Les prix de location ont considérablement augmenté autour du lac Balaton
Après une brève période, les prix sur le marché de la location ont recommencé à augmenter au cours des premiers mois de 2023. La location de biens immobiliers à proximité du lac Balaton devient particulièrement chère.
Comme nous l'avons écrit précédemment, le retournement du marché locatif a été de courte durée en Hongrie, les prix ayant augmenté au cours du premier mois de 2023. Hirbalaton.hu rapporte le dernier changement des prix de location autour du lac Balaton sur la base des données de l'Office central des statistiques et de ingatlan.com.
Pendant une brève période au cours des deux derniers mois de 2022, les prix de location ont commencé à baisser en Hongrie. Cette tendance a cependant déjà changé en janvier 2023, les prix de location moyens ayant augmenté de 1.7 %.
László Balogh, économiste en chef chez ingatlan.com, explique qu'une partie de l'explication est que certains des étudiants qui étudient dans l'enseignement supérieur en semestres croisés sont entrés sur le marché en tant que locataires.
L'expert principal dit également que les gens ont reporté l'achat d'une maison en raison des taux hypothécaires élevés. Au lieu de cela, ils ont déménagé dans des logements loués, ce qui signifiait qu'il y avait une demande supplémentaire sur le marché locatif.
Hirbalaton.hu a répertorié les derniers changements survenus sur le marché de la location autour du lac Balaton, où les prix de location ont considérablement augmenté l'année dernière.
Les départements touchés
Dans le comté de Veszprém, la partie nord du lac Balaton, les prix de location ont augmenté de 15 % l'an dernier et de 97.3 % depuis 2015. Le prix de location moyen était de 160,000 421 HUF (152,000 EUR). À Veszprém, le prix de location moyen était de 400 200,000 HUF (527 EUR). Louer une propriété près du lac Balaton est beaucoup plus cher. À Balatonfüred, le prix moyen était de 312,000 822 HUF (XNUMX EUR) et à Balatonalmádi de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
Les prix de location ont augmenté plus largement dans le comté de Somogy, de 17.4 % depuis l'année dernière et de 85.6 % depuis 2015. À Siófok, le prix moyen était de 132,000 348 HUF (140,000 EUR), à Balatonszárszó, il était de 379 180,000 HUF (475 EUR). . Les destinations touristiques les plus populaires ont des prix plus élevés. À Zamárdi, où se tient le festival Balaton Sound, le prix moyen était de 450,000 1185 HUF (XNUMX EUR) et à Balatonlelle, il était de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
La location d'une propriété autour du lac Balaton est la moins chère du comté de Zala, qui possède le plus petit littoral des trois comtés bordant le lac Balaton. Les prix moyens ont encore augmenté de 20 % depuis l'année dernière et de 56.3 % depuis 2015. Le prix moyen dans le comté était de 120,000 316 HUF (135,000 EUR). À Keszthely, le prix moyen était de 355 195,000 HUF (514 EUR), et dans la destination touristique populaire, Hévíz, il était de XNUMX XNUMX HUF (XNUMX EUR).
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La source: Hirbalaton.hu
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