Mini Dubai reescribirá el mercado inmobiliario de Budapest: ¿qué debemos esperar?
Como informamos, en Hungría se está lanzando el gigaproyecto de inversión llamado “mini Dubai”. El Gabinete Orbán tiene previsto realizar un proyecto de desarrollo de infraestructuras por valor de 800 millones de euros en el centro de Budapest, en el terreno de Rákosrendező. Los planes incluyen incluso la construcción de un rascacielos no lejos de la Plaza de los Héroes. Ya parece seguro que el mini Dubái podría disparar los precios inmobiliarios en los barrios circundantes.
Como informó Noticias diarias Hungría, el proyecto Rákosrendező ha entrado en una nueva fase. La semana pasada MÁV Plc. inició la terminación de arrendamientos y otros derechos de uso por orden del Ministerio de Construcción y Transportes. También llamó a los usuarios de las propiedades abandonadas o construidas sin permiso a entregar el área.
Dado que ya se han dado los primeros pasos serios, es cada vez más seguro que se producirá un gran cambio no sólo en el paisaje urbano de Budapest sino también en el mercado inmobiliario de la capital. centro de dinero Preguntó a los expertos del mercado inmobiliario qué se puede esperar del mercado de apartamentos de nueva construcción en Budapest si miles de apartamentos inundan el mercado como parte del proyecto.
El auge de los precios aún está por llegar
La noticia de la inversión aún no ha provocado una explosión de precios entre las propiedades en el área de Rákosrendező, dijo László Balogh, experto económico jefe de ingatlan.com.
Según sus datos, el precio medio de los apartamentos y casas usados en venta en la zona de Rákosrendező es de 955,000 HUF/m² (EUR 2457/m²), un 2.2% más que en diciembre del año pasado. Este incremento del 2% es ligeramente superior a la tasa que muestra el índice de precios de vivienda de ingatlán.com para la capital.
El precio medio por metro cuadrado de viviendas nuevas es de 1.26 millones de HUF (EUR 3242), aproximadamente lo mismo que en diciembre de 2023.
El boom de precios aún no se ha producido porque el proyecto ni siquiera ha comenzado físicamente, por lo que aún faltan años para su finalización.
subrayó el experto.
Se espera que el valor del área aumente
Cuando Pénzcentrum le preguntó qué se puede esperar en la zona basándose en ejemplos anteriores, dijo que ha habido pocas inversiones importantes en Budapest como el proyecto mini Dubaj (también llamado proyecto MaxiDubai). Sin embargo, cuando surgen nuevos vecindarios, surgen nuevas viviendas y nuevas propiedades comerciales, lo que generalmente agrega valor al área.
“Además del proyecto Mol Tower o el desarrollo del corredor de oficinas de la calle Váci, en estos barrios se han construido miles de nuevas viviendas. La apreciación de algunos barrios también se debe a la mayor capacidad de pago de quienes compran apartamentos de nueva construcción o de quienes trabajan en un nuevo edificio de oficinas de lujo”, afirmó László Balogh.
Por ejemplo, el precio medio por metro cuadrado de los apartamentos de nueva construcción alrededor de la Torre Mol en Budapest ha aumentado de 1.1 millones de HUF (EUR 2831) en abril de 2020 a 1.7 millones de HUF (EUR 4375) en febrero de 2024,
él agregó.
Según Károly Benedikt, jefe de relaciones públicas y análisis de Duna House, en el futuro es seguro que se producirá un aumento de precios. “Básicamente, aquí se está construyendo un vecindario completamente nuevo con muchas oportunidades y características disponibles”, dijo.
Lea también:
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
¿Qué pasó hoy en Hungría? – 4 mayo, 2024
El gobierno de Orbán continúa su programa de remodelación del sector inmobiliario de Hungría
Buenas noticias: el barco nostálgico de 110 años regresa al lago Balatón – FOTOS
No pueden aburrirse: las elecciones del 9 de junio deciden entre guerra o paz
FOTOS fascinantes: Renovación del Palacio Real de Buda en fase espectacular, paredes enteras en reconstrucción
El partido del ex primer ministro Gyurcsány teme perder las alcaldías el 9 de junio en Budapest