Auf Wiedersehen mini-Dubai, hallo Grand Budapest: Die 12 Mrd. € urbane Transformation!
Nach einem wichtigen Regierungsbeschluss wurde der Verkauf des jahrzehntelang vernachlässigten Bahnhofs Rákosrendez am 16. Januar 2025 offiziell geschlossen. Ziel der Immobilienentwicklung Grand Budapest ist die Schaffung eines modernen, erstklassigen Viertels, das tiefgreifende Auswirkungen haben wird Veränderungen im Verkehrs- und Wirtschaftsleben Budapests.
Die Eagle Hills-Gruppe Von den Vereinigten Arabischen Emiraten hat das Grand Budapest Projekt übernommen, das 85 Hektar Land umfasst und für einen Netto-Kaufpreis von 50,9 Mrd. HUF (123,5 Mio. EUR) erworben wurde Die Sanierung wird sich auf Nachhaltigkeit und die Entwicklung zu einer Smart City konzentrieren Geplant ist die Schaffung von 35 bis 40 Hektar Parks und Gemeinschaftsräumen in dem 100 Hektar großen Gebiet Der neue Bezirk wird durch energieeffiziente Gebäude, erneuerbare Energiesysteme und intelligente Abfallwirtschaft ein nachhaltiges städtisches Leben fördern Das Projekt wird eine Reihe von Sport, Bildungs, und Freizeiteinrichtungen umfassen, wobei ein starker Fokus auf der Verbesserung der Lebensqualität der Stadtbewohner liegt.
Das Grand Budapest: ein neues Viertel!
Der offizielle Name des Projekts, Grand Budapest, spiegelt seinen Umfang und seine Ambition wider. Laut Ungarische Regierung2, Gebäude zwischen 250 und 500 Meter Höhe sind geplant, um einen neuen Bezirk zu bilden, der ein dominierendes Merkmal des Stadtbildes sein wird Die Regierung der VAE hat sich verpflichtet, einen Investor aus den VAE zu ermutigen, mindestens 2 Billionen HUF (5 Mrd. EUR) in das Gebiet zu investieren, was sich neben der Bauindustrie positiv auf andere Wirtschaftszweige auswirken wird.
Die Investition wird Tausende neuer Arbeitsplätze schaffen, sowohl während des Baus als auch während des Betriebs, und soll zu einer Steigerung des ungarischen BIP um 2% beitragen Immobilienwerte werden steigen, lokale Unternehmen werden angekurbelt und Budapests Attraktivität als Touristenziel wird deutlich gesteigert Eagle Hills betonte, dass bei der Entwicklung den Interessen der lokalen Gemeinschaften besondere Aufmerksamkeit geschenkt und alle architektonischen und ökologischen Standards strikt eingehalten werden.
Eagle Hills und Investoren
Laut Investoren aus Abu Dhabi zielt das Grand Budapest-Projekt darauf ab, ein städtisches Umfeld zu schaffen, das Nachhaltigkeit, Innovation und Gemeinschaftserlebnisse bietet. Laut VIlággazdaság„Das neue Viertel könnte ein Vorbild für die Welt sein, wie ein verlassenes Industriegelände in ein lebenswertes und modernes Stadtviertel umgewandelt werden kann.
Eagle Hills zahlt den Kaufpreis für das Grundstück in drei Raten nach Abschluss der ersten Rate erwirbt das Unternehmen das Eigentum, wodurch das Projekt beginnen kann Die Zahlung der nachfolgenden Raten ist eng mit der Erfüllung der von der ungarischen Regierung eingegangenen Verpflichtungen verbunden, einschließlich der Schaffung des erforderlichen rechtlichen Umfelds und der Gewährleistung des Prioritätsstatus des Projekts Die Zahlung der letzten Rate ist von der Umsetzung öffentlicher Infrastrukturverbesserungen im Wert von etwa 329,6 Milliarden HUF (800 Millionen EUR) abhängig, einschließlich neuer Straßen- und Schienenverbindungen und der Verlängerung der U-Bahn M1.
Die letzte Frist für das Grand Budapest-Projekt ist 2039, bis dahin werden die Verbesserungen schrittweise abgeschlossen sein, sobald der inflationsbereinigte Kaufpreis vollständig bezahlt ist, wird Eagle Hills seine Investition abschließen und ein lebendiges neues Viertel hinterlassen, das zu einem der prominentesten Budapests werden könnte.
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- Kontroverse entlädt sich über 12 Milliarden € Grand Budapest Entwicklung: Kritiker schlagen Alarm
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