CHOQUANT : les prix de l’immobilier à Budapest ont dépassé la barrière psychologique
Le prix moyen au m² d'un appartement en brique à Budapest a atteint 1 million de HUF (2,516 XNUMX euros), ce qui signifie qu'il a dépassé une barrière psychologique.
Selon 444.hu., l’année 2024 a commencé avec une hausse des prix de l’immobilier à Budapest. Au cours des deux premiers mois, le prix moyen au m² des appartements en brique dans la capitale a dépassé 1 million de HUF (2,516 XNUMX euros), a déclaré Duna House à MTI, l'agence de presse hongroise.
Bien entendu, les différences de prix entre les quartiers sont importantes. Les prix au m² varient entre 558 1,403 HUF (1.3 3,270 EUR) et XNUMX million HUF (XNUMX XNUMX EUR) sur la base des achats des deux premiers mois.
Pour les appartements existants, les acheteurs ont dépensé 56.5 millions HUF (142,156 euros) à Budapest. Dans la plupart des districts, 40 millions de HUF (100,000 40 euros) suffisaient pour acheter une propriété de XNUMX m².
Les prix de l'immobilier à Budapest dépassent la barrière psychologique
Duna House a souligné que les prix ont augmenté malgré la faible demande et le faible nombre de transactions en 2023, tant sur le marché des appartements existants que neufs.
Selon leurs données, le quartier le plus abordable de Budapest en janvier-février était le 19ème, en termes d'appartements en brique (1,403 euros). Le plus cher (3,270 1 euros) était le XNUMXer arrondissement (où se trouvent le château de Buda et de nombreux autres lieux touristiques populaires).
Le prix d'un appartement neuf dépasse les 3 millions HUF dans le 1er arrondissement (7,548 euros).
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- Tendances choquantes du marché immobilier : les locataires étrangers font monter les prix à Budapest ? - En savoir plus ICI
- Initiative utile : Budapest lance Home Agency pour mettre en relation locataires et propriétaires – Détails dans CE article
L'image sélectionnée: depositphotos.com
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2 Commentaires
L’environnement global du marché immobilier/location ressemble toujours à un environnement de carnage en cours.
POURQUOI, et cette plateforme a été utilisée de NOMBREUSES fois après février 2020, l'arrivée de la pandémie du virus Corona en Hongrie, cela RESTE – que les VENDEURS plutôt que les Acheteurs sur le marché immobilier/immobilier, ÉTOUFFENT absolument le marché.
La disproportion statistique – le poids des vendeurs par rapport aux acheteurs – est HORRENDUE.
RIEN n’a changé, ni aucune confiance économique dans l’économie hongroise « naissante », qui ne voit aucun investissement étranger arriver, en raison de doutes MASSIFS et de questions sur la GRAVE incertitude future de l’économie hongroise.
Les taux d’intérêt ne peuvent pas être BAISSÉS sans provoquer une déstabilisation massive qui existe déjà dans l’ensemble du paysage médiatique de l’économie hongroise.
Ces FAITS, mais ce qui donne une image plus grande ou plus profonde de la morosité, sur la « scène » du marché immobilier/immobilier, c'est que NOUS continuons à bâtir sur – à rénover.
Cela ne fait qu'ajouter ENCORE un « feu infernal » aux problèmes gargantuesques de l'industrie, au CARNAGE dans lequel elle se trouve déjà – par l'intermédiaire des VENDEURS plutôt que des Acheteurs – rendant la DISPROPORTION du déséquilibre EXPLOSIVE.
L’auteur pourrait-il expliquer ce qu’est une barrière psychologique ? À plusieurs reprises sur DNH, cette terminologie est utilisée en ce qui concerne les prix de location, l'immobilier et/ou les taux de change. J'ai cherché des sources fiables sur Internet et je n'ai pas trouvé de définition significative et je me tourne donc vers l'auteur : qu'entend-on par barrière psychologique ? Je parle anglais depuis 33 ans et je n'ai jamais rencontré cette curieuse tournure de phrase. Merci pour la clarification.