Die beliebtesten Gegenden in Ungarn beim Hauskauf
Die Popularität einer Gegend lässt sich daran messen, wie viele Häuser gekauft werden und wie oft die Wohnung den Besitzer wechselt. Einer aktuellen Umfrage zufolge ist neben den Stadtteilen der ungarischen Hauptstadt auch die Region Tatabánya beliebt.
Die Rotationsgeschwindigkeit ist ein Begriff, der auf dem Immobilienmarkt anzeigt, wie viel des Wohnungsbestands in einem bestimmten Gebiet den Besitzer gewechselt hat. Diese wird immer in einem vorher festgelegten Zeitraum gemessen und in diesem Fall untersuchen wir das Jahr 2020 mit Hilfe von Portfolio.hu.
Die Zahl der Transaktionen ist im vergangenen Jahr gesunken.
Daher wechselten 2020 weniger Wohnungen den Besitzer als 2019. Laut Wertekarte von OTP Wohnimmobilien erreicht die Fluktuationsrate in 111 Gebieten nicht 1%. Eine Rotationsrate von 1 % bedeutet, dass der gesamte Wohnimmobilienbestand in diesem Gebiet in 100 Jahren einen neuen Eigentümer hätte.
Die Drehzahl lag in den beliebtesten Bereichen über 1.6 %. Ein solcher Satz wurde neben Siófok, Tatabánya, Veszprém, Debrecen, Dunaújváros, Nyíregyháza, Kazincbarcika und Salgótarján in 11 Bezirken von Budapest festgestellt. Am anderen Ende der Liste befinden sich Gebiete mit Kleinstädten. Dazu gehören zum Beispiel Kiskunmajsa, Tokaj und Sárospatak.
Die beliebtesten Gegenden befinden sich in Budapest sowie im Komitat Fejér.
In jedem Landkreis ist zu beobachten, dass die Kreisstädte am beliebtesten sind. In Tatabánya beträgt die Drehzahl 2.4 %, was die Liste anführt. Demnach wird eine Immobilie in Tatabánya in etwa 41 Jahren von einem neuen Eigentümer erworben. Neben Tatabánya schafften es Salgótarján und Nyíregyháza unter die Top 3.
Trotz des allgemeinen Abschwungs bleibt Bezirk VII der beliebteste. Lag die Drehzahl 6.6 noch bei 2018 %, sind es jetzt nur noch 2.6 %. District VII, District VIII und District XIII folgen auf der Beliebtheitsskala. Am Ende der Rangliste stehen die äußeren Bezirke von Budapest, wie die Bezirke XXIII, XVI, XXII und XVII.
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Quelle: Portfolio.hu
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