Número récord de compradores extranjeros en el mercado inmobiliario húngaro
Si bien el mercado inmobiliario en Hungría ha experimentado un declive, un número cada vez mayor de extranjeros realizan inversiones en el país. La afluencia de compradores extranjeros de viviendas incluso ha superado los niveles anteriores a la COVID-19, estableciendo un nuevo récord. He aquí un vistazo a qué nacionalidades están comprando propiedades y por cuánto tiempo.
Nuevo record
Mfor.hu informó recientemente de un aumento de los compradores extranjeros de viviendas en Hungría. Los datos de ingatlan.com y de la Oficina Central de Estadística de Hungría revelan que el número de compradores extranjeros supera ahora los niveles observados antes de la pandemia de COVID-19, estableciendo un nuevo récord. László Balogh, experto jefe de negocios de ingatlan.com, señaló:
Los compradores extranjeros de viviendas se han opuesto a la tendencia. El año pasado, 138,000 viviendas cambiaron de propietario, lo que supone un descenso del 14 por ciento respecto al año anterior. Al mismo tiempo, los extranjeros compraron 8,000 viviendas, casi un 10 por ciento más que el pico prepandémico de 2018 y un aumento interanual del 38 por ciento. Hay que agregar que en 2021 la actividad desde el exterior fue moderada debido a la pandemia.
El experto también destacó que el florín se ha debilitado frente al euro, como hemos informado AQUÍ. Por tanto, los extranjeros pueden adquirir viviendas en Hungría a precios más asequibles, lo que atrae a muchos que ven estas propiedades como atractivas oportunidades de inversión. Además, existe un creciente interés entre los extranjeros por encontrar un hogar para establecerse en el país al menos durante unos años.
¿De dónde vienen los compradores extranjeros?
¿Quién compró las casas más caras?
Quizás no sea una sorpresa que las propiedades más caras sean adquiridas predominantemente por asiáticos y rusos, una tendencia que se ha mantenido constante en los últimos años. Los compradores vietnamitas, en promedio, han gastado más de 70 millones de HUF (183,000 euros) en una casa. Los compradores chinos les siguen de cerca, con una media de 63 millones de HUF (164,734 euros), mientras que los rusos ocupan el tercer lugar con una media de 60 millones de HUF (156,890 euros). Por el contrario, los habitantes de los Países Bajos y Rumanía tienden a gastar menos en viviendas húngaras, lo que podría atribuirse a su preferencia por propiedades fuera de Budapest. En general, los precios inmobiliarios son notablemente más bajos en el campo. Para obtener más información sobre el mercado inmobiliario en Hungría, es posible que le interese explorar el Tendencias actuales de los precios inmobiliarios en Hungría..
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