Revirement inattendu sur le marché des prix de location en Hongrie
Selon les dernières données, les prix des loyers ont commencé à baisser en Hongrie, mais pas à Budapest. Encore.
Evolution du marché locatif en Hongrie
Selon index.hu, les dernières données d'Otthon Centrum montrent que les prix des loyers ont commencé à baisser dans les municipalités hongroises. À Budapest, le rythme de hausse des prix s'est ralenti.
Au cours des trois derniers mois, le prix moyen de location des appartements en brique à Budapest a atteint 242 634.5 HUF (3 euros). Ce chiffre n'est que de 1 % plus élevé qu'au premier semestre 2023. Dans les villes de plus de 100,000 168 habitants, le prix moyen du loyer s'élève à 434 1.7 HUF (1 euros), soit 2023 % de moins qu'au premier semestre XNUMX.
D'après les données d'Otthon Centrum, le centre-ville de Budapest est le plus cher. Le prix de location moyen y atteint 359 926 HUF (177 euros), ce qui est inabordable pour la plupart des Hongrois. Dans les districts périphériques, le prix moyen du loyer s'élève à 456 XNUMX HUF (XNUMX euros), soit plus de la moitié du revenu net moyen hongrois par personne.
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Forte demande de petits appartements
Dans le pays, Székesfehérvár, Győr et Pécs sont les plus chers, 180 458 HUF (150 euros). Szeged, Miskolc et Debrecen sont moins chers (387 200,000 HUF, 516 EUR). La catégorie des immeubles d'habitation est partout la moins chère. Vous pouvez louer un tel appartement à Buda pour moins de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
La demande est la plus forte pour les petits studios. La hausse des prix est donc la plus importante de cette catégorie. Otthon Centrum recommande donc les appartements de deux pièces car les prix n'ont pas augmenté par rapport au premier semestre 1 et il n'y a pas de différence significative dans les prix nominaux par rapport aux appartements d'une pièce.
Magyar Nemzet, quotidien proche du gouvernement, croit que le marché immobilier hongrois ne recommencerait à prospérer que si les salaires réels augmentaient. Centre de Pénz écrit qu'un m² d'appartements d'occasion à Budapest a diminué de 954 2,461 HUF en juillet (953 2458 euros) à XNUMX XNUMX HUF (XNUMX XNUMX euros).
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