So sparen Sie, wenn Sie in einer Mietwohnung in Ungarn wohnen!
Der ungarische Mietmarkt boomt seit der Bekanntgabe der Zulassungsschwellen für ungarische Universitäten Ende Juli. Bei der Anmietung eines Eigenheims gibt es jedoch einige Details zu beachten, denn Experten schätzen, dass die Preise in der nächsten Zeit um bis zu 14 % steigen könnten. In diesem Artikel geben wir einige Tipps, mit denen Sie Ihre Mietkosten sparen können!
Aktuelle Mietpreise
Mitte August beträgt die durchschnittliche Miete auf dem Angebotsmarkt in Budapest 483 Euro (~195,000 HUF). Dies entspricht einer Steigerung von 124 Euro (~50,000 HUF) gegenüber 359 Euro (~145,000 HUF) im Vorjahr. In diesem Jahr erreicht oder übersteigt die durchschnittliche Miete in acht Bezirken der ungarischen Hauptstadt (I, II, III, V, VI, XI, XII, XIII) 496 Euro (~200,000 HUF). In den Universitätsstädten Ungarns, darunter Debrecen, Győr, Szeged und Pécs, liegt die durchschnittliche Miete für eine Wohnung zwischen 335-372 Euro (~135,000-150,000 HUF). Gleichzeitig ist zu beachten, dass die Mieten in europäischen Universitätsstädten deutlich teurer sind als in Budapest – berichtet von Weltwirtschaft.
In den Kreishauptstädten stieg die durchschnittliche Gesamtmiete auf 297 Euro (~120,000 HUF) von 260 Euro (~105,000 HUF) im Vorjahr. In Bezug auf die Mietmarktmieten haben Miskolc, Szolnok, Kaposvár, Békéscsaba und Salgótarján die günstigsten Mieten, zahlenmäßig zwischen 223-248 EUR (~90,000-100,000 HUF).
14% Preiserhöhung?
Mieter, die über einen Wohnungswechsel nachgedacht haben, sind noch in der Zeit. Derzeit gibt es landesweit etwa 12,000 Mietwohnungen. Neben dem breiten Angebot steigt auch die Nachfrage. Entsprechend Ingatlan.com, Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist seit Bekanntgabe der Zulassungsschwellen für ungarische Universitäten um 10 % gestiegen. Es lohnt sich jedoch, rechtzeitig eine Entscheidung zu treffen, da Experten sagen, dass die Inflation die Mieten vieler Wohnungen um bis zu 25-50 EUR (~10,000-20,000 HUF) erhöhen könnte. Dies bedeutet eine Mietsteigerung von 14 % in den kommenden Monaten.
Verlängerung von Mietverträgen
August und September sind die Jahrestage vieler Mietverhältnisse. In mehreren Fällen werden automatische Mieterhöhungen durch die Inflationsrate erklärt. Diese lag im Juli bei 13.7 %, was in naher Zukunft eine monatliche Steigerung von bis zu 25-50 EUR (~HUF 10-20,000 HUF) bedeuten kann. Es ist wichtig zu beachten, dass Preiserhöhungen in den Mietverträgen als Option erwähnt werden, sodass es den Eigentümern überlassen bleibt, ob sie davon Gebrauch machen. Bei zuverlässigen Mietern wird sie von Eigentümern nicht immer angewandt. Ist dies nicht der Fall, sollten Mieter prüfen, ob sich eine Verlängerung oder ein Wohnungswechsel lohnt.
Versorgungsunternehmen profitieren
Vermutlich wird die neue EVU-Verordnung, die höhere Tarife für überdurchschnittlichen Strom- und Gasverbrauch vorschreibt, Mieter zu neu gebauten Mietobjekten mit geringerem Verbrauch drängen. Deswegen, Mieter können von der Wahl einer energieeffizienteren profitieren und günstigere Wohnung mit geringeren Nebenkosten aus dem aktuellen Angebotsspektrum.
Laut Daten von ingatlan.com lag die durchschnittliche Miete für neu gebaute, moderne oder modernisierte Wohnungen in Budapest Ende Juli bei 496 EUR (~200,000 HUF), verglichen mit 372 EUR (~150,000 HUF) für Wohnungen in durchschnittlichem Zustand. Das bedeutet einen monatlichen Mietvorteil von 124 Euro (~50,000 HUF), damit sich die höhere Miete lohnt.
Ebenso gibt es in den größeren Universitätsstädten einen Unterschied von 50-149 Euro (~20-60,000 HUF) zwischen modernen Mieten und denen in durchschnittlichem Zustand. Aufgrund dieser erheblichen Unterschiede ist es wichtig, dass Mietinteressenten vor Vertragsabschluss die genauen Verbrauchs-, Nebenkosten- und Nebenkostenabrechnungen der Wohnung prüfen und auf dieser Grundlage ihre Entscheidung treffen.
Lesen Sie auchAchtung: Diese Immobilien werden in Ungarn bald unverkäuflich sein!
Quelle: vg.hu, tudastar.ingatlan.com
Bitte spenden Sie hier
Hot News
Was ist heute in Ungarn passiert? — 2. Mai 2024
Unverschämt: Teenager wegen Planung eines Moschee-Angriffs in Ungarn verhaftet – VIDEO
Sie können jetzt Tickets für Ausstellungen und Besichtigungstouren auf Wizz Air-Plattformen kaufen!
Der Marsch der Lebenden findet diesen Sonntag in Budapest statt
Unvorhergesehen: Ungarische Gastarbeiter verlassen Österreich – hier erfahren Sie den Grund
Die OECD sieht einen Aufschwung der ungarischen Wirtschaft