Negative Aussichten in der ungarischen Bauindustrie: festgefahrene Projekte, bankrotte Auftragnehmer
Steigende Leerstände, sinkende Investitionsströme, steigende Renditen und das potenzielle Risiko einer Wertminderung von Immobilien sind die Hauptergebnisse des neuesten Berichts über den gewerblichen Immobilienmarkt, der von der Magyar Nemzeti Bank (MNB) veröffentlicht wurde.
Hohe Energiekosten sind meist das Hauptdiskussionsthema, wenn es um die Zukunft von Unternehmen geht. Aber auch die hohen und sich schnell ändernden Baustoffpreise sollten nicht vergessen werden. Dies bleibt ein Problem in der Immobilienentwicklung und im Bauwesen. In naher Zukunft werden angesichts der Risiken von Preissteigerungen die rentabelsten Immobilienentwicklungen diejenigen sein, bei denen eine größere Transparenz und engere Zusammenarbeit zwischen dem Entwickler und dem Auftragnehmer besteht.
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Auf dem Baustoffmarkt herrscht derzeit große Preisunsicherheit. Dies wird durch die Tatsache veranschaulicht, dass kein Betreiber in der Lage ist, ein Angebot mit einer Gültigkeit von mehr als 30 Tagen abzugeben, Portfolio schreibt.
Was ist am stärksten im Preis gestiegen?
Laut Marktexperten sind seit Mai 2022 die Preise für Zement, Stahl, Mineralfaserdämmung und Chemikalien am stärksten gestiegen. Ihre Produktion ist an energieintensive Industrien gekoppelt. Der Zementpreis ist in den vier Monaten seit Mai um mehr als 100 Prozent gestiegen. Auch bei mehreren Baustoffgruppen gab es Preissteigerungen von bis zu 50 Prozent.
Im Bausektor sei zudem die Volatilität des Euro-Wechselkurses aufgrund der hohen Importrate ein Problem, schreibt Portfolio. Mit Blick auf die Zukunft sind die Erwartungen hinsichtlich der voraussichtlichen Preisentwicklung für Baustoffe gemischt. Einige sagen, dass die Baustoffpreise fallen könnten, wenn die erwartete konjunkturelle Abschwächung die Baustofffabriken nicht schließt. Andere argumentieren, dass es keine Abwärtsbewegung bei den Baumaterialpreisen geben wird, was den Sektor anfällig macht.
László Koji, Präsident des Nationalen Verbands der Bauunternehmer (Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége, ÉVOSZ), sagte in einem Interview mit hvg.hu dass die Auftragseingänge so stark zurückgegangen sind, dass die Leistung des Sektors 15-2023 um 2024 Prozent sinken könnte.
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Quelle: Portfolio, hvg.hu
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1 Kommentare
Blutbad.
Verglichen mit dem, was TATSÄCHLICH auf dem Immobilienmarkt passiert – einschließlich Mietobjekten und all ihren Komponenten – Lagerhaltung, Lagereinrichtungen, befindet sich die Bauindustrie in einem SCHRECKLICHEN zusammenbrechenden Abwärtstrend.
Investoren – verschwunden oder verängstigt aufgrund der wirtschaftlichen und finanziellen Verschlechterung des Zustands von Ungarn.
HOHES Risiko – allgemeine Investitionen in dieser Zeit der Unzuverlässigkeit der ungarischen Wirtschaft – ihre ZUKUNFT mit großer Ungewissheit.
Neue & renovierte Hotels, solche, die gerade renoviert werden – es stellt sich die Frage, wer sie kaufen oder darin übernachten wird?
Woher werden die Touristen der Besucher kommen, um diese Unterkünfte zu FÜLLEN?
Es ist erschreckend, wie das GEMACHT in diesen Berufsfeldern Ungarns an Fahrt gewinnt.
Leider wird es in diesen Berufen im Laufe der Zeit immer wieder zu Zerstörungen kommen – bei Unternehmen, Auftragnehmern und Tausenden von Arbeitskräften, die in diesen Branchen beschäftigt sind.
Ungarn – ermutigt von dieser Victor Orban-Regierung, denken Sie daran, UNGARN, Sie haben ihn und seine Regierung im April 2022 gewählt, um Sie WIEDER zu regieren, um in dieser Branche um JEDEN Preis zu bauen und zu expandieren – nicht zu vergessen Immobilien und Wohnungen, Wohnungen und Wohnungen – und JETZT das CATACLSMIC Chaos – sie ALLE sind darin, das schädigt das Leben von Tausenden von Ungarn, die in diesen Industrien arbeiten oder gearbeitet haben.
Das SCHLECHTESTE kommt NOCH – LEIDER, aber April 2022 – wer wurde wieder an die Macht gewählt und womit müssen wir UMGEHEN?