Hungary’s big housing push: Günstige Kredite mit 10% Anzahlung, Pläne für Studentenwohnheime
Das Home Start Programm der Regierung ist ein “großer Schritt nach vorne” für junge Ungarn, die ihr erstes Haus kaufen wollen, sagte Gergely Gulyás, der Leiter des Büros des Premierministers, bei einer wöchentlichen Pressekonferenz am Donnerstag.
Home Start Programm
Gulyás sagte, das Programm, das in der jüngeren Vergangenheit ohne Beispiel ist, werde im September starten. Es wird Erstkäufern von Wohneigentum subventionierte Darlehen von bis zu 50 Millionen Forint (125.000 Euro) mit einem festen Zinssatz von 3 Prozent für die gesamte Laufzeit von bis zu 25 Jahren anbieten, fügte er hinzu. Die Anzahlung für Kreditnehmer wird auf 10 Prozent festgelegt, während die Hauspreise auf 100 Millionen Forint und 1,5 Millionen Forint pro Quadratmeter begrenzt werden, wobei “Luxusimmobilien” ausgeschlossen sind, sagte er.
Es gibt keine Altersgrenze für den Kredit und die Kreditnehmer müssen nicht verheiratet sein oder sich verpflichten, Kinder zu haben, aber sie müssen mindestens zwei Jahre lang Sozialversicherungsbeiträge in Ungarn gezahlt haben, fügte er hinzu. Gulyás wies darauf hin, dass 80 Prozent der Ungarn im Alter von über 40 Jahren ein Eigenheim besitzen, aber nur 40 Prozent der Menschen zwischen 18 und 40 Jahren. Er wies auch auf die “beträchtliche Wertsteigerung” von Immobilien nicht nur in Budapest, sondern auch in anderen ungarischen Städten hin, wo “selbst in den Außenbezirken Immobilien nicht billiger als 1 Million Forint pro Quadratmeter erworben werden können”.
Gulyás sagte, das Home Start-Darlehen könne zusätzlich zu anderen Formen der Familienhilfe, wie dem CSOK-Programm, aufgenommen werden. Zu den Einzelheiten des Programms sagte er, dass beispielsweise ein Darlehen von 20 Millionen Forint bei einer Laufzeit von 25 Jahren einen Schuldendienst von monatlich 94.000 Forint bedeuten würde, während ein Darlehen von 30 Millionen Forint eine monatliche Rate von 142.000 Forint nach sich ziehen würde. Die Regierung habe die Einzelheiten des Programms mit dem Bankenverband besprochen, sagte Gulyás und fügte hinzu, dass die ungarischen Banken bereit seien, “die [Kredit-]Verträge so schnell und einfach wie möglich zu unterzeichnen”.
Pläne für Studentenwohnheime
In der Zwischenzeit sagte Gulyás, dass die Regierung separate Programme in den Bereichen “Bereitstellung von Erstwohnungen, Wohnungsrenovierung und Wohnraum im Allgemeinen” vorbereite, mit besonderem Augenmerk auf die Schaffung einer ausreichenden Anzahl von Plätzen in Studentenwohnheimen. Er sagte, das Ziel sei es, Unterkünfte in Wohnheimen für insgesamt 17.000 Studenten zu schaffen. Im Rahmen des Programms zur Renovierung von Wohnungen auf dem Land konnten die Menschen 50 Prozent ihrer auf Szechenyi Card-Konten erhaltenen Sozialleistungen für diesen Zweck verwenden.
Unter Bezugnahme auf einen regionalen Vergleich sagte Gulyás, dass unabhängig von dem neuen, subventionierten Darlehensprogramm eine weitere Aufwertung von Immobilien in Budapest zu erwarten sei. Er sagte, die Preise in Budapest lägen “deutlich über” denen in Bukarest, aber die Quadratmeterpreise seien in Warschau und Bratislava höher, während die Preise in Prag doppelt so hoch seien wie in Budapest.
