Estos son los perdedores del vuelco del mercado inmobiliario en Hungría
Cada vez se tarda más en vender propiedades en Hungría. Sin embargo, los apartamentos y pisos siguen vendiéndose en cuestión de semanas, según el último análisis de ingatlan.com. Con menos demanda, los propietarios han comenzado a bajar sus precios de venta. Pero, ¿quiénes son los perdedores en esta situación en la que se encuentra el mercado inmobiliario húngaro?
Cambio de rumbo en el mercado inmobiliario
Ya hay incertidumbre en el mercado inmobiliario. Esto se debe en parte a la desaceleración del crecimiento económico, la alta inflación y el aumento del gasto de los hogares. Como resultado, el poder adquisitivo también se ha debilitado, lo que está frenando la dinámica del mercado de la vivienda. Home informes.
Sin embargo, para evitar una desaceleración grave, los vendedores también deben adaptar sus precios a la situación. Según un análisis de ingatlan.com, esto se puede medir por el tiempo que tardan en venderse, por lo que ahora han analizado cuánto tardaron las viviendas en distintos municipios en encontrar comprador entre octubre y mediados de noviembre.
Los apartamentos más pequeños se venden bien
La tendencia en los tiempos de venta muestra claramente que los pisos más pequeños, menos de 40 metros cuadrados, los apartamentos prefabricados y construidos con ladrillos se están vendiendo muy rápidamente en Budapest y en las grandes ciudades. Por un lado, son baratos debido al espacio de piso y también son los más atractivos para los compradores de inversión. En el período bajo revisión, el tiempo promedio de comercialización de un apartamento con paneles en Budapest fue de 45 días, y los de menos de 40 metros cuadrados tardaron solo 36 días en venderse.
Aquí están los perdedores
Se tarda el doble en vender un apartamento de 40 a 79 metros cuadrados en la capital. Aun así, se agotaron en menos de 70 días. Los apartamentos de ladrillo en Budapest tardan 51 días en venderse, mientras que los apartamentos de 40 a 79 metros cuadrados tardan 74 días, es decir, dos meses y medio. Se necesitaron más de 100 días para vender casas adosadas, adosadas y unifamiliares en Budapest.
Resultados similares a los de la capital se pueden ver en las cabeceras municipales. Al mismo tiempo, los propietarios esperaron 114 días para vender sus casas en las ciudades con derechos de condado. En los municipios, las casas tardaron 117 días en venderse. Según la encuesta, los propietarios se están dando cuenta cada vez más de la importancia de los precios realistas. Los datos muestran que los propietarios que ingresan al mercado están muy interesados en vender sus propiedades. La mejor manera de hacerlo es dejar de sobrevalorar en la medida en que ha sido la norma en los últimos años.
La inflación mantiene a muchos más jóvenes en el hogar familiar
La proporción de jóvenes de entre 19 y 29 años que viven con sus padres y que no están seguros de cuándo podrán dejar el 'hotel de su madre' ha aumentado significativamente este año, según el Índice de jóvenes de K&H. En el tercer trimestre de este año, el 48 por ciento no pudo predecir cuándo se mudaría. Este es un aumento significativo del 37 por ciento del año anterior. Es más, el 16 por ciento de los jóvenes que viven con sus padres ni siquiera planean mudarse, Home escribe
Lea tambiénNadie pensó que esto podría suceder en el mercado inmobiliario de Hungría
Fuente: Índice, ingatlan.com
por favor haga una donación aquí
Noticias de última hora
El gobierno húngaro espera un giro conservador en Europa y Estados Unidos
Trump: ¡Estoy deseando volver a trabajar con Viktor Orbán como presidente! - VIDEO
Los oradores del CPAC Hungría quieren luchar contra la "ideología despierta, la inmigración ilegal y el antisemitismo"
¿Se retirará SPAR de Hungría? ¡Descubre la respuesta aquí!
Ministro de Justicia húngaro: Bruselas no se centra en los problemas reales
¿Qué pasó hoy en Hungría? — 25 abril, 2024