 195 £ pro Monat. Wer in Riga allein kauft, muss 23,60 % seines Monatslohns aufbringen, während ein Zweipersonenhaushalt mit zwei Gehaltsschecks nur 11,80 % seines Lohns beisteuern muss.
Wien ist die drittgünstigste Stadt, wenn es darum geht, eine Hypothek für ein Haus aufzunehmen, und kostet bescheidene 531 £ pro Monat. Ein Ein-Personen-Haushalt in Wien gibt 27,32 % seines Monatslohns für seine Hypothek aus, während ein Haushalt mit zwei Gehaltsschecks jeweils 13,66 % zahlt.
Im Vereinigten Königreich ist Birmingham mit 1.050 £ pro Monat die günstigste Stadt, um eine Hypothek aufzunehmen. Wer allein ein Haus kauft, muss 46,04 % seines monatlichen Einkommens aufwenden, während die Kosten für zwei Personen 23,02 % betragen.
Günstigste europäische Städte für monatliche Breitbandkosten
Da viele Unternehmen zu hybrider und dezentraler Arbeit übergehen, sind Breitbandkosten und -geschwindigkeit für viele Erstkäufer zu einem wichtigen Faktor bei der Wahl des Standorts geworden, an dem sie sich niederlassen (und ihr Heimbüro einrichten) wollen.
Der European First-Time Buyer Report zeigt, welche europäischen Destinationen die günstigsten monatlichen Breitbandkosten aufweisen:
| Stadt | Land | Monatliche Breitbandkosten pro Haushalt | Breitbandgeschwindigkeit nach Land (Mbps) | |
| 1 | Bukarest | Rumänien | £7.20 | 232.17 |
| 2 | Sofia | Bulgarien | £9.66 | 86.75 |
| 3 | Warschau | Polen | £10.41 | 156.33 |
| 4 | Budapest | Ungarn | £10.66 | 210.55 |
| 5 | Krakau | Polen | £11.50 | 156.33 |
| 6 | Riga | Lettland | £12.27 | 135.22 |
| 7 | Prag | Tschechische Republik | £16.54 | 48.37 |
| 8 | Belgrad | Serbien | £18.59 | 86.77 |