Así quedará la última zona oxidada de Budapest tras la remodelación – FOTOS
Los flamantes planes urbanísticos diseñados para la zona oxidada del 13 de la capital húngarath distrito se considera un proyecto único incluso en Europa. Incluye un parque público de dos hectáreas y modernas áreas de estar.
marcamonitor informa que se construirá un barrio urbano moderno y respetuoso con el medio ambiente con un microclima único en el corazón del distrito 13 de Budapestth distrito. Revitalizará el área y agregará funciones que nunca antes habían estado presentes en la localidad.
Zonas de óxido
“El concepto de 'zonas oxidadas' fue introducido por la legislación húngara en 2020, cubriendo las reservas de áreas desatendidas. Las zonas oxidadas, debido a la expansión de las ciudades, ahora están encajadas en el entorno urbano y en su mayoría no se utilizan debido a la contaminación previa que generalmente resulta de las actividades industriales”. Asuntos Legales CEE escribe
Ha habido algunos intentos más pequeños para animar zonas oxidadas similares en la capital húngara, como el desarrollo del parque principal del año pasado, el Széllkapu. Solía ser una mancha marrón en el mapa de Budapest antes, pero afortunadamente, se ha renovado y, por lo tanto, se convirtió en un nuevo parque público fresco, verde y emocionante con elementos sorprendentes de arquitectura paisajista.
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Este nuevo concepto se construirá en el área de la antigua Láng Gépgyár (fábrica de máquinas Láng), de ahí que el nombre del nuevo proyecto sea Láng-negyed o Cuarto largo en Inglés.
Cuarto largo
Según la información de Márkamonitor, la promotora tiene previsto renovar una superficie total bruta de 410,000 m2 entre urbanizaciones superficiales y subterráneas. Según el esquema del proyecto, se levantarán edificios residenciales en un área de 136,000 m2 y se destinarán otros 133,000 m2 para edificios de oficinas.
Además, en los planes preliminares también se incluye un hotel con alrededor de 250 habitaciones. Se proyecta que sea un establecimiento de cuatro estrellas, lo que significa que se clasificará como First Class o incluso potencialmente First Class Superior.
Portafolio informó que originalmente 500 millones de euros el presupuesto era duplicado para tener en cuenta el aumento del precio de los materiales de construcción y el costo de las soluciones respetuosas con el medio ambiente para los edificios, así como los procesos de construcción. Esto implica un presupuesto total de 1 mil millones de euroso aproximadamente HUF Más de 357 mil millones.
El diseño conceptual fue concebido por Paulinyi & Partners, que también está acreditado por varios proyectos arquitectónicos importantes tanto en Hungría como en el extranjero, incluido el Etele Plaza recientemente inaugurado en Budapest y el Kanizsa Arena que se terminó a mediados de diciembre.
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marcamonitor dice que la construcción se combinará bien con el paisaje urbano existente y contará con edificios de alturas cada vez mayores que alcanzarán los 65 metros en el lado norte del área.
Esto ayudará a que el área encaje con su entorno y así crear un entorno habitable con un gran parque público y muchas áreas verdes.
Construcción
Foro de Arquitectos informa que la construcción del nuevo distrito se realizará en seis ciclos entre 2022 y 2031. En los dos primeros ciclos, tienen previsto terminar tres edificios residenciales y uno de oficinas de 12 plantas complementado con un garaje subterráneo de 3 plantas.
Los edificios residenciales contarán con una planta baja con escaparates y de 9 a 16 pisos adicionales con 1 a 3 niveles de garajes subterráneos en consecuencia.
Entre edificios, los diseñadores querían crear un "oasis verde" que también incluirá jardines en la azotea para lograr un área verde mínima del 25%.
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Fuente: markamonitor.hu, portfolio.hu, epiteszforum.hu, paulinyiandpartners.com
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3 Comentarios
El artículo contiene una declaración muy amplia y grandiosa que dice que el desarrollo "se considera un proyecto único incluso en Europa". Creo que una afirmación tan grandiosa debe corroborarse: casi todos los grandes desarrollos nuevos en las ciudades más grandes de Europa hacen afirmaciones similares, es forraje estándar para comunicados de prensa de desarrolladores. Sin detalles que respalden el reclamo, es solo una agencia de desarrollo/relaciones públicas/publicidad de marketing. Entonces, ¿quién lo considera único? ¿Por qué creen que es único? Respuestas por favor.
Para la regeneración seria de un área del cinturón de óxido, aquellos interesados en la renovación urbana y la arquitectura (especialmente los nombres de alto vuelo) deben mirar el desarrollo de Nine Elms y Battersea Power Station en Londres. Esa es la forma de hacer las cosas correctamente en lugar de este desarrollo bastante anodino, dos centavos.
De acuerdo con Pevsner.
Tomar posiciones, hacer declaraciones en el ámbito PÚBLICO, si no ha corroborado, HECHO, para respaldar lo que oralmente "declara" o escribe como un artículo, simplemente manténgase alejado, no se convierta en lo que, sin HECHO, se convierte una pieza de propaganda.
El mercado inmobiliario, el gran paisaje que comprende su inmensidad de componentes, en Budapest, Hungría, incluidos los desarrollos hoteleros, lo que se presenta a la población de Hungría en este momento, es una falsedad peligrosa, es decir, propaganda.
El mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, mencionado en el párrafo anterior, incluidos los desarrollos hoteleros, bajo una presión INMENSA.
Los vendedores de propiedades superan peligrosamente en número a los que están en el estado de ánimo de los COMPRADORES.
Esto está desequilibrado y en estos tiempos difíciles y desafiantes en curso, la economía húngara es DÉBIL, con todos los indicadores financieros clave moviéndose en una dirección que no es favorable para un país, en el presente y en el futuro: el mercado inmobiliario en Budapest, Hungría, debido al precio poco realista de los valores de las propiedades, habrá Carnage.
Vivimos en un período de tiempo de Novel Virus, que esta cepa actual de Omicron, solo sigue aumentando la volatilidad de nuestros estilos de vida, que el futuro, los próximos 2 a 5 años, es mi predicción, qué remodelación en curso de Hungría y el Mundo Global seremos testigos.
El mundo: Hungría ha CAMBIADO, después de febrero de 2020.
Propaganda - su uso en el "Teatro de la política" - y actualmente estamos siendo saturados en Hungría por el Partido Fidesz principalmente - y para - ubicarnos - en el mercado inmobiliario - y leer testigos Se UTILIZA propaganda - ciudadanos - necesitan Profundamente Piensa: ¿qué futuro deseo tener y vivir en Hungría?
Sinceridad y hechos, o simplemente CÁLLATE.