Kommt im Januar eine große Veränderung auf den ungarischen Immobilienmarkt?
Experten zufolge steht Anfang 2023 eine große Veränderung auf dem ungarischen Immobilienmarkt bevor. Sie glauben, dass es Immobilien geben wird, die ihren Wert verlieren werden. Innerhalb weniger Monate wird sich auch der ungarische Immobilienmarkt den internationalen Markttrends anpassen.
Immobilienexperten diskutierten zunächst über die Zukunft der Immobilien in Ungarn Forbes Geldgipfel. Chefredakteur Márton Galambos sprach mit Ákos Balla – Inhaber und Geschäftsführer von Balla Ingatlan, László Balogh – führender Wirtschaftsexperte bei ingatlan.com und Balázs Sándorfi – Gründer und Geschäftsführer von Bankmonitor.
Das werden die Veränderungen auf dem Immobilienmarkt sein
„[…] Es gibt kein solches Szenario, in dem der Immobilienpreis nicht fallen kann“, betonte Balázs Sándorfi von Bankmonitor. Dies gilt auch für den ungarischen Markt, da der Preis einiger Anlageformen und Vermögenswerte fällt, weil der Markt ihn beeinflusst. „Der europäische Immobilienmarkt wird später Preiserhöhungen erfahren, während der amerikanische früher reagiert hat“, fügte er hinzu. Außerdem erwartet Ákos Balla von Balla Ingatlan eine Veränderung auf dem Immobilienmarkt. Bisher war es ein Nachfragemarkt, doch jetzt hat der Markt einen Wendepunkt erreicht, was nur dadurch unterstützt wird, dass beim Wohnungskauf auch die Nebenkosten eine Rolle spielen.
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Kommt eine Krise?
László Balogh, der führende Wirtschaftsexperte von ingtalan.com, sieht bereits eine kommende Krise, schreibt forbes.hu. In der letzten Periode haben sich Angebot und Nachfrage in etwa ausgeglichen. In den letzten ein bis zwei Monaten hat sich die Situation jedoch geändert. Es gibt mehr Anzeigen als Interesse an Immobilien, und die Nachfrage ist zurückgegangen. László Balogh weist auch darauf hin, dass die europäischen oder amerikanischen Immobilienpreise für Ungarn nicht immer relevant sind. Da der Immobilienmarkt sehr lokal ist, sind die Einkommen und der Anteil an Eigentumswohnungen unterschiedlich.
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Der Immobilienmarkt teilt sich in energieeffiziente und ineffiziente Objekte auf
Laut László Balogh könnte nach den gestiegenen Stromrechnungen die erste große Bewegung des Immobilienmarktes im Januar 2023 kommen, berichtet Index. Der Immobilienmarkt hat sich in energieeffiziente und ineffiziente Objekte aufgeteilt. Der Preis für energieeffiziente Immobilien kann nominal steigen, aber gleichzeitig könnten wir real in Schwierigkeiten geraten. Die Preise für Neubauwohnungen, die in den letzten Jahren die stärksten Zuwächse erzielten, hinken allmählich hinter der realen Wertentwicklung hinterher. Aus Anlagesicht ergeben sich laut dem Experten enorme Chancen. Wenn jemand die Immobilien in schlechtem Zustand zu einem guten Preis kauft, renoviert und modernisiert, kann er die Immobilien mit geringeren Nebenkosten verkaufen.
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Quelle: Index, Forbes
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2 Kommentare
Düsterkeit – geht weiter, der 1. Januar 2023 ist nur ein WEITERES Stück PROPAGANDA – aus dem Immobilien- – Immobilienmarktberuf, „abgehakt“, genehmigt vom Schreibtisch des verantwortlichen ungarischen Politikers der von Victor Orban geführten Regierung, dem es an Tatsachen fehlt und WAHRHEIT – in dem, was in diesem Artikel geschrieben steht.
Grundlegend mein lieber Watson."
NICHTS hat sich in den letzten 18 Monaten geändert, nur in dieser einen wichtigen Kategoriekomponente des Spiels Immobilien – Immobilienmarkt – erinnert an die VASTZAHL „anderer“ sachlicher Gründe – warum die Immobilien – Immobilienmärkte in Budapest, Ungarn – durchlaufen werden ein Gemetzel.
VERKÄUFER über KÄUFER – das missgebildete Ungleichgewicht – Verzerrungsverhältnis von Verkäufern über Käufer – BESCHÄCHTERND und VERSCHLECHTERN.
1. Januar 2023 – PROPAGANDA.
Wer (Wohnungen) mietet, hat es in vielen Ländern schwer. Diejenigen, die Eigentumswohnungen gekauft haben, sind in einer guten Position, da ihre monatliche Eigentumswohnungsgebühr normalerweise nicht ohne Grund steigen kann. Wer bereits ein Haus besitzt, ist am besten aufgestellt, wenn er in einer stark nachgefragten Gegend w wohnt. viele Arbeitsplätze in der Nähe oder Hochschulen wie Hochschulen oder Universitäten, und ihr Grundstück ist groß genug, um eine Mieteinheit im Hinter- oder Seitenhof hinzuzufügen. So war es, als ich Mitte 20 war und mein 1. Haus kaufte, so ist es jetzt im Alter von 70 Jahren, nachdem ich diesen Sommer gerade 2 neue Häuser gekauft habe. Die Preise für Immobilien sind um mich herum so stark gestiegen, aber ich habe entschieden, dass sie weiter steigen werden, wenn auch langsamer. Die gesamte Freizeit muss genutzt werden, um durch Weiterbildung oder Heimwerken in sich selbst zu investieren, wenn Sie reich werden wollen, sodass sich die Arbeit an Fixer-Uppers in Zukunft enorm auszahlt.