Budapest gehört zu den TOP5 der Welt mit dem höchsten Anstieg der Preise für Luxusimmobilien
Seit 2018 sind die Preise für Luxusimmobilien in der ungarischen Hauptstadt deutlich gestiegen. Mal sehen, was das im internationalen Vergleich bedeutet und welche Budapester Stadtteile die Preise für Luxusapartments in Dubai übertreffen.
Das Immobilienberatungsunternehmen Knight Frank erstellt jedes Jahr eine Analyse, in deren Rahmen es untersucht, wie viele Quadratmeter Luxusimmobilien in einigen Großstädten 1 Million Dollar kosten könnten. Gemäß der Methodik des Unternehmens werden die teuersten 5 % der Immobilien in die Analyse einbezogen.
Auch wenn Budapest in der Analyse des Beratungsunternehmens nicht erwähnt wird, kann der Preis ähnlicher Wohnungen auch in der ungarischen Hauptstadt geschätzt werden. Nach den Daten von ingatlan.com lag in der ersten Märzwoche 2021 die Grenze in Budapest bei 3,460 € / m2, bei der nur 5 % der Immobilien zu einem höheren Preis angeboten wurden. Das bedeutet es
In der ungarischen Hauptstadt kann eine 234 m2 große Luxuswohnung für eine Million Dollar gekauft werden.
Als ungarisches Nachrichtenportal g7 Berichten zufolge ist der Preis für Luxusapartments in Budapest in den letzten zwei Jahren auch im internationalen Vergleich deutlich gestiegen. Die obere Fünf-Prozent-Grenze liegt nun fast 544 € höher als noch vor zwei Jahren. Dies entspricht einer Steigerung von fast 20 %. Da sich die ungarische Währung inzwischen stark abgeschwächt hat, fällt das Wachstum in Dollar mit nur 12 % deutlich geringer aus; im internationalen Vergleich ist aber auch letzteres signifikant. Es gibt nur wenige Städte, in denen die Preise zwischen 2018 und 2020 noch weiter gestiegen sind.
Dementsprechend ist der größte Preisanstieg bei Luxusimmobilien in Genf mit über 17 % Wachstum zu beobachten, gefolgt von Sydney (15.6 % Steigerung), Tokio (15.5 % Steigerung) und Shanghai (14 % Steigerung).
Basierend auf der Liste von ingatlan.com liegt Budapest auf Platz 5th Immobilienmarkt mit dem höchsten Preisanstieg bei Luxusimmobilien zwischen 2018 und 2020. Die vollständige Liste kann eingesehen werden HIER.
Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Pandemie haben laut den Analysten von Knight Frank zu ganz anderen Entwicklungen auf dem Premium-Immobilienmarkt geführt als die Krise im Jahr 2008. In der Folge kam es in den meisten beobachteten Städten zu einem Anstieg der Zahl der Luxusimmobilien. Preise.
Dennoch einige überraschende Ausnahmen wie Dubai, dessen Preisverfall interessant ist, weil es in Budapest bereits zwei Bezirke gibt, in denen Luxusimmobilien theoretisch teurer sind als in den Emiraten.
Lesen Sie auch: UPDATE zum Immobilienmarkt – Dies sind die luxuriösesten Viertel von Budapest
Sowohl im 5. als auch im 1. Bezirk konnte nur eine kleinere Luxuswohnung für 1 Million Dollar gekauft werden als in Dubai.
Natürlich gibt es große Unterschiede zwischen den ungarischen Bezirken. In der Innenstadt beginnen beispielsweise die teuersten 5 % der Wohnungen bei 5,720 € / m2, aber derselbe erreicht nicht einmal 2,725 € in den 14th Bezirk oder 21st Bezirk der ungarischen Hauptstadt.
Die TOP10 der höchsten Quadratmeterpreise in Budapest können entsprechend geordnet werden:
- 5th Bezirk: 5.76 € / m2
- 1st Stadtteil: 5.28 €/m2
- 12th Bezirk: 4.57 € / m2
- 2nd Bezirk: 4.53 € / m2
- 6th Bezirk: 4.02 € / m2
- 7th Bezirk: 3.3 € / m2
- 11th Bezirk: 3.23 € / m2
- 3rd Bezirk: 3.19 € / m2
- 13th Bezirk: 3.07 € / m2
Lesen Sie auchDie Immobilienpreise in Budapest werden voraussichtlich diesen Sommer steigen
Quelle: g7.hu
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Was ist heute in Ungarn passiert? — 30. April 2024
Ungarischer Außenminister Szijjártó: Länder, die mutig genug sind, sich für den Frieden einzusetzen, müssen zusammenarbeiten
Große Fluggesellschaft kehrt diesen Herbst zum Budapester Flughafen zurück
Die ungarische Regierung unterzeichnet ein Abkommen zur Entwicklung von Mobilfunknetzen mit Yettel und Cetin
Ausbaupläne für potenziell schädliche Batteriefabriken bleiben in Ungarn unter dem Radar
Minister Kudratov: Das in zwei Tagen beginnende Internationale Investitionsforum in Taschkent ist ein Meilenstein für die Region – Interview
1 Kommentare
Die Erklärung dafür, warum diese etwas fragwürdige Darstellung von Budapest unter den Top 5 der weltweiten Verkäufe von Luxusimmobilien liegt, liegt an ausländischen Akteuren, die diese Kategorie des ungarischen Immobilienmarktes dominieren.
Dieser Bereich des Immobilienmarktes, der von 2019 bis Februar 2020 durch alle Ebenen der Immobilienmärkte gefiltert wurde, was dazu führte, dass die Immobilienwerte aufgrund anderer wichtiger Wirtschaftsindikatoren und des Überangebots an Immobilien zum Verkauf und zur Miete falsch waren Budapest, das derzeit, einschließlich des anhaltenden neuartigen Coronavirus, die Immobilienmarktwerte in einer sich verstärkenden Abwärtsspirale befindet.
Die Kehrseite der Immobilienmarktpreise in Budapest, Ungarn, hat immer noch nicht die Talsohle erreicht – was noch einen weiteren Rückgang von 10 % gegenüber den aktuellen Verkaufspreisindikatoren verzeichnen könnte.
Budapest, Ungarn Immobilienmarktbeherrscher, in der Reihenfolge der folgenden (3) drei Länder:
– (1) – Chinesisch.
_ (2) – Vietnamesisch.
– (3) – Deutschland.
Die Frage ist, dass sie Immobilien zum größten Teil für Vermietungszwecke gekauft haben.
Ein bisschen schwere Schulden tragen sie von ihren Investitionen und der Verwundbarkeit und wachsenden Unsicherheit der ungarischen Wirtschaft.
Hinzu kommt die hohe Wahrscheinlichkeit weiterer Schmerzen durch fehlenden Tourismus und das Überangebot an Mietunterkünften und Immobilien auf dem Verkaufsmarkt in Budapest, Ungarn.