Marina City: Počinje razvoj nove gradske četvrti Budimpešte na obali Dunava! – VIZUALNI PLANOVI
Cordia je pokrenula svoj najnoviji veliki razvoj urbane obnove u Budimpešti, na peštanskoj strani Dunava. Projekt Marina City obuhvaća 1.2 kilometra izravne obale Dunava, gdje će tvrtka stvoriti rivu, multifunkcionalnu šetnicu i 90,000 kvadratnih metara zelene površine bez automobila kao dio investicije javne namjene vrijedne 20 milijardi HUF.
Razvoj Marina Cityja
Većina apartmana nudit će stalni pogled na Dunav i Budimska brda. Projekt će biti opslužen izravnim metro vezama i više od 100 trgovina, restorana, objekata s punom uslugom i sportskih sadržaja. Marina City, koji obećava izvanrednu energetsku učinkovitost i nultu lokalnu emisiju ugljika kroz jedinstvena arhitektonska rješenja, proizaći će iz potpune revitalizacije napuštenog industrijskog područja od 14 hektara.
Vodeći mađarski poduzetnik za izgradnju stambenih objekata započeo je svoj najnoviji veliki projekt obnove četvrti u Budimpešti na temelju jedinstvenog koncepta urbanog razvoja. Cordia, članica Futureal grupe, stvara Marina City na obalama Újpest Quaya revitalizirajući 14 hektara dugo zanemareno industrijsko područje koje je desetljećima poznato kao zona hrđajućeg pojasa.
Prema planovima, u nadolazećim godinama u nekoliko faza gradit će se više od 2,500 stanova s prekrasnim pogledom na Dunav i Budimska brda. Stambene zgrade predstavljaju arhitektonski stil bez presedana u glavnom gradu. Gornji katovi sadržavat će sve prostranije domove zahvaljujući zgradama koje se šire prema gore, poput kaleža, dok će luksuzni penthouse stanovi biti na najvišim razinama.
Revitalizacija zapuštenih četvrti
“Od svog osnutka, Cordia i Futureal Group predani su revitalizaciji zapuštenih urbanih četvrti. Tijekom protekla dva desetljeća stekli smo veliko iskustvo u provedbi dugoročnih projekata urbane obnove. Osim kultne Corvinove promenade, sudjelovali smo u razvoju gradskog središta Južnog Buda, gdje smo izgradili prvi mađarski pametni trgovački i zabavni centar, Etele Plaza, i poslovnu zgradu Budapest One. Također radimo na nekoliko projekata revitalizacije susjedstva u inozemstvu. No, što smo vidjeli u napuštenom prostoru bivšeg brodogradilišta, čime smo se rukovodili pri stvaranju ovog koncepta?
Naša je vizija bila učiniti možda najveću vrijednost našeg grada, obalu Dunava, izravno dostupnom građanima Budimpešte na dostojanstven način, bez prizora i buke automobila, u uzbudljivom i raznolikom obliku. Bit će to jedinstveni domovi u kojima će se stanovnici svaki dan moći probuditi kao na odmoru na obali, pomlađeni prekrasnim pogledom na Dunav i brda Budima. Bit će to mjesto gdje ćemo udahnuti svježi zrak iz dunavske okuke i osjećati se slobodno u svakom trenutku. To će također biti mjesto gdje zgrade nemaju lokalne emisije ugljika i premašuju najstrože, najnaprednije energetske zahtjeve.
Zamislili smo četvrt koja pruža sve usluge lokalno, iz koje se do centra grada može stići metroom za nekoliko minuta, a automobili su pod zemljom. Zamislili smo razvoj gdje su obala Dunava i panorama trajni, a zgrade vječna vrijednost. Uzorna, napredna, slobodna, moderna, pametna, zelena i plava vizija grada ponovno nas je postavila na put stvaranja,” Gábor Futó, suosnivač Futureal grupe, rekao je jučer na ceremoniji polaganja kamena temeljca Marina Cityja. Dr. József Tóth, gradonačelnik 13. okruga, također je bio prisutan i održao je govor.
Tijekom izgradnje, sjeverno peštansko dunavsko šetalište produžit će se za 1.2 kilometra, stvarajući izravnu, pješačku i biciklističku vezu između rijeke i stanovnika i posjetitelja nove četvrti. Još jedna jedinstvena značajka arhitektonskog koncepta Marina Cityja je da će se zelene površine više nego utrostručiti u odnosu na sadašnje stanje. Između prorijeđenih stambenih zgrada i uz obalu Dunava stvorit će se 90,000 mXNUMX uređenog okoliša bez automobila, dostupnog svima i nudiće brojne mogućnosti za rekreaciju i sport.
Zbog toga stanovnici novog naselja mogu živjeti u okruženju blizu prirode i vode, ne odričući se blizine centra grada. U isto vrijeme, obližnji Duna Plaza nudi prikladne mogućnosti kupovine. Područje će u potpunosti postati bez automobila, budući da će područje garaže i rute uslužnih vozila - kao što su kamioni za smeće, selidbe i dostava hrane - biti prebačeni pod zemlju. U sklopu investicije, Cordia na lokaciji razvija i jedinstveni sustav zaštite od poplava koji će nastati izgradnjom ekološki prihvatljivog visokog nasipa i primjenom elemenata krajobraznog uređenja – čija je realizacija već započela.