In der Zwischenzeit sagte Gulyás, dass die Zukunft der Ukraine nicht in der NATO liege und dass die Europäische Union, anstatt ihr die Mitgliedschaft anzubieten, eine “andere Art von Beziehung” mit dem Land anstreben sollte. Gulyás sagte, der diesjährige NATO-Gipfel habe sich grundlegend von den Treffen der vergangenen Jahre unterschieden, da der neue US-Präsident deutlich gemacht habe, dass die Zukunft der Ukraine nicht in der Allianz liege.
Der “selbstzerstörerische Vorschlag” der NATO, die Ukraine so schnell wie möglich in die Allianz aufzunehmen, sei nun vom Tisch, sagte Gulyás und betonte, dies hätte “sofort zu einem dritten Weltkrieg geführt”, da die NATO-Länder hätten eingreifen müssen, wenn ein anderes Mitglied im Krieg war. “Die Mitgliedschaft der Ukraine steht nicht auf der Tagesordnung der NATO, und das wird sich in absehbarer Zeit wohl auch nicht ändern”, sagte Gulyás.
Der EU-Gipfel sei jedoch “deutlich schwieriger” gewesen, weil es in Europa keine ähnlichen Veränderungen gegeben habe, sagte Gulyás. “Ein ähnlicher Wandel in Europa hätte vorausgesetzt, dass Donald Trump zum deutschen Bundeskanzler und nicht zum US-Präsidenten gewählt worden wäre”, fügte er hinzu.
Brüssel anprangern
Er sagte, der Premierminister habe auf dem Gipfel “klar die ungarische Meinung zum Ausdruck gebracht” und Brüssel müsse die Meinung der über 2 Millionen Menschen akzeptieren, die an der öffentlichen Umfrage Vote 2025 teilgenommen haben “und die die Ukraine nicht als EU-Mitglied sehen wollen”. “Diese klare Meinung kann nicht vom Tisch gefegt werden und früher oder später wird Brüssel zugeben müssen, dass dies die Realität ist”, fügte er hinzu.
Gulyás sagte, die ungarische Regierung und Ungarn stünden sowohl von Brüssel als auch von Kiew unter starkem Druck und fügte hinzu, dass dies auch Aspekte der nationalen Sicherheit betreffe. Die Regierung hat am Mittwoch den nationalen Sicherheitsausschuss darüber informiert, wie der ukrainische Geheimdienst mit ungarischen Journalisten und Medienvertretern in Kontakt getreten ist, um “die Meinung der ungarischen Bevölkerung zu ändern”.
Er wies darauf hin, dass die EU bei früheren Erweiterungen ihre eigene Sicherheit gewährleistet habe, indem sie Länder aufgenommen habe, die bereits NATO-Mitglieder waren. Im Fall der Ukraine bedeute dies, dass die EU, da das Land nicht der NATO beitreten könne, auch keine ähnlichen Sicherheitsgarantien erhalten könne und der Block sich um “eine andere Art von Beziehung” mit der Ukraine bemühen sollte.
Gulyás sagte, die meisten EU-Mitgliedstaaten – mit Ausnahme der Slowakei und Ungarns – seien für einen Beitritt der Ukraine, aber Ungarn habe die Eröffnung der entsprechenden Beitrittskapitel nicht genehmigt. Er fügte jedoch hinzu, dass die Behauptung, der Premierminister habe ein Veto gegen die Eröffnung der Beitrittskapitel eingelegt, unzutreffend sei, da nach den grundlegenden Verträgen bestimmte EU-Entscheidungen die einstimmige Zustimmung aller Mitgliedstaaten erfordern.
Dürre in Ungarn
Gulyás räumte unterdessen ein, dass die Dürre in Ungarn eine Herausforderung darstelle. Die Regierung stelle jedoch sicher, dass die Landwirte kostenloses Wasser für die Bewässerung erhalten. Er fügte hinzu, dass die Regierung im Mai ein operatives Korps zum Schutz vor der Dürre eingerichtet und 4,7 Milliarden Forint für die wasserwirtschaftliche Infrastruktur bereitgestellt hat. Er sagte, dass 1.000 Menschen daran arbeiten, die Reservoirs aufzufüllen und das Wasser zu den von der Dürre betroffenen Landwirten zu bringen.
