Debrecen – die teuerste ungarische Hochschulstadt auf dem Land
Unter den bedeutenderen Siedlungen auf dem Land ist der Unterschied zwischen den Wohnungspreisen deutlich geringer als zwischen Budapest und den anderen Städten des Landes. Basierend auf Daten von Dunahouse (Website) ist Debrecen die teuerste Hochschulstadt nach der Hauptstadt.
Der Preisunterschied zwischen Budapest und den übrigen Städten ist enorm: Ein-Zimmer-Wohnungen kosten in Budapest 20-25 Millionen HUF (66667-83334 USD), während die gleiche Art von Wohnungen nur 12-15 Millionen HUF (40000- 50000 USD).
Die Agglomeration Budapest profitiert am meisten von den hohen Preisen der Hauptstadt.
Nach den Statistiken von Világgazdaság (Nachrichtenportal) sind die beliebtesten Gebiete der nördliche und der südliche Sektor im Ballungsraum Budapest. Der Großteil der Angebote sind Reihenhäuser, Maisonette-/Doppelhaushälften und Wohnungen von 100-120 Quadratmetern. Beispielsweise haben sich viele entschieden, nach Szigetszentmiklós, Dunakeszi zu ziehen – auf diese Weise wurden sie nach Érd die bevölkerungsreichsten Städte der Region. Seit 2010 ist die Bevölkerung in jeder dieser beiden Siedlungen um 10000 gestiegen. Die Zahl der Wohnungskäufe beträgt 17-18 pro 1000 Einwohner – laut Soóki-Tóth Gábor, Analyseleiterin des Otthon Centrum.
Vor dem Beginn unseres Studiums in höher AusbildungOb sich der Kauf oder die Miete einer Wohnung lohnt, hängt von vielen Faktoren ab. Es ist wichtig zu überlegen, ob der Student nach dem Abschluss in dieser bestimmten Siedlung bleibt oder nicht. Langfristig lohnt es sich mehr, eigene Wohnungen zu kaufen, auch wenn die Preise am Anfang höher sind.
Die Differenz zwischen der monatlichen Miete und dem durchschnittlichen Quadratmeterpreis ist deutlich geringer als in der Hauptstadt, sodass sich der Kauf einer Wohnung langfristig rentabler rentiert – so die Pressemitteilung von Duna House, die der Redaktion von Forbes zugesandt wurde (Magazin der Wirtschaft).
Auf dem Land sind die höchsten Preise in Debrecen – der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei etwa 400-450 Tausend HUF (1333-1500 USD). Der Durchschnittspreis lag im letzten Quartal dieses Jahres bei 29 Millionen HUF (96667 USD). Die Preise in Győr, Kecskemét, Szombathely und Veszprém sind moderater, zwischen 310-385 Tausend HUF (1033-1283 USD) als Durchschnittspreis pro Quadratmeter.
In diesen Städten liegt der erwartete monatliche Mietpreis zwischen 90 und 130 HUF (300-433 USD).
Unter den größeren Hochschulstädten sind die Bedingungen für den Wohnungskauf in Miskolc am günstigsten. Sie können Angebote zum Preis von 200 HUF (667 USD) pro Quadratmeter finden; Allerdings sind die Mietkosten für Wohnungen etwas günstiger als in Nyíregyháza oder Szeged.
Quelle: forbes.hu 24.hu
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