Hier ist das erste Anzeichen für die drastische Veränderung auf dem ungarischen Immobilienmarkt
Wie wir bereits geschrieben haben, könnte das goldene Zeitalter der ungarischen Immobilienbesitzer bald enden, nachdem die Energie- und Wirtschaftskrise Ungarn hart getroffen hat. Nach neuesten Statistiken verschwanden Käufer aus dem Markt der Baugrundstücke. In den ersten drei Quartalen dieses Jahres ging ihre Zahl um 10 Prozent zurück. Infolgedessen ging ihr Preisanstieg im Vergleich zu Q2.5-Q1 des Jahres 3 auf nur 2021 Prozent zurück, so die neuesten Statistiken von Otthon Centrum, der größten ungarischen Immobilienagentur.
Die Trendwende sei nicht überraschend, sagt die Agentur. Die Zahl der Käufer sinkt aufgrund der sich verschlechternden Wirtschaftslage, die die Nachfrage niedrig hält. Sie fügten hinzu, dass die Baugrundpreise weiter steigen, die Wachstumsrate jedoch um 2.5 Prozent zurückgegangen sei. Das bedeutet, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Ungarn 10,800 HUF (27 EUR) beträgt. 168.hu sagte.
Das Otthon Centrum erinnerte daran, dass im Jahr 2021 die Grundstückspreise für Einfamilienhäuser um 30-50 Prozent gestiegen seien. Darüber hinaus war der kommerzielle Verkehr in diesem Segment um 20 Prozent höher als in diesem Jahr. Natürlich sind die Unterschiede bei den verschiedenen Fundorten erheblich. In Budapest lag der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Baugrundstücke für Einfamilienhäuser im Jahr 60 zwischen 80 und 150 HUF (200-2021 EUR). In den Gemeinden waren die Unterschiede sogar noch größer. In Debrecen lag der Durchschnitt bei 28,000 HUF (70 Euro) pro Quadratmeter, während es in Szombathely nahe der österreichisch-ungarischen Grenze nur 13 HUF (32 Euro) waren. Im mittelungarischen Kecskemét waren es 8 HUF (20 Euro), im diesbezüglich am Ende der Liste stehenden Zalaegerszeg nur 2,500 HUF (4.5 Euro) pro Quadratmeter.
Die Stellungnahme des Otthon Centrum erwähnt die kleineren Ortschaften. In diesem Marktsegment liegen auf Basis der Daten der ersten neun Monate nur die Baugrundstücke in der Nähe von Gewässern (Seen, Flüsse) über 10 HUF (25 EUR) pro m².
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Napi.hu, eine auf die ungarische Wirtschaft ausgerichtete Website, schreibt, dass die Zahl der Immobilienanzeigen in Ungarn steigt. Anfang November waren es 8,900 auf ingatlan.com, was einer Steigerung von 19 Prozent gegenüber den 7,500 im letzten Jahr entspricht.
Der einst überhitzte Immobilienmarkt Ungarns scheint sich derzeit abzukühlen. Lediglich die Preise der Neubauwohnungen sind im vergangenen Monat gestiegen. Alle anderen Kategorien zeigten Stagnationstendenzen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis von Immobilien in Budapest liegt bei 1.18 Millionen HUF (3,000 EUR), ein Anstieg von 29 Prozent im Jahr 2022.
Lesen Sie auchIn kleinen ungarischen Dörfern werden massenhaft Häuser ausgeschrieben – wer kauft sie?
Quelle: 168.hu, napi.hu
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3 Kommentare
Ofc-Immobilien sind teuer.
Die meisten von ihnen werden von OTP verkauft und sie bestimmen die Preise.
Sogar die Immobilien, bei denen das Haus selbst planiert werden muss, haben einen enormen Preis.
Was widerlich ist, wenn Sie mich fragen.
10m ft für ein Lehmhaus zu bezahlen, das nicht einmal einen Betonsockel hat, daher keine Möglichkeit, es zu versichern und kurz vor dem Einsturz steht, ist verdammt kriminell.
Nicht einmal die Handlung ist so viel wert..
✔️
Das Gemetzel, das auf dem Immobilienmarkt – dem Immobilienmarkt und dem Hochbauspiel – in Ungarn eskaliert, wird in einer katastrophalen Katastrophe enden.
Tausende Ungarn werden finanziell verbrannt, in vielen Fällen finanziell zerstört – quer durch alle Komponenten dieser Industrien.
Nach Februar 2020 ist meine Plattform BLEIBEN geblieben, dass das Verhältnis von Verkäufern zu Käufern, der Abschwung der ungarischen Wirtschaft, der russische Krieg gegen die Ukraine und das Verschwinden von Investoren – alles wichtige Faktoren, WARUM es zu einem wachsenden Gemetzel im Immobilien-/Immobilien- und Bauwesen kommt Industrie.
Seine hässliche und sich verschlechternde – und die SAVIORS – wird nicht diese gegenwärtige Regierung unter der „diktatorischen“ Führung von Victor Orban sein, die im Laufe der Zeit wichtige Beiträge geleistet hat, die uns faktisch in dieser Position einer zusammenbrechenden Wirtschaft sieht, dass der „Wert ” Vermögenswerte, im Fall dieses Artikels Eigentum, werden VERGESSEN und in Abwertung zertrümmert.
Ungarn:
„Wenn das Joch zerbrochen ist,
die Last ist weg.“
Auf wen beziehe ich mich als Joch und Last?