Ključni stupovi koncepta razvoja Marina Cityja su održivost i izvanredna energetska učinkovitost. Investitor koristi mrežnu električnu energiju iz zelenih izvora tijekom izgradnje. Potrebe za energijom za grijanje zgrada pokrivaju toplinske crpke zrak-voda i zemlja-izvor, čime se eliminira potreba za prirodnim plinom ili daljinskim grijanjem. Solarni paneli bit će postavljeni na krovove stambenih zgrada, nadopunjavajući mrežnu električnu energiju potrebnu za rad opreme za proizvodnju energije iz zelenih izvora.
Kao odgovor na brzu ekspanziju električnih vozila, Cordia također implementira svoj vlastiti fleksibilni sustav upravljanja punjenjem koji može zadovoljiti sve potrebe za punjenjem vozila. Inteligentni sustav upravljanja energijom regulira optimalan rad svih ovih sustava: rad potrošača, potrebe za toplinom i električnom energijom. Osim toga, svaki stan u Marina Cityju bit će pametan dom, uključujući bitnu opremu poput inteligentne kontrole grijanja i hlađenja putem mobilne aplikacije, automatske ventilacije temeljene na vanjskom i unutarnjem senzoru vlažnosti i pametne kontrole kretanja roleta.
Kao rezultat toga, troškovi energije za grijanje, hlađenje i proizvodnju tople vode rangirani su u razrede energetske učinkovitosti A+ i A++, što odgovara energetskoj klasifikaciji A+2023, a očekuje se da će ostati ispod 1,000 HUF po kvadratnom metru godišnje po trenutnim cijenama.
Također služeći održivosti, ulaganje se – za razliku od mnogih novih projekata do kojih je teško doći javnim prijevozom – odvija u blizini nekoliko autobusnih linija i stanica na liniji podzemne željeznice M3. Nadalje, razvoj biciklističke i mikromobilne infrastrukture također dobiva značajnu pozornost.
Na lokaciji Marina City gradit će se dječji vrtić i Clubhouse dostupni stanovnicima i radnicima naselja. Potonji će biti najveći takav objekt u glavnom gradu, koji će služiti društvenim funkcijama. Sadržat će fitness ili wellness centar, coworking prostore, društvenu kuhinju i unutarnje igralište za djecu.
“Prijem naše pretprodajne kampanje usmjerene na prethodne kupce naših projekata bio je izuzetno pozitivan, s gotovo 50 posto stanova u prvoj fazi već je prodano. Jedinstveni koncept Marina Cityja, u kombinaciji s Cordijinom dokazanom pouzdanošću, izazvao je toliko intenzivan interes kupaca da ćemo uskoro pokrenuti prodaju stanova koji se grade u drugoj fazi razvoja,” rekao je Tibor Földi, predsjednik Upravnog odbora Cordia International.
Cordia je angažirala stručnost međunarodno poznate arhitektonske tvrtke Bjarke Ingels Group u projektu urbane obnove. Garten Studio je odgovoran za krajobrazni dizajn, inženjerski ured TÉR-TEAM bavi se projektiranjem sustava za zaštitu od poplava, a projektiranje zgrada rade Dyer Group, Közti, Radius B+S te Puhl i Dajka arhitektonski ured.
Investicija, koja uključuje značajan razvoj cesta i zelenih površina te provedbu mjera zaštite od poplava, iznosi preko 400 milijardi HUF po trenutnim cijenama. Za realizaciju Marina Cityja ključno je da se razvojni projekt nalazi u području hrđe. To omogućuje primjenu snižene stope PDV-a od 5 posto koja se primjenjuje na nekretnine izgrađene na takvim područjima, koje kupci mogu tražiti povrat.
O Cordiji
Cordia je jedna od najznačajnijih grupacija za razvoj stambenih nekretnina i ulaganja u Europi. Ima jaku, dobro poznatu robnu marku i prisutnost u srednjim i višim srednjim segmentima tržišta novih stanova u Mađarskoj, Poljskoj, Rumunjskoj i Ujedinjenom Kraljevstvu. Također ima pilot projekte u Španjolskoj.
Cordia Grupa ima povijest dugu dva desetljeća i primila je brojne međunarodne nagrade, uključujući “ULI Global Awards for Excellence” koju dodjeljuje Urban Land Institute, International Property Awards, “Best Mixed-Use Project in Europe” koju dodjeljuje Bloomberg TV i The New York Times te nagradu “Best Purpose Built Project Worldwide” u posebnoj kategoriji koju dodjeljuje Međunarodna federacija za nekretnine (FIABCI).
Pročitajte također:
molimo dajte donaciju ovdje
Vruće vijesti
Što se danas dogodilo u Mađarskoj? - 8. svibnja 2024
NAJNOVIJE: Kineski predsjednik Xi Jinping stigao u Budimpeštu – VIDEO, AŽURIRANJE
Belgijski krijumčar ljudi izazvao masovnu nesreću u Mađarskoj, osuđen na 8 godina
Pažnja: Promjena voznog reda na željezničkoj liniji Budimpešta-Beč
Cijene goriva u Mađarskoj napokon pale na regionalni prosjek, kaže ministar gospodarstva
Važno: Još jedan tjedan za registraciju za glasanje poštom na izborima za EP