Giro inesperado en el mercado de precios de alquiler en Hungría
Según los últimos datos, los precios del alquiler empezaron a bajar en Hungría, pero no en Budapest. Todavía.
Cambios en el mercado de alquiler en Hungría
Según la index.huLos últimos datos de Otthon Centrum muestran que los precios de alquiler comenzaron a bajar en los municipios húngaros. En Budapest, el ritmo de aumento de precios se desaceleró.
En los últimos tres meses, el precio medio del alquiler de apartamentos de ladrillo en Budapest alcanzó los 242 HUF (634.5 euros). Esto es solo un 3% más que en el primer semestre de 1. Mientras tanto, en las ciudades de más de 2023 habitantes, el precio medio del alquiler es de 100,000 HUF (168 EUR), un 434% menos que en el primer semestre de 1.7.
Según los datos de Otthon Centrum, el centro de Budapest es el más caro. El precio medio del alquiler allí alcanzó los 359 HUF (926 euros), lo que resulta inasequible para la mayoría de los húngaros. Mientras tanto, en los distritos exteriores, el precio medio del alquiler es de 177 HUF (456 EUR), lo que representa más de la mitad del ingreso neto medio por persona de Hungría.
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Fuerte demanda de pisos pequeños
En el país, Székesfehérvár, Győr y Pécs son los más caros, 180 HUF (458 EUR). Szeged, Miskolc y Debrecen son más baratos (150 HUF, 387 EUR). La categoría de bloques de viviendas es la más barata del mundo. Se puede alquilar un apartamento de este tipo en Buda por menos de 200,000 HUF (516 EUR).
La demanda es mayor para los pisos pequeños de una habitación. Por tanto, la subida de precios es la más significativa en esa categoría. Por lo tanto, Otthon Centrum recomienda pisos de dos habitaciones porque los precios no subieron en comparación con el primer semestre de 1 y no hay una diferencia significativa en los precios nominales en comparación con los apartamentos de una habitación.
Magyar Nemzet, un diario cercano al gobierno, cree que el mercado inmobiliario húngaro comenzaría a florecer nuevamente sólo si los salarios reales crecieran. Penzcentrum escribí que un m954 de pisos de segunda mano en Budapest disminuyó de 2,461 HUF en julio (953 euros) a 2458 HUF (XNUMX euros).
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