Der Preis der ungarischen Erde steigt stark an
Hvg.hu berichtet, dass der Bodenpreis in Ungarn im Jahr 10 um 2016 % gestiegen ist. Der Wert des ungarischen Bodens hat das Niveau des Vorjahres um 11.2 % übertroffen, so dass durchschnittlich 1 Hektar Land in Ungarn etwa 1.22 Millionen Forint wert war (4,067 Euro) im Jahr 2016. Das verrät der Bodenindex von TAKARÉK.
Der Anstieg der Preise hat sich im Vergleich zum Vorjahr deutlich beschleunigt, bleibt aber immer noch hinter dem Preis zurück, der im Zeitraum 2012-2014 vorhanden ist. Basierend auf den gesammelten Daten von TAKAREKhat sich der Bodenpreis in Ungarn in den letzten 5 Jahren verdoppelt, obwohl er immer noch nicht als überhöht gilt.
Bei der Analyse des Bodenindex zeigt sich, dass das Niveau bei etwa 2.5 Millionen Forint/Hektar (8,333 Euro) liegt, oberhalb dessen es in Ungarn fraglich ist, ob sich die Investition wirklich auszahlt.
Der Bodenindex von TAKARÉK stieg im Jahr 180.5 von 2016 auf 162.4 im Jahr zuvor, während die durch Inflation kompensierte Rate von 133.4 auf 147.7 stieg.
TAKARÉK Bodenindex und Verbraucherpreisindex /takarekbank.hu/2016 sind die Preise in allen Regionen Ungarns gestiegen.
Der größte Anstieg war in Westtransdanubien zu verzeichnen, wo die Gebiete für 23.4 % mehr gekauft wurden als im gleichen Zeitraum des Vorjahres.
Im Vergleich dazu war der Preisanstieg in Mitteltransdanubien (+14.1%) oder in der Südlichen Tiefebene (+13.8%) weniger deutlich, aber Südtransdanubien war auch weniger von dem Anstieg betroffen (+12%). In den übrigen Regionen blieb der Anstieg noch unter dem Durchschnitt.
In der Nördlichen Tiefebene forderten sie am meisten für einen Teil der landwirtschaftlichen Flächen, aber auch Westtransdanubien übertraf Zentralungarn die vor 2015 lange Zeit als die teuerste Region galt. In Nordungarn ist es jedoch immer noch am billigsten, ein Land zu kaufen, weil die Preise das Niveau von 750,000 Forint/Hektar (2,500 Euro).
Warum sind die Preise in jeder Region gestiegen?
Die Preise des ungarischen Bodens in jeder Region im Jahr 2016 (Tausend Forint/Hektar) /takarekbank.hu/In Nordungarn, es ist meistens der Preis von die Weingüter das ist das höchste. Er beträgt fast 1.4 Millionen Forint/Hektar (4,667 Euro) und ist damit der vierthöchste unter den Weinanbaugebieten des Landes.
In Transdanubien, auch wegen der Weingüter sind die Preise gestiegen. Im Zentrale TransdanubienBeispielsweise kann ein Grundstück rund 2.3 Millionen Forint/Hektar (7,667 Euro) wert sein.
Im Große ungarische Tiefebene, sind es die Obstgärten, die die wertvollsten Landformen sind, während die landwirtschaftlichen Flächen die zweitteuersten sind.
In ZentralungarnNeben den teuren Obstplantagen im Wert von 1.5 Millionen Forint/Hektar (5,000 Euro) nehmen auch die Rasenflächen, Wiesen und Weiden mit einem Wert von rund 1.3 Millionen Forint/Hektar (4,333 Euro) eine herausragende Stellung ein. Diese Immobilien sind auch 63 % teurer als die übrigen Immobilien im Land mit einem Durchschnittswert von 800,000 Forint/Hektar (2,667 Euro).
Den Ergebnissen zufolge war 2016 dank des unter dem Namen gestarteten Landprivatisierungsprogramms ein außergewöhnliches Jahr Land für die Bauern.
Beitragsbild: pixabay.com
Quelle: hvg.hu
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