Die Lebenshaltungskosten außerhalb Budapests
Wir wissen vielleicht viele Dinge über die Wohnungsmarkt von Budapest(aber wie sieht es aus mit dem Leben außerhalb der Hauptstadt? unter den größeren Städten Ungarns haben Miskolc und Nyíregyháza die günstigsten Wohnungen Gy.r steht am anderen Ende des Chart, denn dort sind die Preise am höchsten In jeder Stadt werden in diesem Jahr ca. 2.600 Transaktionen erwartet Kunden sind überwiegend Einheimische. CSOK Nutzt nicht viel, da Entwickler es vorziehen, wenn Kunden bar bezahlen, lt Forbes.hu.
Debrecen, die zweitgrößte Stadt Ungarns, erlebte im vergangenen Jahr 3.640 Transaktionen, ist eine der teuersten Städte, da Familienhäuser für 708 Euro pro Quadratmeter verkauft werden, die höchste Nachfrage besteht nach Backstein – und Fertighäusern unter 50.000 Euro, während die neu gebauten Häuser sogar für 65.000-80.000 Euro verkauft werden können.
1950 Transaktionen fanden im vergangenen Jahr in Gy.r statt, die in diesem Jahr um 3,5 Prozent gesteigert werden können.
Gy.r ist definitiv die teuerste Stadt außerhalb Budapests: Backsteinhäuser kosten 917 Euro pro Quadratmeter, Familienhäuser 662.
Diese Stadt zeigt auch eine der höchsten Ansprüche an neu gebaute Häuser.
Kecskemem hat eine der günstigsten Migrationsraten im Land Dort sind mehr Menschen zu – als ausziehen Im vergangenen Jahr lag die Zahl der Wohnungsgeschäfte bei 1.900. Die Durchschnittspreise ähneln den Preisen in Gy.r. Kunden suchen meist Familienhäuser unter 65.000 Euro, auch neu gebaute Häuser sind beliebt und werden von den Investoren meist persönlich verkauft.
Die drittgrößte ungarische Stadt, Szeged, hatte im vergangenen Jahr 3.520 Transaktionen, aber eine steigende Tendenz ist ähnlich wie bei Debrecen zu erwarten Allerdings sind die Quadratmeterpreise viel niedriger als im Nordosten Ziegelhäuser werden in der Regel für 724 Euro pro Quadratmeter verkauft, die Nachfrage nach Familienhäusern ist relativ gering, so dass sie oft für etwa 480 Euro pro Quadratmeter verkauft werden.
Miskolc präsentiert auch einen zunehmenden Markt des Wohnungsgeschäfts: 2590 Transaktionen wurden im vergangenen Jahr registriert, die in diesem Jahr bis zu 2700 gehen können, Miskolc hat die niedrigsten Preise unter den Städten mit einer Bevölkerung über 100.000. Ziegelhäuser werden in der Regel für 466 Euro pro Quadratmeter verkauft, während Fertighäuser 420 Euro pro Quadratmeter kosten.
Erfahrungen zeigen, dass die lokale Bevölkerung empfindlich auf Preise reagiert Deshalb ist die Nachfrage nach Familienhäusern oder neu gebauten gering.
2300 Transaktionen wurden im vergangenen Jahr in Nyíregyháza getätigt, aber es könnte dieses Jahr um 7 Prozent wachsen Weder Migrationsraten noch Preise sind dort günstig Ziegelhäuser kosten 675 Euro pro Quadratmeter, womit Nyíregyháza nach Miskolc die zweitgünstigste Stadt istNatürlich werden kleinere und weniger neue Häuser mehr nachgefragt.
Die fünftgrößte Stadt Ungarns, Pécs, hat im vergangenen Jahr die 3.000-Geschäfte-Marke überschritten, diese lässt sich in diesem Jahr noch einmal um 5 Prozent steigernDie Preise sind wie in Szeged: Ziegelhäuser werden in der Regel für 724 Euro pro Quadratmeter verkauft, Fertighäuser kosten 592 Euro pro QuadratmeterDie Nachfrage nach Familienhäusern ist relativ gering, so dass sie oft für etwa 480 Euro pro Quadratmeter verkauft werden.
Die kleinste Stadt auf der Liste, Szekesfehérvár, registrierte im vergangenen Jahr 1.500 Transaktionen und es dürfte auch in diesem Jahr die gleiche Zahl sein. Ziegel- und Fertighäuser werden für 805 Euro pro Quadratmeter verkauft, während Familienhäuser 724 kosten. Die höchste Nachfrage besteht bei kleineren Häusern mit 1,5-2 Zimmern. Die Nachfrage nach neu errichteten Häusern ist vernachlässigbar.
CSOK sollte ein entscheidender Faktor auf dem Wohnungsmarkt sein, aber Investoren verkaufen Häuser normalerweise selbst in jeder Stadt außer Gy.r.
Kunden mit CSOK erleiden in der Regel Nachteile, da die meisten Entwickler die Bezahlung lieber in bar wünschen.