Eszter Vitalyos, die Sprecherin der Regierung, ging auf andere aktuelle Ereignisse ein. 45 Jahre nach der Mission von Bertalan Farkas befindet sich Tibor Kapu auf einer 14-tägigen Mission auf der Internationalen Raumstation, wo die Besatzung fast 60 wissenschaftliche Experimente für 31 Länder durchführen wird. Sie dankte Orsolya Ferencz, Ungarns Ministerialbeauftragte für Weltraumforschung, und den Mitarbeitern des ungarischen Raumfahrtprogramms HUNOR für ihre Arbeit. Sie wies auch auf die Einführung des “bisher größten Familienunterstützungsprogramms des Landes” hin, das 5 Prozent des BIP für die Unterstützung von Familien vorsieht.
Vitalyos wies darauf hin, dass die Steuervergünstigungen für Familien am 1. Juli um 50 Prozent angehoben wurden und dass am 1. Januar nächsten Jahres eine weitere 50-prozentige Erhöhung in Kraft treten wird, von der etwa 1 Million Familien profitieren werden. Von nun an wird die monatliche Steuerleistung für Familien mit einem Kind von 10.000 auf 15.000 Forint, für Eltern mit zwei Kindern von 40.000 auf 60.000 Forint und für Paare, die drei Kinder großziehen, von 99.000 auf 150.000 Forint steigen, sagte die Sprecherin.
Ab dem 1. Juli werden die Familienleistungen csed und gyed sowie die Zulage für Pflegeeltern von der Einkommenssteuer befreit sein. Die Regierung hat außerdem das csed extra eingeführt, durch das junge Mütter weiterhin Mutterschaftsgeld erhalten können, auch wenn sie sich 90 Tage nach der Geburt des Kindes entscheiden, an ihren Arbeitsplatz zurückzukehren, sagte sie.
Gulyás sagte, die neuen Hypothekenzuschüsse würden sich nicht auf den diesjährigen Haushalt auswirken, aber sie würden in den Jahren 2027-2029 Ausgaben zwischen 50-100 Milliarden Forint verursachen. Er fügte jedoch hinzu, dass “wir nicht wissen, wie viele Menschen die Fazilität in Anspruch nehmen werden”. Der zentrale Haushalt wird eine Zinssubvention zwischen 15-25 Millionen Forint für einen Kredit von 50 Millionen mit einer Laufzeit von 25 Jahren bereitstellen, sagte er und fügte hinzu: “Da der Staat die Zinsdifferenz zahlt, werden die Banken von diesen Transaktionen profitieren.
Gulyás sagte auch, dass die Regierung spätestens im September eine Entscheidung über ein subventioniertes Programm zur Renovierung von Wohnungen treffen werde. In Bezug auf die Hitzewelle sagte Gulyás, dass sowohl im diesjährigen als auch im nächsten Jahr 10 Milliarden Forint für die kostenlose Bereitstellung von Wasser für die Bewässerung der Landwirte vorgesehen sind. Er wies jedoch darauf hin, dass die bewässerte Fläche Ungarns 1989 “deutlich größer” gewesen sei als heute, aber das Ziel sei, diese Fläche zu vergrößern. “In dieser Hinsicht zeigt sich die Europäische Union von ihrer guten Seite und stellt Mittel für solche Entwicklungen zur Verfügung”, sagte er.
Auf eine Frage zum Budapester Pride-Marsch am vergangenen Samstag antwortete Gulyás, dass es “vielleicht weniger Menschen gegeben hätte”, wenn die Veranstaltung nicht verboten worden wäre. Aber, so fügte er hinzu, “es wäre schwierig, eine Veranstaltung nicht als Pride zu bezeichnen, wenn man Gestalten auf der Bühne sieht, die sich Drag Queens nennen.” Er sagte, der Marsch habe eine rechtliche und politische Debatte ausgelöst und fügte hinzu, dass das Ziel der Regierung, den Kinderschutz zu fördern, “nur teilweise erreicht wurde”.
