Laut 444.hu soll ein 27-jähriger Büroangestellter, der vor zwei Jahren 60 HUF für einen Monat gezahlt hat, ab September das Doppelte zahlen müssen.
Der Mann wird es akzeptieren und mit seiner Freundin bezahlen, weil sie jetzt keinen günstigeren finden konnten.
Allerdings lebte auch der Immobilienmarkt wieder auf, aber die Wohnungen wurden viel teurer. Im Jahr 2014 schrieben die Artikel über eine durchschnittliche Steigerung von 20 %, aber sie schrieben über eine Steigerung von 40-50 % in diesem Frühjahr.
Das Problem ist, dass die ungarischen Durchschnittsgehälter nicht in dem Maße gestiegen sind, wie die Preise für Mietwohnungen. Das durchschnittliche Bruttogehalt stieg von 6 bis 2013 um 2015 %. Im vorletzten Jahr betrug es 230 HUF und in diesem Jahr sind es 246 HUF. Diese Änderung, so vorteilhaft sie auch sein mag, wird durch den Anstieg der Mietpreise in der Innenstadt in den Schatten gestellt.
Die Ungarn können sich die Wohnung in Budapest immer weniger leisten.
Einer der Gründe für den Anstieg sind niedrige Zinsen, aber dieser Ansatz ist nicht unbedingt richtig. Es ist eine Tatsache, dass diejenigen, die nicht ernsthaft von der Finanzkrise betroffen sind, leichter Kredite bekommen können, also leichter Häuser kaufen und dadurch das Wohnungsangebot einengen. Niedrige Zinsen erleichtern aber auch kleinen Tüftlern die Anschaffung und sie kaufen oft Häuser zur Miete.
Ein wichtigerer Grund ist, dass in Ungarn in den letzten 5 Jahren kaum Wohnungen gebaut wurden.
Aber die mit Abstand gravierendste Auswirkung ist das Erscheinen von Airbnb in Budapest. Es wurde ursprünglich erfunden, damit die Besitzer ihre Wohnungen einfach vermieten konnten und die Reisenden eine Unterkunft billiger als ein Hotel bekommen konnten. Der Tourismus in Budapest ist ziemlich stark, daher gibt es eine erhebliche Nachfrage nach Wohnungen, die auf Airbnb beworben werden.
Laut 444.hu werden in der Nachbarschaft des Stadtparks Wohnungen für 15, 20 oder sogar 28 HUF pro Nacht angeboten. Berechnet als 20 HUF pro Nacht, würde es ausreichen, die Wohnung für 7 Nächte zu vermieten, und die Immobilie würde mehr Geld verdienen als den 120 HUF-Mietpreis.
Weder die Budapester Kommunalverwaltung noch die Zentralregierung haben die Regeln für die Vermietung geändert, aber viele Zeitungen schrieben, die Regierung bereite eine Art Gesetzesänderung vor. Bis dahin werden sie von den Finanzbehörden geprüft.
basierend auf dem Artikel von 444.hu
übersetzt von BA
Quelle: http://444.hu
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