Die ungarische Cordia expandiert in Polen mit großer Dynamik
Cordia expandiert weiter in Polen: Nach Warschau, Krakau und Danzig ist Ungarns führender Wohnungsentwickler auch in den Markt des Seebads Sopot eingetreten und plant, an der nach dem Tag der polnisch-ungarischen Freundschaft benannten Straße zu bauen.
Damit plant das Unternehmen, das bereits mehr als 1000 Wohnungen fertiggestellt hat, in den folgenden vier Jahren rund 2600 zusätzliche Wohnungen in 17 Projekten auf dem zukunftsträchtigen Markt der vier polnischen Städte zu bauen.
In Polen, Cordia hat bereits mehr als 1000 Wohnungen fertiggestellt und steht kurz vor der Fertigstellung von fast 600 neuen Häusern, da derzeit die Bauarbeiten an vier Projekten im Gange sind. In Warschau sind zwei Phasen von Zielone Bemowo im Gange, in denen mehr als 300 Wohnungen gebaut werden, während der Entwickler in Krakau etwa 250 Einheiten in zwei Projekten fertigstellt, die in diesem und im nächsten Jahr fertiggestellt werden sollen. Weitere 10 Projekte befinden sich in der Vorbereitungsphase, dabei wird Cordia insgesamt 1400 Wohnungen in Warschau, Krakau, Danzig und erstmals in Sopot errichten.
In Polen, Cordia hat bereits mehr als 1000 Wohnungen fertiggestellt und steht kurz vor der Fertigstellung von fast 600 neuen Häusern, da derzeit die Bauarbeiten an vier Projekten im Gange sind. In Warschau sind zwei Phasen von Zielone Bemowo im Gange, in denen mehr als 300 Wohnungen gebaut werden, während der Entwickler in Krakau etwa 250 Einheiten in zwei Projekten fertigstellt, die in diesem und im nächsten Jahr fertiggestellt werden sollen. Weitere 10 Projekte befinden sich in der Vorbereitungsphase, dabei wird Cordia insgesamt 1400 Wohnungen in Warschau, Krakau, Danzig und erstmals in Sopot errichten.
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Sopot ist ein Badeort im Norden Polens an der Ostseeküste und bildet zusammen mit Danzig und Gdynia die Metropolregion Trójmiasto oder Tri-City.
Die Cordia-Entwicklung wird in der Marca-Straße 23 gebaut, die als symbolträchtig gilt, da die Straße nach dem 23. März, dem Tag der polnisch-ungarischen Freundschaft, benannt ist.
Zusätzlich zu den 1400 Wohnungen könnten bis 600-2022 über 2023 zusätzliche Wohnungen in Warschau gebaut werden, basierend auf Vorverträgen. In einem extrem starken Wettbewerbsumfeld will Cordia durch die Lieferung von 10 bis 1500 Häusern pro Jahr in die Top 2000 der polnischen Unternehmen vordringen.
„Was die führenden Städte Polens attraktiv macht, ist die Tatsache, dass die Wirtschaft und der neue Wohnungsmarkt auch in Krisenjahren stabil geblieben sind, und was auch günstig ist, dass der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 8 % für neue Wohnungen bis zu 150 gilt Quadratmeter, während der Satz von 23 % nur für die darüber liegende Fläche gilt. Daher baut Cordia sein Portfolio in Polen weiter aus. Wir arbeiten an der Vorbereitung bedeutender Entwicklungen, wir haben ernsthafte Wachstumspläne, die auf der dynamischen Nachfrage sowohl von denen, die ein neues Zuhause suchen, als auch von denen, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, basieren“, –
sagte Tibor Földi, CEO von Cordia.
Die Nachfrage nach neuen Häusern wird durch das solide BIP-Wachstum, die niedrige Arbeitslosenquote, vorhersehbare Lohnerhöhungen, niedrige Hypothekenzinsen und das neue staatliche Wohnbauförderungsprogramm, das diesen Sommer eingeführt wurde und Familien mit Kindern beim Kauf eines Eigenheims unterstützt, verstärkt. So verwundert es kaum, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Neubauwohnungen weiter steigt. In Warschau lag der durchschnittliche Preis für Wohnungen mit hohem Fertigstellungsgrad Ende des zweiten Quartals bei 2 PLN pro Quadratmeter, fast 9,200 % mehr als im Vorjahr und über 7 % mehr als vor zwei Jahren.
„Die Erwartungen auf weitere Preissteigerungen werden durch die Tatsache verstärkt, dass der Preis von 9,200 PLN, was 705,000 HUF entspricht, unter dem Durchschnitt von 900,000 HUF liegt, der auf dem ungarischen Neubaumarkt für ähnlich hohe Fertigstellungsgrade zu finden ist“, – sagte Tibor Földi.
Neben Polen ist Ungarns führender Wohnungsentwickler auch auf dem rumänischen Markt aktiv: In Bukarest baut er knapp 500 neue Wohnungen in zwei Phasen, mehrere Projekte mit über 800 neuen Einheiten befinden sich in der Vorbereitungsphase. Das Unternehmen ist auch experimentell in Spanien präsent und plant den Bau von mehr als 80 Wohnungen der Premium-Kategorie in Marbella.
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