Los precios de las propiedades y los alquileres se dispararán en esta ciudad húngara
La empresa china BYD ha anunciado planes para construir su última planta en Szeged. Aunque la construcción aún no ha comenzado, existe una expectativa generalizada de que los precios de las propiedades y los alquileres se dispararán en la ciudad del sureste de Hungría. Si está pensando en invertir en Hungría, Szeged podría ser ahora la mejor opción a ese respecto.
Economía mundial informa de un asombroso aumento del 66% en la demanda en enero en comparación con el mismo período en 2023. Este aumento se produce tras el anuncio de BYD, un importante fabricante chino de automóviles eléctricos y rival mundial de Tesla, que declaró sus intenciones de establecer una planta europea en Szeged. Los expertos predicen que los precios inmobiliarios y de alquiler en Szeged superarán con creces la media nacional.
Las proyecciones sugieren un aumento potencial del 30% en los precios de las propiedades y los alquileres en los próximos uno o dos años, colocando a Szeged a la par con Debrecen, donde el gigante alemán BMW planea construir una planta similar.
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Los precios de alquiler también se dispararán en Szeged
Para obtener más información, László Balogh, experto en inmobiliaria.com, destacó que es posible que los locales no puedan conseguir precios altos por sus propiedades. El precio del metro cuadrado de las propiedades que no son de nueva construcción en Szeged se sitúa actualmente en unos 670,000 HUF (1,734 euros), sólo un 30% menos que Budapest.
Actualmente, el precio medio del alquiler en Szeged ronda los 140,000 HUF (362 EUR) al mes. Sin embargo, los expertos anticipan un aumento significativo en los próximos meses, estableciendo paralelismos con ciudades como Debrecen y Győr que experimentaron tendencias similares a raíz de importantes avances en la industria de fabricación de automóviles.
Balogh dijo que existía la posibilidad de que el precio de los alquileres aumentara incluso un 30% en los próximos uno o dos años.
László Balogh sugiere la probabilidad de un aumento del 30% en los precios de alquiler en los próximos 1 o 2 años, lo que incitará a los inversores a explorar oportunidades, incluidos los viejos “cubos de Kádár”, que pueden transformarse fácilmente en alojamiento para trabajadores invitados. Se espera que la dirección de la próxima planta busque opciones de vivienda en los suburbios o en el centro de la ciudad, lo que podría dar un impulso al sector de la construcción de viviendas familiares.
Además, con la caída de los intereses de los bonos estatales, los inversores buscan activamente nuevas perspectivas y el mercado inmobiliario de Szeged se está convirtiendo en un destino atractivo para ellos.
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