Ungarn hat die dritthöchsten Immobilienpreise in der EU
Sowohl die Mieten als auch die Immobilienpreise sind in der EU im zweiten Quartal 2 stark gestiegen: Die Mieten stiegen um 2021 % und die Immobilienpreise um 1.3 % im Vergleich zum zweiten Quartal 7.3. Im Vergleich zu 2 stiegen die Immobilienpreise in den meisten Ländern stärker als die Mieten. und Ungarn gehört zu den drei Ländern mit den höchsten Anstiegen.
Laut Der neueste Bericht von Eurostat, stiegen die Hauspreise und Mieten in der EU zwischen 2010 und Q2 2011 fast im gleichen Tempo, aber nach diesem Zeitraum ist eine erhebliche Umleitung zu beobachten. Während die Mieten im gesamten Zeitraum bis zum 2. Quartal 2021 stetig anstiegen, schwankten die Immobilienpreise erheblich.
Nach einem starken Rückgang zwischen dem 2. Quartal 2011 und dem 1. Quartal 2013 blieben die Immobilienpreise zwischen 2013 und 2014 im Großen und Ganzen stagnierend. Auf diesen Zeitraum folgte Anfang 2015 ein rascher Anstieg, und seitdem sind die Immobilienpreise stärker gestiegen als die Mieten. wie in der folgenden Grafik dargestellt:
Zwischen Anfang 2010 und Ende 2017 stiegen sowohl die Hauspreise als auch die Mieten in der EU um 10 %
Bis zum zweiten Quartal 2 stiegen die Mieten um etwa 2021 % und die Hauspreise pro Quadratmeter um 15 %, schreibt Hvg.
Wenn wir die Mitgliedstaaten einzeln betrachten, sind die Hauspreise in 23 EU-Ländern gestiegen und nur in 4 Ländern gefallen (Griechenland [-28 %], Italien [-13 %], Zypern [-8 %] und Spanien [-3 %]). ).
Wie weit können die Immobilienpreise in Ungarn steigen?
Besorgniserregende Daten – Ungarn führt dieses traurige EU-Ranking an
Seit 2010 haben sich die Immobilienpreise in Lettland fast verdoppelt und in Estland (+133 %), Luxemburg (+111 %) und Ungarn (+109 %) mehr als verdoppelt.
Betrachtet man die EFTA-Mitgliedstaaten, stiegen die Immobilienpreise in Island am stärksten, um etwa 140 %.
Die Mieten zeigten jedoch ein weniger signifikantes Wachstum und ein etwas anderes Muster. Beim Vergleich von Q2 2021 mit 2010 sind die Preise in 25 EU-Mitgliedstaaten gestiegen und in 2 gesunken (Griechenland [-25 %] und Zypern [-3 %]). Die Top-3-Länder mit den höchsten Anstiegen waren Estland (+142 %), Litauen (+109 %) und Irland (+66 %).
Lesen Sie auchEinzigartiger Anstieg des Immobilieninvestitionsvolumens in Ungarn!
Quelle: ec.europa.eu, hvg.hu, mnb.hu
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4 Kommentare
Der Hauptgrund dafür, der zuvor dieses Forum genutzt hat, um die Gründe explizit und detailliert anzugeben, sind ausländische Investoren.
Die letzten (10) zehn Jahre – der Immobilienmarkt – der alle Kategorien davon belastet – wurde auf die GEFÄHRLICHEN Niveaus „geschleudert“, die wir heute erleben durch – Auslandsinvestitionen.
Die Strategie der Auslandsinvestitionen in das „Blatt“ des Immobilienmarktes in Budapest und in ganz Ungarn – war nicht zentral darauf ausgerichtet, Immobilien zum Bewohnen zu drängen – sondern sie zu vermieten – an diejenigen, die Mietinteressenten übernehmen möchten.
Es gibt und wird noch für längere Zeit – LEER – Immobilien quer durch – alle Kategorien des Immobilienmarktes – durch – ÜBERangebot geben.
Der Begriff Überangebot erklärt sich – zu wenig Bürger oder Unternehmen, um Mietverträge abzuschließen – in der zu hohen Zahl an Mietobjekten.
Wohnen & Wohnungen gleiche „Infektion“ – Überangebot an neuen oder sanierten Objekten = und zu wenig KÄUFER.
Dies wird nicht nachlassen – da wir weiterhin Wohnungen, Apartments, Hotels bauen und Altbauwohnungen renovieren.
Der Verkäufermarkt ist überschwemmt.
Dies ist ein SOLIDER Grund – warum TATSÄCHLICH – die Levals, die wir derzeit sehen = wirtschaftlich stark überhöht sind und einer Anpassung bedürfen – im Einklang mit der GESAMTEN – wirtschaftlichen und finanziellen Leistung von Budapest, Ungarn – derzeit und in den nächsten 5 bis 10 Jahre.
Die Regierung muss mehr Arbeit leisten – in Kreativität – um die JUNGE Ungarns – die ZUKUNFT Ungarns – dazu zu ermutigen, in Immobilien zu INVESTIEREN.
