Die Wohnungspreise in Budapest sind im Vergleich zum EU-Durchschnitt niedrig
As Index.hu berichtet, Budapest Wohnungen gelten laut einer Studie von Otthon Centrum und Global Property Monitor über Immobilienmärkte in Hauptstädten und bedeutenden Finanzzentren als günstig unter den europäischen Städten.
Nur kroatische, rumänische, serbische, bulgarische und zypriotische Hauptstädte sind billiger als die ungarische. Gleichzeitig ist eine Wohnung in Budapest für die dort lebenden Menschen weniger erschwinglich als für Warschauer oder Prager. In Budapest kosten gebrauchte Wohnungen 884 HUF pro Quadratmeter; neue Einheiten kosten 1.4-1.8 Millionen HUF pro Quadratmeter.
Das ist ein Drittel oder ein Viertel der Preise, die in Europas Finanz- und Wirtschaftsmetropolen zu beobachten sind.
Die teuersten Wohnungen findet man in der Schweiz (Zürich, Basel, Genf), in Grossbritannien (London), in Frankreich (Paris). In diesen Wirtschafts- und Finanzzentren beträgt der Durchschnittspreis 7000 bis 13 Euro pro Quadratmeter (2.1 bis 4 Millionen HUF). Am teuersten ist London mit 20 Euro (6.3 Millionen HUF) pro Quadratmeter einer Wohnung.
Zwischen Januar und November 2017, basierend auf den Kaufverträgen, die unter Vermittlung von Otthon Centrum abgeschlossen wurden,
In der ungarischen Hauptstadt mussten die Kunden im V. Bezirk am meisten für die Wohnungen bezahlen: Ein Quadratmeter gebrauchter Wohnungen kostete im Durchschnitt 884 Tausend HUF (2850 Euro), die neuen Wohnungen kosteten viel mehr, 1.4-1.8 Millionen HUF ( 4515-5800 Euro) pro Quadratmeter.
In den zentralen Bezirken von Pest betrug der spezifische Preis für gebrauchte Wohnungen in Backsteinblöcken etwa 460-580 HUF (1480-1870 Euro), in Buda in den Bezirken II, XI und XII 540-564 HUF (1740-1810 Euro). 30 Euro). Anders verhält es sich bei Neubauten, diese wurden in der Regel zu einem um 40-XNUMX % höheren Preis verkauft als Altbauten, aber bestimmte Luxusprojekte bieten ihre Wohnungen für über eine Million HUF pro Quadratmeter an.
In einigen umliegenden Ländern sind die Preise höher:
- Unter Mitteleuropäisch Hauptstädte, Wien ist das teuerste, laut österreichischer Statistik beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 3500-7500 Euro (1.1-2.3 Millionen HUF). Laut Daten von Band Austria scheint sich der progressive Anstieg der letzten zwei Jahre zu Jahresbeginn verlangsamt zu haben und die Wiener Flat-Preise haben sich inzwischen stabilisiert.
- Nach Angaben der Polnischen Nationalbank hat sich der Durchschnittspreis einer Wohnung in Warschau in den letzten Jahren kaum verändert, im ersten Halbjahr 2017 betrug er 580 HUF pro Quadratmeter. Wie die aktuellen Daten von numbeo.com zeigen, sind die Preise höher in der Innenstadt wo Pro Quadratmeter werden Zloty im Wert von 785 HUF verlangt, während in den Außenbezirken der Durchschnittspreis bei 520 HUF liegt.
- Wie Daten von numbeo.com zeigen, beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Prag 1.2 Millionen HUF im Stadtzentrum und 784 in den Außenbezirken. In Bratislava müssen je nach Lage zwischen 1910 und 2650 Euro (590-820 Tausend HUF) pro Quadratmeter für eine Wohnung bezahlt werden. In der Region Bratislava betrug der Anstieg der Wohnungspreise 4.5 Prozent pro Jahr, wie das slowakische Statistikamt mitteilte.
Wie Statistiken zeigen, schließen sich die ungarischen Immobilienpreise den Hauptstädten der Visegrád-Gruppe an; Während sich das Premiumsegment den Raten in Wien annähert, liegen die Preise für Durchschnittswohnungen noch unter dem Wiener Durchschnitt.
Im Gegensatz zu Neben den Pauschalpreisen liegt Ungarn beim Nettoeinkommen am Ende der Fahnenstange, wie die Umfrage von jobseurope.net zeigt. In Warschau, Prag und Bratislava ist das auszahlbare durchschnittliche Nettoeinkommen derzeit höher als in Ungarn, ganz zu schweigen von Wien, wo der Durchschnittslohn um ein Vielfaches höher ist als in Budapest.
Das bedeutet, dass die Wohnungspreise in Budapest für die dort lebenden Menschen weniger erschwinglich sind als die in Prag oder Warschau.
Die günstigsten Wohnungen in Bezug auf den spezifischen Wohnungspreis im Vergleich zum Monatsgehalt finden sich in London, Wien, Rom und Paris, Budapest liegt zusammen mit Lissabon im Mittelfeld und überholt Prag, Warschau und Bratislava. Berlin. Kopenhagen, Brüssel und Zagreb weisen die günstigsten Werte auf, da das durchschnittliche monatliche Nettoeinkommen das Anderthalb- bis Zweifache des Quadratmeterpreises einer gewöhnlichen Wohnung beträgt.
Quelle: index.hu
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