In seiner Antwort auf eine andere Frage zu diesem Thema kritisierte Gulyás den Standpunkt des Budapester Bürgermeisters Gergely Karacsony, dass städtische Veranstaltungen nicht unter das Gesetz über öffentliche Versammlungen fielen. “Jeder, der behauptet, dass die als Pride bezeichneten Entwicklungen vom vergangenen Samstag nicht unter das Versammlungsgesetz fallen, sollte sein Jurastudium zurückgeben.” In der Zwischenzeit sagte Gulyás, dass jede “LGBTQ-Sensibilisierung” gegen die Ziele der Regierung zum Schutz der Kinder und gegen das Kinderschutzgesetz verstoße und fügte hinzu, dass Schulen, die von Stiftungen oder kirchlichen Organisationen betrieben werden, nicht außerhalb des Geltungsbereichs dieses Gesetzes liegen.
Gulyás sagte, es sei “schockierend für jeden Menschen mit einem normalen moralischen Empfinden und gutem Geschmack, wenn eine Drag Queen mit den Nationalfarben auf der nackten Brust tanzt und sie dann zu Boden wirft” und bezog sich dabei auf eine Episode in der Show, die den Pride-Marsch abschließt.
Der Minister sagte, Ungarn sei längst über den Punkt hinaus, an dem “Politiker entscheiden, wer vor Gericht geht”, und fügte hinzu, es sei Sache der Behörden, “über die Teilnehmer der Pride zu urteilen”. Die Rolle der Teilnehmer und der Organisatoren sollte jedoch unterschiedlich bewertet werden, sagte er, “da es zwei widersprüchliche Positionen des Staates und der Gemeinde” bezüglich der Pride-Veranstaltung gab.
Bezüglich der Ausgaben für den Pride-Marsch sagte Gulyás, dass die Stadt Budapest “Rechenschaft über die Verwendung öffentlicher Mittel ablegen muss”. Er stellte fest, dass die Übernahme der Organisation des Marsches durch die Stadt von der Versammlung nicht genehmigt worden war, und fügte hinzu, dass “die Stadt sagt, sie stehe kurz vor dem Bankrott, während sie die Pride zu hohen Kosten organisiert und 50 Milliarden Forint für eine Baustelle ausgibt… Wir wären gerne so bankrott.”
Auf die Frage, wie Peter Magyar, der Vorsitzende der oppositionellen Theiß-Partei, den Teilnehmern des Pride-Marsches eine Begnadigung versprechen könne, sagte Gulyás, das hänge vom Ausgang der Parlamentswahlen im nächsten Jahr ab. “Ich würde Magyars Versprechen einer Begnadigung nicht als beruhigend empfinden, denn zum einen hat er bisher noch nie eines seiner Versprechen gehalten, und zum anderen haben wir gute Chancen, einen deutlichen Sieg zu erringen, so wie bei früheren Wahlen”, sagte er.
Was die Unterstützung der Linken für LGBTQ-Themen angeht, sagte Gulyás: “Es scheint, dass die Opposition – mit Ausnahme von Unser Vaterland – eine einzigartige Anziehungskraft auf dieses Thema ausübt.” Er sagte, jeder in Ungarn habe das Recht, so zu leben, wie er wolle, aber die Ziele der Regierung in Bezug auf den Kinderschutz seien legitim. Auf die Frage, ob Magyar die Rücklaufquote der Umfrage von Vote 2025 bestreitet, sagte Gulyás, dass nur eine Umfrage der Nationalen Konsultation mehr Teilnehmer hatte.
Er sagte, einer der Gründe, warum Magyar und seine Partei am öffentlichen Leben Ungarns teilnähmen, sei, dass die EU sie “benutzen könnte, um den EU-Beitritt der Ukraine durchzusetzen”. Gulyás sagte, die Regierung erwarte, dass sowohl Magyar als auch die Ukraine den Willen der ungarischen Wähler respektierten und der ukrainische Präsident Volodymyr Zelensky “sich auch nicht in die Angelegenheiten der Ungarn einmischen sollte”.
