Aquí es donde el alquiler se lleva la mayor parte del salario en Hungría
En los últimos años, los alquileres en Hungría se han disparado. Así lo confirma la última encuesta, que muestra que en algunos lugares el alquiler cuesta casi la mitad del salario medio, mientras que en otros es sólo una cuarta parte.
En teoría, la situación ideal de la vivienda sería que los alquileres no superaran el 30% del salario de los inquilinos. Teniendo esto en cuenta, Ingatlán.com ha analizado los alquileres de más de 14,000 viviendas propiedades en diferentes partes de Hungría para saber cuánto del salario medio se necesita para alquilar un apartamento.
Situación del alquiler en Budapest
Hay diferencias significativas en materia de vivienda, no es de extrañar. En la capital, una media del 37% de los salarios se destina al alquiler: el salario bruto medio era de 697,000 florines (1790 euros), frente a los 250,000 florines (642 euros) a mediados de febrero.
El quinto distrito de la capital es especialmente caro: representa el 44 por ciento del salario medio: un alquiler medio de 340 florines (873 euros) para un salario medio de 779 florines (2000 euros). En los distritos XI y XIII, con la mayor oferta de alojamiento en alquiler, la relación entre los alquileres y los salarios brutos es del 30 y el 31 por ciento, respectivamente. Con un alquiler de 250 florines, los ingresos ascendieron respectivamente a 841 florines (2160 euros). El distrito más barato sigue siendo el 15, donde el alquiler medio de un apartamento alquilado equivale al 24 por ciento del salario bruto local.
Situación del alquiler fuera de Budapest
Székesfehérvár y Debrecen son las ciudades más caras de los ducados, pero incluso allí la proporción es cercana a la ideal, del 33 al 33 por ciento. Debrecen tiene un alquiler de 200,000 HUF (513 EUR) y un salario medio de 599,000 HUF (1530 EUR), mientras que Székesfehérvár tiene un alquiler medio de 205,000 HUF y un salario medio bruto de 620,000 HUF.
La proporción es más favorable en Veszprém, Győr y Pécs, donde el alquiler, de 150 a 180 HUF, representa el 26% del salario bruto medio del distrito, que es de 581 a 694 HUF. En Szolnok, Szekszárd y Miskolc, una de las grandes ciudades universitarias, los alquileres son los más baratos en esta comparación, entre el 18 y el 20 por ciento. Un alquiler de 100-120 mil HUF (256-310 EUR) se puede financiar con 539-553 mil HUF brutos (aproximadamente 1420 EUR).
Basado en cifras oficiales, pero…
“Si nos fijamos en los alquileres medios en Budapest y en los ducados, en la capital se encuentran los pisos en alquiler más caros en comparación con los salarios medios. Sin embargo, al observar los datos salariales de un determinado distrito, ciudad o distrito, se debe tener en cuenta que, aunque una proporción cada vez mayor de inquilinos se registran para esa dirección, no todos lo hacen, por lo que los datos salariales de estos últimos pueden no o no. no aparece en absoluto en los datos de ganancias locales”,
László Balogh, economista jefe de ingatlan.com, fue citado en el comunicado.
Como escribimos anteriormente, según el índice Carrie Bradshaw recientemente acuñado por The Economist, Budapest emerge como la ciudad europea más cara para el alquiler de pisos individuales. detalles AQUÍ.
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