Geschichten zum Verständnis des ungarischen Immobilienmarktes
2018 konnte die monatliche Miete im Bundesdurchschnitt um 68 EUR gesenkt werden; in Budapest sogar noch mehr, 130 EUR könnten diejenigen Mieter sparen, die ihre Wohnung von einem Freund oder Verwandten vermieten oder schon lange in der Immobilie leben.
Das geht aus einer bundesweiten Untersuchung der Statistisches Zentralamt im November 2018,
jede 10th Der ungarische Mieter zahlt weniger als den tatsächlichen Marktmietpreis.
Die Hälfte der Mieter mietet eine Wohnung von Freunden oder Verwandten, der Rest wohnt schon länger in der Wohnung und der Eigentümer hat die Miete nicht erhöht. In einigen Fällen können Mieter zu einem niedrigeren Preis bleiben, indem sie einige Aufgaben rund um das Haus erledigen, oder werden vom Vermieter angestellt, der im Gegenzug eine Unterkunft zur Verfügung stellt.
Wie zuvor das ungarische Nachrichtenportal berichtet hatte G7, Von 2015 bis 2017 gab es einen deutlichen Anstieg der Preise auf dem ungarischen Immobilienmarkt, der zu einem Immobilienpreisboom in der Hauptstadt führte.
Einer der interessantesten Punkte, der aus der Umfrage des Statistischen Zentralamts hervorging, war, dass – wenn ein Mietvertrag früher geschlossen wurde, die Wahrscheinlichkeit größer ist, dass die Miete niedriger ist als der tatsächliche Betrag, der für eine ähnliche Wohnung erforderlich ist. Dies lässt sich damit erklären, dass die Eigentümer die Mieten nur selten erhöhen. Dementsprechend erhöhten 7 % der 2017 realisierten Mietverträge die Miete, 2016 waren es 20 %.
Der Geldbetrag, der durch die Anmietung einer Wohnung von Freunden oder Verwandten gespart werden kann, beträgt:
-
130 EUR in Budapest;
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68 EUR in Kreisstädten;
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34 EUR in kleineren Dörfern.
Das ergab auch die Umfrage die durchschnittliche monatliche Miete im Oktober 2018 war 247 EUR auf Länderbasis; der höchste Betrag wurde gemeldet in der Hauptstadt mit 355 EUR Miete/Monat.
Die Studie untersuchte auch, wie Mieter die Mietwohnung fanden. Bundesweit gab die Hälfte der Mieter an, sie gefunden zu haben durch Bekanntschaft; ein Drittel von ihnen wurde unterstützt von a Immobilienmakler; während 10% verwendet werden Soziale Medien wie Facebook. Da die Siedlungsgröße kleiner wird, neigen weniger Menschen dazu, ihre Häuser online zu finden; Allerdings ist der Anteil derjenigen, die ihr Zuhause über Verwandte oder Freunde finden, in Budapest und anderen Kreisstädten immer noch beträchtlich, nämlich 37 % bzw. 38.3 %.
Den Ergebnissen zufolge leben die Ungarn aufgrund von überwiegend in Mietwohnungen Beschäftigungsgründe. In budapest. ihr Anteil liegt sogar über dem Bundesdurchschnitt, 37 % der Mieter wählen diese Wohnform aufgrund ihres Jobs. Der restliche Teil lebt in Unterkünften aufgrund familiäre Gründe (15%), Als ein Resultat aus Ehe (10%), oder weil sie ziehen von ihren Eltern weg (12 %). In Budapest und den Komitatsstädten werden Wohngemeinschaften hauptsächlich von Freunden und Studenten vermietet.
Auch der Anteil ausländischer Stipendiaten ist in Budapest beachtlich – jeder 5th Mietwohnungen werden von Ausländern angemietet, 40 % wegen ihres Studiums, während 31 % in der Hauptstadt arbeiten. Das bedeutet, dass fast alle 10th Wohnung in Budapest werden von ausländischen Studenten vermietet.
Quelle: g7.hu
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