Die teuersten und günstigsten Immobilien in Ungarn
Laut täglich.hu, der Preisunterschied zwischen einer Luxusvilla in Budapest und einem Zweizimmerhaus auf dem Land kann das Hundertfache betragen, zeigt die Marktanalyse des Immobilienmakler-Franchiseunternehmens Otthon Centrum. Die teuersten Immobilien, die alle mehr als 100 Millionen HUF (320 000 EUR) wert waren, wurden in Budapest verkauft. Ganz oben auf der Liste steht eine Wohnung im 5. Bezirk im Wert von 300 Millionen HUF (960 000 EUR), während ein Einfamilienhaus in Zalaegerszeg nur für 900 000 HUF (3 000 EUR) den Besitzer wechselte.
In Bezug auf die Einheitspreise betrug der Quadratmeterpreis der teuersten Immobilie mehr als 4 Millionen HUF (13 000 EUR), während der Preis der billigsten nur 13 000 HUF (40 EUR) betrug, heißt es in der Analyse.
Die Grundfläche der kleinsten Wohnung, die Otthon Centrum in diesem Jahr verkaufte, betrug nur 10 Quadratmeter. Das Objekt befindet sich im 6. Bezirk und wurde in weniger als einem Monat zu einem durchschnittlichen Preis im Kiez verkauft.
Im Vergleich zum ursprünglichen Preis wurde das höchste Gebot für ein Grundstück in Velem, Komitat Vas, abgegeben, wo ein 36 Quadratmeter großes Haus zu einem viermal höheren Preis als der ursprüngliche verkauft wurde. Im Gegenteil, ein Grundstückseigentümer in Vonyarcvashegy, Komitat Zala, konnte sein Haus nur für 32 % des ursprünglichen Preises verkaufen, was ihn sicherlich unzufrieden machte.
Die teuersten Immobilien
Alle Immobilien, die innerhalb des Netzwerks Otthon Centrum für mehr als 100 Millionen HUF verkauft werden, befinden sich in Budapest. Unter den Gebrauchthäusern wurde im ersten Halbjahr 2016 das teuerste Objekt für 150 Mio. HUF (480 Euro) im 000. Bezirk verkauft. Der Käufer hat ein 2 Quadratmeter großes Grundstück und eine fast 1000 Quadratmeter große Villa für den Preis erworben, der allein den Kauf rechtfertigen würde, aber die prestigeträchtige Adresse und das ewige Panorama steigern den Wert der Immobilien dieser Kategorie.
Die meisten Einfamilienhäuser im Wert von über 100 Mio. HUF wurden bisher im 2. Bezirk im Jahr 2016 verkauft; Aber auch im 11., 12. und 13. Bezirk haben viele ähnlich wertvolle Liegenschaften den Besitzer gewechselt.
Die teuerste Wohnung, die für 300 Millionen HUF (960 000 EUR) verkauft wurde, befindet sich ebenfalls in Budapest. Das knapp 80 Quadratmeter große Grundstück mit Blick auf die Donau liegt im Herzen des 5. Bezirks.
Bei den Neubauten hat sich eine Wohnung im 2. Bezirk mit einem Preis von nicht weniger als 2016 Mio. HUF (133 EUR) bisher als die teuerste im Jahr 430 erwiesen.
Die billigsten Eigenschaften
Im Gegensatz dazu wurde der kleinste Betrag für ein Einfamilienhaus in Zalaegerszeg bezahlt. Das 46 Quadratmeter große Grundstück wurde nur für 900 000 HUF (3 000 EUR) verkauft. Es folgt ein 38 Quadratmeter großes Wohn-/Schlafzimmer in Komló, Kreis Baranya, das für 2.2 Millionen HUF (7 EUR) verkauft wurde.
Die billigste Hochhauswohnung wurde für 2.7 Mio. HUF (8 EUR) in Hajmáskér, Komitat Veszprém verkauft; aber man könnte ähnliche Wohnungen für 500 Millionen HUF (3 9 EUR) auch in Miskolc, Kisvárda, Sátoraljaújhely und Kazincbarcika kaufen, die alle in der nordöstlichen Region Ungarns liegen.
Die billigste Immobilie in Budapest wurde für 4.5 Mio. HUF (15 EUR) verkauft. Interessanterweise wurde das Apartment mit einem Schlafzimmer vor dem Ersten Weltkrieg gebaut und hat keine Heizung.
übersetzt von Gábor Hajnal
Quelle: http://www.napi.hu/
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