Das sind die Wohnungen, die ungarische Milliardäre in Budapest kaufen
Penzcentrum.hu sammelte die teuersten Immobilienentwicklungen in Budapest. Sie haben den Quadratmeterpreis von fast 11 neu gebauten Wohnungen in der Hauptstadt gemittelt, um eine Top-Liste zu erstellen.
Nachrichten über den ungarischen Wohnungsmarkt drehten sich bis vor einigen Jahren um den Mangel an Entwicklungen und die geringe Nachfrage. Doch das hat sich geändert: Entwickler werden immer aktiver, die Nachfrage ist riesig und es sieht so aus, als würde sich dieser Trend auch in den kommenden Jahren fortsetzen.
Dies belegen die neusten Daten aus dem Budapest Apartment Market Report. Während die gemeinsame Sammlung von Eltinga, Ecorys und FHB Index im dritten Quartal 3400 die Daten von 2016 Wohnungen verzeichnete, sind es mittlerweile fast 11 Wohnungen.
Was sagen die Zahlen aus?
Wenn wir uns außerdem die Daten des Berichts genau ansehen, stellen wir fest, dass mit der Zunahme der Projektzahlen auch der spezifische Preis für neue Wohnungen gestiegen ist, während ihre Grundfläche abgenommen hat. Derzeit beträgt die Grundfläche einer durchschnittlichen neu gebauten Wohnung in Budapest 58 m2 (es waren 63 m2 im dritten Quartal 2016), und ihr Quadratmeterpreis beträgt 776 Forint (im dritten Quartal 661 waren es 2016).
Die Dinge sind jedoch viel komplizierter, was die Extremitäten perfekt zeigen: Die billigste Wohnung kostet 290 Forint/Quadratmeter im 21st Bezirk, während die teuerste Wohnung 1.65 Millionen Forint/Quadratmeter kosten kann.
Aber es scheint, als gäbe es eine ziemlich große Nachfrage nach Luxusimmobilien. Entsprechend Pénzcentrums Zusammenfassung, Die Zahl der Wohnungen, die mehr als 50 Millionen Forint kosten, nähert sich 870, während die Kategorie über 100 Millionen 160 Häuser zählt.
Das teuerste Anwesen in Budapest ist derzeit ein 200 m2, Vierzimmer-Luxuswohnung, die mehr als 400 Millionen Forint kostet.
Die Website hat auch eine Top-10-Liste zusammengestellt, in der die Quadratmeterpreise/Projekte gemittelt wurden. Es ist wichtig zu beachten, dass einige dieser Immobilien seit der Veröffentlichung der Liste verkauft worden sein könnten.
Top 10:
- Vérhalom, Ökohaus mit fünf Wohnungen
Ort: 2nd Bezirk, Verhalom
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 2,037,037
- Vörösmarty Luxuspalast
Ort: 5th Bezirk, Lipótváros
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,700,639
- Völgy Házak
Ort: 2nd Bezirk
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,521,405
- Németvölgy, Wohnanlage mit fünf Wohnungen
Ort: 11th Bezirk, Németvölgy
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,389,434
- Rupphegy-Park
Ort: 11th Bezirk, Pösingermajor
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,291,576
- Luxus Vadász (Luxusjäger)
Ort: 5th Bezirk, Lipótváros
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,270,045
- Grünes Zuhause
Ort: 2nd Bezirk, Mátyás-Gebirge
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,166,222
- Herrenhaus Boróka
Ort: 2nd Bezirk, Szemlőhegy
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,145,098
- Opera Palace
Ort: 6th Bezirk, Terézváros
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,141,430
- Zsigmondy-Villa
Ort: 12th Bezirk, Farkasvölgy
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis: 1,104,930
Fotos: www.facebook.com/BorókaVilla, ZsigmondyVilla
Redaktion: bm
Quelle: http://www.penzcentrum.hu/
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