Unerwartete Wende auf dem ungarischen Mietpreismarkt
Den neuesten Daten zufolge begannen die Mietpreise in Ungarn zu sinken, nicht jedoch in Budapest. Noch.
Veränderungen auf dem Mietmarkt in Ungarn
Laut index.huDie neuesten Daten des Otthon Centrum zeigen, dass die Mietpreise in den ungarischen Gemeinden zu sinken begannen. In Budapest verlangsamte sich das Tempo der Preissteigerungen.
In den letzten drei Monaten erreichte der durchschnittliche Mietpreis für Backsteinwohnungen in Budapest 242 HUF (634.5 EUR). Das sind nur 3 % mehr als im ersten Halbjahr 1. In Städten mit mehr als 2023 Einwohnern liegt der durchschnittliche Mietpreis hingegen bei 100,000 HUF (168 EUR), was 434 % niedriger ist als im ersten Halbjahr 1.7.
Den Daten des Otthon Centrum zufolge ist die Innenstadt von Budapest am teuersten. Der durchschnittliche Mietpreis betrug dort 359 HUF (926 EUR), was für die meisten Ungarn unerschwinglich ist. In den Außenbezirken beträgt der durchschnittliche Mietpreis hingegen 177 HUF (456 EUR), was mehr als der Hälfte des ungarischen durchschnittlichen Nettoeinkommens pro Person entspricht.
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Nachfrage nach kleinen Wohnungen stark
Im Land sind Székesfehérvár, Győr und Pécs mit 180 HUF (458 EUR) die teuersten. Szeged, Miskolc und Debrecen sind günstiger (150 HUF, 387 EUR). Die Kategorie der Mehrfamilienhäuser ist überall am günstigsten. Sie können eine solche Wohnung in Buda für weniger als 200,000 HUF (516 EUR) vermieten.
Am stärksten nachgefragt werden kleine Einzimmerwohnungen. Daher ist der Preisanstieg in dieser Kategorie am deutlichsten. Daher empfiehlt Otthon Centrum Zweizimmerwohnungen, da die Preise im Vergleich zum ersten Halbjahr 1 nicht gestiegen sind und es keinen signifikanten Unterschied bei den Nominalpreisen im Vergleich zu Einzimmerwohnungen gibt.
Magyar Nemzet, eine regierungsnahe Tageszeitung, glaubt, dass der ungarische Immobilienmarkt nur dann wieder florieren würde, wenn die Reallöhne steigen würden. Pénzcentrum schrieb dass ein Quadratmeter gebrauchter Wohnungen in Budapest von 954 HUF im Juli (2,461 EUR) auf 953 HUF (2458 EUR) gesunken ist.
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