Gulyás sagte, die linken Medien glaubten, dass sie die Chancen von Tisza bei der Wahl am besten erhöhen könnten, indem sie durch Umfragen und Artikel den Eindruck erweckten, dass sie eine Chance auf den Sieg habe. Die Regierung, so Gulyás, konzentriere sich im Moment nicht auf den Wahlkampf, sondern mache ihre Arbeit und habe ihre eigenen Umfragen, denen sie vertraue.
Gulyás sagte, der Fidesz bereite sich auf “einen großen Sieg im Jahr 2026” vor und fügte hinzu, dass es an den Wählern liege, zu entscheiden, ob dies eine Zweidrittelmehrheit im Parlament bedeuten würde. Er wies darauf hin, dass die Opposition im September 2021 sieben Punkte Vorsprung gehabt haben soll, der Fidesz aber bei der Wahl 2022 wieder eine Zweidrittelmehrheit erlangt hat.
Auf die Frage nach einem Bericht des Regierungskontrollamts (KEHI), in dem es heißt, dass Romulusz Ruszin-Szendi, Theissas Verteidigungssprecher und früherer ungarischer Stabschef, öffentliche Gelder für seine Schönheitsoperationen verwendet habe, sagte Gulyás, der KEHI-Bericht habe gezeigt, dass Ruszin-Szendi “gelogen” habe, als er sagte, er habe sich einem “allgemeinen Gesundheitseingriff” unterzogen, und fügte hinzu, dass “nichts davon auf legalem Wege geschehen sein kann… Das Mindeste, was er tun muss, ist, das Geld zurückzuzahlen.”
Auf die Frage, ob die Tatsache, dass sich Ruszin-Szendi der kosmetischen Operation unter einem falschen Namen unterzogen hatte, den Verdacht auf Betrug erweckt, sagte Gulyás, es sei “unbestritten, dass das, was geschehen ist, unrechtmäßig war, aber die Entscheidung, welche Konsequenzen zu ziehen sind, … muss den Behörden überlassen werden”.
Auf die Behauptung des Theiß-Gesundheitssprechers Andras Kulja, er habe Fotos von Kakerlaken im Krankenhaus in der Peterfy-Sandor-Straße gemacht, angesprochen, sagte Vitalyos, Kulja “könnte diese Fotos überall gemacht haben, sogar in seiner eigenen Wohnung”. Sie wies darauf hin, dass sowohl Peter Takacs, der Staatssekretär für das Gesundheitswesen, als auch das Krankenhaus Kuljas Behauptungen als “Lügen” abgetan haben und eine Anzeige gegen ihn erstatten werden.
Was die Weigerung Brüssels betrifft, seinen Plan aufzugeben, die Einfuhr russischer Energie zu verbieten, sagte Gulyás, die Europäische Kommission solle nicht auf die Unterstützung Ungarns zählen, wenn sie das Sanktionspaket als sozialpolitische Maßnahme einführen wolle. Ungarn werde sein Veto gegen jede Sanktion einlegen, “die als handelspolitische Maßnahme getarnt ist”, sagte er. In der Zwischenzeit sagte er, weder Ungarn noch Polen würden das Handelsabkommen zwischen der EU und der Ukraine umsetzen und ihre Importverbote aufrechterhalten.
Angesprochen auf die Erklärung der dänischen EU-Ratspräsidentschaft, Druck auf Ungarn auszuüben, um einen beschleunigten ukrainischen EU-Beitritt zu akzeptieren, sagte Gulyás, der Druck komme “kontinuierlich aus Brüssel, Kiew – und früher aus Washington – so dass Kopenhagen nicht viel hinzufügen kann.”
