Das sind die Verlierer der Immobilienmarktwende in Ungarn
Es dauert immer länger, bis Immobilien in Ungarn verkauft werden Wohnungen und Wohnungen verkaufen sich aber immer noch innerhalb von Wochen, so die neueste Analyse von ingatlan.comMit weniger Nachfrage haben Vermieter begonnen, ihre Angebotspreise zu senkenAber wer sind die Verlierer in dieser Situation, in der sich der ungarische Immobilienmarkt befindet?
Trendwende auf dem Immobilienmarkt
Auf dem Wohnungsmarkt herrscht bereits Unsicherheit, dies ist zum Teil auf das sich verlangsamende Wirtschaftswachstum, die hohe Inflation und steigende Haushaltsausgaben zurückzuführen, in der Folge hat sich auch die Kaufkraft abgeschwächt, was die Dynamik des Wohnungsmarktes dämpft, die Index Berichten.
Um eine gravierende Verlangsamung zu vermeiden, müssen Verkäufer jedoch auch ihre Preisgestaltung der Situation anpassen, dies lässt sich nach einer Analyse von ingatlan.com an der Verkaufszeit messen, sodass sie sich nun angeschaut haben, wie lange es gedauert hat, bis Wohnimmobilien in verschiedenen Kommunen zwischen Oktober und Mitte November einen Käufer gefunden haben.
Kleinere Wohnungen verkaufen sich gut
Die Entwicklung der Verkaufszeiten zeigt deutlich, dass die kleinere Grundfläche, weniger als 40 Quadratmeter, Fertig- und Ziegelwohnungen in Budapest und den Großstädten sehr schnell verkauft werden. Einerseits sind sie aufgrund der Grundfläche günstig und auch für Anlagekäufer am attraktivsten Im Berichtszeitraum betrug die durchschnittliche Markteinführungszeit für eine getäfelte Wohnung in Budapest 45 Tage, wobei der Verkauf für Personen unter 40 Quadratmetern nur 36 Tage dauerte.
Hier sind die Verlierer
Der Verkauf einer 40-79 Quadratmeter großen Wohnung in der Hauptstadt dauert doppelt so lange. Dennoch sind sie in weniger als 70 Tagen ausverkauft. Der Verkauf von aus Ziegeln gebauten Wohnungen in Budapest dauert 51 Tage, während der Verkauf von 40-79 Quadratmeter großen Wohnungen 74 Tage, also zweieinhalb Monate, dauert Der Verkauf von Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern in Budapest dauerte mehr als 100 Tage.
Ähnliche Ergebnisse wie in der Hauptstadt sind bei den County Seats zu sehen Gleichzeitig warteten die Eigentümer 114 Tage mit dem Verkauf ihrer Häuser in den Städten mit County-Rechten In den Gemeinden dauerte der Verkauf der Häuser 117 Tage. Laut der Umfrage erkennen die Eigentümer zunehmend die Bedeutung einer realistischen Preisgestaltung Die Daten zeigen, dass Eigentümer, die in den Markt eintreten, sehr daran interessiert sind, ihre Immobilien zu verkaufen. Der beste Weg, dies zu erreichen, besteht darin, die Überpreisung in dem Ausmaß zu stoppen, wie es in den letzten Jahren üblich war.
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Die Inflation hält viel mehr junge Menschen im Haus der Familie
Der Anteil der bei ihren Eltern lebenden Jugendlichen im Alter von 19-29 Jahren, die unsicher sind, wann sie ihr ‘Mutterhotel’ verlassen können, ist in diesem Jahr laut K & H-Jugendindex deutlich gestiegen, im dritten Quartal dieses Jahres konnten 48 Prozent nicht vorhersagen, wann sie ausziehen werdenDas ist ein deutlicher Anstieg gegenüber 37 Prozent ein Jahr zuvorDazu haben 16 Prozent der bei ihren Eltern lebenden Jugendlichen nicht einmal vor, umzuziehen, Index Schreibt.