Die Immobilienpreise sind in diesem ungarischen Komitat in die Höhe geschossen
Käufer im Komitat Győr-Moson-Sopron gaben in diesem Jahr im Vergleich zu den Daten von 33 durchschnittlich 2020 Prozent mehr für Immobilien aus. Im Jahr 2022 können Sie eine Immobilie von etwa 80 Quadratmetern für fast 1 Million HUF (2428,79 EUR) mehr kaufen als während der Pandemie.
Horrorpreise im Komitat Győr-Moson-Sopron
Obwohl Immobilienkäufer in der ungarischen Hauptstadt Budapest viel Geld bezahlen müssen, hat sich die Region Győr-Moson-Sopron zu einem der teuersten Komitate entwickelt. Der Anstieg der Immobilienpreise im Vergleich zu den Durchschnittspreisen im Komitat hat 28 Prozent im Vergleich zu 2020 erreicht und einen Anstieg von 24 Prozent im Vergleich zu 2021 bei den Quadratmeterpreisen. Während diejenigen, die sich im Komitat niederlassen wollten, ein geräumiges Grundstück von etwa 80 Quadratmetern für weniger als 30 Millionen HUF bekommen konnten (EUR 72863,77) im Jahr der Pandemie konnten sie in diesem Jahr ein neues Haus gleicher Größe für über 40 HUF (EUR 97151,69) Millionen, schreibt hellovideo.hu.
Die Städte des Landkreises bieten eine attraktive Alternative für Pendler
Die drei bevölkerungsreichsten Siedlungen des Komitats sind Győr, Sopron und Mosonmagyaróvár. Doch nicht nur diese sind heiß begehrt. Auch Objekte in den Agglomerationen rund um die Städte erfreuen sich großer Beliebtheit. Um die Entvölkerung kleinerer Dörfer zu verhindern, gibt es für 96 Siedlungen die beliebte Wohnungsbauförderung Village CSOK. Laut Károly Benedikt, Leiter PR und Analyse bei Duna House, bieten die Städte Győr-Moson-Sopron eine attraktive Alternative für Pendler.
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Mit wie viel Quadratmeterzuwachs müssen Immobilienkäufer rechnen?
Mehr als 40 Prozent der Transaktionen im Komitat betrafen Einfamilienhäuser, aber im Jahr 2022 waren auch gemauerte Wohnungen im Komitat Győr-Moson-Sopron beliebt. Daher sind die Preise dieser Immobilien deutlich gestiegen. Bei Einfamilienhäusern müssen Käufer mit einem Preisanstieg von knapp 30 Prozent pro Quadratmeter rechnen. Darüber hinaus ist der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauten im Landkreis um 53 Prozent gestiegen. Die Nachfrage nach Plattenhäusern war 2020 und 2021 gleich, aber dieses Jahr ist das Interesse an Fabrikwohnungen um 6 Prozentpunkte gesunken. Kunden, die in diesem Jahr Panels kauften, schlossen im Vergleich zu den Daten von 36 2020 Prozent höhere Preise ab.
Wie viel kostet die teuerste Immobilie?
Laut Károly Benedikt sind auch in der Stadt Győr Preise von über einer Million Quadratmeter für gebrauchte Backsteinwohnungen aufgetaucht. Die teuerste Immobilie in Győr im aktuellen Angebot des Immobilienmaklers ist ein passives Luxushaus mit fünf Zimmern, das von seinem Eigentümer für über 1.5 Millionen HUF angeboten wird (EUR 3642,10) pro Quadratmeter. Bei der zum höchsten Preis im Komitat verkauften Wohnung handelt es sich um ein 122 Quadratmeter großes, sehr gut erhaltenes Backsteingebäude, das für 90 Mio. HUF einen neuen Eigentümer fand (EUR 218527,47). Darüber hinaus wurde der Titel „Im Jahr 2022 zum höchsten Quadratmeterpreis verkaufte Immobilie“ von einer 45 Quadratmeter großen Backsteinwohnung in ebenfalls ausgezeichnetem Zustand gewonnen, für die der Käufer 1,089,000 HUF pro Quadratmeter bezahlte (EUR 2644,18).
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Quelle: hellovideo.hu
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