In Bezug auf das “Verhalten” des ukrainischen Außenministeriums sagte Gulyás, er sei “altmodisch” und vermisse Höflichkeit in den diplomatischen Beziehungen. Er sagte, dass die Ukraine und Ungarn zwar in grundsätzlichen Fragen nicht einer Meinung seien, aber Ungarn der Ukraine auf “unzählige Arten” geholfen habe. “Wir würden von der ukrainischen Regierung und dem Präsidenten erwarten, dass sie mit dem nötigen Respekt über Ungarn sprechen”, fügte er hinzu.
Die Ukraine habe ein Interesse daran, dass die ungarische Regierung ihren EU-Beitritt unterstütze, sagte er. “Sie tun alles, was sie können, um das zu erreichen. Sie haben eine solche Partei gefunden und unterstützen sie.”
Zu den Sparauflagen für staatliche Unternehmen sagte Gulyás, die Regierung habe sich ein Ziel gesetzt, um das Defizit einzudämmen, und sie plane, das Haushaltsdefizit in diesem Jahr wie in den vergangenen Jahren zu senken. Es ist wichtig, dass die staatlichen Unternehmen ihren Beitrag dazu leisten”, fügte er hinzu. “Es ist legitim, darüber zu diskutieren, welche Unternehmen davon betroffen sein sollten, und dies darf sich nicht auf die Löhne der Arbeitnehmer auswirken”, fügte er hinzu.
Die Regierung habe mit “gesundem Menschenverstand” die Unternehmen ausgewählt, denen eine Ausnahmeregelung gewährt worden sei, sagte er. Im Fall des Kernkraftwerks Paks können die Ausgaben nicht auf Kosten der Betriebssicherheit gesenkt werden, während es im Gesundheitswesen “keine Mittel und Wege gibt, die Maßnahme umzusetzen”, sagte er.
In der Zwischenzeit sagte Gulyás, dass sich die Lohnerhöhungen für die Staatsbediensteten und die Beschäftigten in den Gemeinden mit weniger als 30.000 Einwohnern in diesem Jahr auf 2,5 Milliarden Forint (6,3 Mio. EUR) und im Jahr 2026 auf 10-11 Milliarden belaufen würden. “Das ist der Spielraum, den der Haushalt zulässt.” Auch die Angestellten der regionalen Verwaltungen werden in diesem und im nächsten Januar Lohnerhöhungen erhalten, über deren Umfang jedoch noch nicht entschieden ist, fügte er hinzu.
Auf die Frage nach der Erneuerung des ungarisch-amerikanischen Abkommens gegen die Doppelbesteuerung sagte der Minister: “Es ist kein Zufall, dass sich das Gerücht verbreitet hat … dass das Abkommen in diesem Jahr nicht zustande kommt: die US-Gesetzgebung ist in diesen Fragen langsam.” Die Regierung, fügte er hinzu, arbeite daran, den Prozess zu beschleunigen.
Gulyás wies Berichte zurück, wonach das CATL-Werk im ostungarischen Debrecen ungarische Arbeitnehmer entlässt, um sie durch chinesische Mitarbeiter zu ersetzen. Das Unternehmen habe eine Erklärung herausgegeben, in der es diese Behauptungen zurückweise und eine ähnliche Erklärung gegenüber der ungarischen Investitionsförderungsagentur (HIPA) abgegeben, sagte er. CATL habe “ein paar Dutzend Menschen in der Probezeit aufgrund von Einwänden gegen ihre Arbeit” entlassen, so Gulyás. CATL plane, sie “hauptsächlich durch Ungarn” zu ersetzen, fügte er hinzu.
Darauf angesprochen, dass die ehemalige Präsidentin Katalin Novák weiterhin Bezüge vom Staat bezieht, sagte Gulyás, Novák habe die Verantwortung übernommen und sei von ihrem Amt zurückgetreten. “Es gibt ein einziges Amt in diesem Land, bei dem die Bezüge auch nach dem Ende der Amtszeit des Beamten weiterlaufen. Andere Ämter, wie das des Premierministers und des Parlamentspräsidenten, hatten früher die gleichen Vorteile, aber das wurde abgeschafft.”
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