Die Regierung MUSS sich um die Jugend kümmern – die Zukunft Ungarns – ihnen – GERECHT – geben, in die Zukunft Ungarns zu investieren – für sie und ihr zukünftiges Leben.
Die (3) drei Länder, die durch Investitionen in den Budapest, Ungarn – Immobilienmarkt – „explodiert“ sind, sind die Preise in dieser Reihenfolge;
(1) – Chinesisch.
(2) – Vietnamesisch.
(3) – Deutschland.
Nicht GUT = für Ungarn insgesamt langfristig – noch für seine jungen – gibt es eine Zukunft.
Was dieser Artikel zum LACHLICHEN Lesen macht – ist, wenn Sie sich die Liste der Länder ansehen, aus denen die Europäische Union besteht – 27 Mitgliedstaaten – und dann diesen Artikel lesen, der überschreibt – „Ungarn hat die dritthöchsten – Immobilienpreise in der EU “ – es ist lächerlich und grob FALSCH – im Zusammenhang mit seiner Veröffentlichung.
Norbert – das, was er geschrieben hat, gibt eine genaue Erklärung dessen, was in Budapest, Ungarn, in den verschiedenen Komponenten, die unter dem Banner des Berufs und der Landschaft des Immobilienmarktes in Budapest, Ungarn, stehen und noch geschehen.
Es ist WAHR – die Böden und das Land – gehen in die Geschichte zurück – dass einst unser Ungarn war – unsere Namen – von Titel und Eigentum wurden ernsthaft obiliviiert – entfernt – durch die dramatische Zahl, die von der gegenwärtigen ungarischen Regierung genehmigt wurde – der Fähigkeit und Prozess unter – was GESCHAH – unter Auslandsinvestitionen.
Es macht mich krank.
Es muss – DRINGEND – aufgerichtet werden.
Ungarn zuerst – die jungen diejenigen, die ihre Zukunft sehen wollen, indem sie in Immobilien investieren.
Die Regierung muss – sich nach hinten beugen – und ermutigen, Einrichtungen – größer als derzeit – zur Verfügung zu stellen, die es der JUNGE Ungarns wirtschaftlich ermöglichen oder erlauben, in Immobilien einzusteigen und in Immobilien zu investieren.
Wenn die gegenwärtige Regierung – VERSAGEN – in ihrem GEBEN & VERSORGEN – an die JUNGE Ungarns zu wachsen – lassen Sie sie SEHEN – sie sind in der Lage, einen FAR Deal zu erzielen, der von einer Regierung unterstützt wird – und in den Immobilienmarkt einzusteigen, wenn dies der Fall ist Es wird davon ausgegangen, dass die Regierung diesen Prozess nicht bestanden hat – die JUNGEN – werden unsere Grenzen verlassen.
Ungarn – kann sich den rapiden Bevölkerungsrückgang, den es erfährt, kaum leisten.
Sterblichkeitsverhältnis zu Neugeborenen – der Gewinner ist – Tod.
Wir leben in einer alternden Bevölkerung – keine gesunde Medizin für unsere Zukunft.
Ungarn zuerst – geborene und gezüchtete Ungarn – aus allen „Stationen des Lebens“ – ERSTE – ERSTE – ERSTE.
Die Einstellung muss DRINGEND eingeleitet werden – um Auslandsinvestitionen einzustellen – insbesondere in die Landschaft des Immobilienmarktes.
Ungarn – Vor allem die Versorgung unserer JUNGE – sie sind unsere ZUKUNFT – von „allen Stationen des Lebens“.
EU aus Ungarn. Bleiben Sie weg von allem, VERLASSEN Sie mich und meine Leute. GO Norbert und Nathaniel. Ich habe gehört, dass Soros 24 % seines Eigentums in Budapest besitzt und für Muslime und Chinesen kauft. PAUSE.
Vor 11 Jahren konnte man ein Studio für 50 HUF im Monat mieten. Sie könnten eine 1-Zimmer-Wohnung in Budapest für Millionen Huf kaufen. Das sind etwa 40 Euro. Die Ungarn hatten niedrigere Gehälter, aber jetzt gibt es zahlreiche Anreize für junge Eltern, ältere Paare, die genug gespart haben, um für ihre Kinder zu kaufen, die Leute fingen schließlich an zu kaufen. Kein Wunder, dass die Preise explodierten, jeder wusste, dass es eine Frage der Zeit war. Seine nicht überraschenden Preise verdoppelten sich.
Außerdem lag HUF bei rund 280 gegenüber damals 360 Euro. Seien wir ehrlich: Auf einem freien Markt kommt ein Österreicher nach Budapest und sieht Studios in der Innenstadt für 90 Euro, er wird es kaufen. Für einen Ausländer ist es immer noch 'schmutzig' billig.
Budapest ist immer noch eine der günstigsten Hauptstädte in der EU. Das Problem dabei ist das ewige Denken, dass der Forint stark und die Preise niedrig bleiben können. Falsch, es ist das Gegenteil: HUF behält die Abwertung bei, die Inflation wird in Ungarn immer höher sein, der Markt ist offen (Gott sei Dank, sonst hätte niemand Geld). In 10 Jahren werden sich die Preise verdoppeln.
So ist das Leben.