Welche Eigenschaften bieten die besten ungarischen Luxusimmobilien?
Der Luxusimmobilienmarkt in Ungarn hat sich mit neuen Kundenpräferenzen belebt. Potenzielle Käufer sind bereit, bis zu 11,200 – 14,000 Euro pro Quadratmeter zu zahlen. Dies sind die wichtigsten Merkmale, auf denen sie bestehen.
Laut Marktexperten stehen heute vor allem die vom Kunden erwarteten technischen Inhalte im Vordergrund, und das Konzept der Luxusklasse hat sich in diesem Bereich im Vergleich zu Anfang der 1990er Jahre verändert. Dementsprechend ist Smart-Home-Technologie in Luxusimmobilien mittlerweile kaum noch wegzudenken, denn sie ermöglicht Eigentümern die vollständige Steuerung und Überwachung von Thermoregulation, Kamera und Alarmanlage, auch aus der Ferne. Daneben ist auch die Bedeutung der Wärmetechnik groß: Klassische Klimaanlagen werden heutzutage immer mehr durch Decken- und Wandkühlungen ersetzt.
Alle diese Geräte haben einen hohen Preis. Auf dem Luxusimmobilienmarkt ist eine individuelle Preisgestaltung weit verbreitet, was auch die Alleinstellung und Top-Qualität der Objekte widerspiegelt. Als ungarisches Nachrichtenportal Weltwirtschaft Berichte, der Preis von 2,800 Euro pro Quadratmeter gehört der Vergangenheit an. Heutzutage zusätzlich zu den Kosten von 5,600 – 8,400 Euro pro Quadratmeter,
Bauherren haben kürzlich den Preis für Luxusimmobilien auf 11,200 – 14,000 Euro pro Quadratmeter festgesetzt.
Der neue Trend des Minimal Style erreicht Ungarn mit leichter Verzögerung. Den internationalen ästhetischen Trends folgend ist zu erwarten, dass wir früher oder später auch auf eine farbenfrohere, lautere Innenarchitektur stoßen werden, die das heute beliebte Grau-Weiß-Design ablöst. Die Pandemie hat zu anderen Präferenzen geführt als zuvor.
Parallel zum ewigen Panorama und den großzügigen Innenräumen werden großzügige Außenbereiche samt großem Garten erwartet. Was den Standort betrifft, sind potenzielle Käufer flexibler als zuvor. Dementsprechend ist am Balaton eine extrem hohe Nachfrage zu beobachten, aber auch der Neusiedler See und der Theiß-See erfreuen sich in letzter Zeit immer größerer Beliebtheit.
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Die einzige Präferenz, auf die die Mehrheit der Kunden besteht, ist der sofortige Einzug.
Aufgrund möglicher Bauverzögerungen aufgrund fehlender Kapazitäten und Arbeitskräfte wählen Käufer hauptsächlich zwischen bezugsfertigen Objekten.
Dementsprechend wird die ehemalige Villa des weltberühmten ungarischen Erfinders des Zauberwürfels, Rubik Ernő, in der obersten Kategorie im 2. Bezirk von Budapest zum Verkauf angeboten. Wie Wohnkultur Berichten zufolge ist das Wohnzimmer des Anwesens mit einer amerikanischen Küche 139 Quadratmeter groß und verfügt über einen eingebauten Kamin, der das Gefühl von Komfort verstärkt.
Die dreistöckige Villa hat sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Innerhalb des Gebäudes gibt es eine 10 Meter beheiztes Schwimmbad mit dem Wellnessbereich im Untergeschoss, wo die Bewohner genießen können Sauna und einem Turnhalle. Im Erdgeschoss gibt es eine Garage von 72 m2 verfügbar für 3 Autos, und vor der Garage besteht die Möglichkeit, im geschlossenen Hof zu parken. Das Intelligentes Zuhause und Kamerasystem sorgen für die Sicherheit der Personen im Inneren. Das Gebäude hat eine großer Park von fast 5,000 Quadratmetern, teilweise mit altem Baumbestand. Der Innengarten ist schön gepflegt, außerdem wurde an einer Ecke des Grundstücks ein hölzerner Wintergarten errichtet. Fotos der Immobilie können ausgecheckt werden HIER!
Laut Krisztina Szeder, Immobilienexpertin der Agentur Duna House, ist ein neuer Kundenstamm auf dem Markt erschienen, der seine Wahl nicht nach dem Preis, sondern nach dem Lebensgefühl trifft, für das er bereit ist zu zahlen vier bis fünf Millionen Forint pro Quadratmeter. Der Experte sagt, dass die zuvor aktiven chinesischen und russischen Käufer in der oberen Preisklasse verschwunden sind; Die Nachfrage ist jedoch trotz deutlich gestiegener Quadratmeterpreise nicht zurückgegangen.
Vor einigen Jahren startete die Luxuskategorie bei 280,000-420,000 Euro, heute finden wir in dieser Kategorie keine Immobilie unter 560,500 Euro.
Mit einer seit Jahren stabilen und sogar wachsenden Nachfrage auf dem Luxusmarkt interessieren sich Bauherren zunehmend für die Realisierung von Luxusimmobilienentwicklungen, auch wenn die Berechnungen zunächst auf überraschend hohe Preise zurückzuführen sind. Es erweist sich auch als rentabel, da die Mehrheit der Käufer von Luxusimmobilien nur ungern Kredite aufnehmen, um die Immobilie ihrer Träume zu erhalten.
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Quelle: vg.hu; lakaskultura.hu
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