E' il momento di comprare casa? I prezzi delle case a Budapest scendono ancora
A livello nazionale i prezzi degli appartamenti e delle case in vendita sono rimasti stabili, ma a Budapest la tendenza è al ribasso.
Nessuna diminuzione a livello nazionale
In Ungheria, i prezzi delle case usate e nuove in vendita nel mese di ottobre non sono diminuiti rispetto ai dati del 2022. I dati di ottobre forniti da ingatlan.com mostrano che ci sono alcune aree in cui si è verificato un cambiamento significativo.
In termini di capoluoghi di contea, Győr, Veszprém e Debrecen guidano il mercato delle case di seconda mano. Il prezzo medio al metro quadro è di 740mila fiorini (1,950 euro). Debrecen è anche in cima alla lista delle nuove proprietà. L'orientale Ungherese Seguono Zalaegerszeg e Székesfehérvár, dove il prezzo medio al metro quadrato supera già il milione di fiorini (2,637 euro).
Dall'altra parte della lista ci sono Salgótarján e Békéscsaba. Nel primo caso il prezzo al metro quadrato è di 269mila fiorini (709 euro), mentre a Békéscsaba è di (1,007 euro). Békéscsaba è economica anche in termini di nuovi appartamenti, mentre Nyíregyháza e Kecskemét sono in fondo alla lista.
Budapest mostra una tendenza al ribasso
Guardando il paese nel suo complesso, nella capitale ungherese i prezzi sono stagnanti, ma in quella ungherese si osserva una tendenza diversa Budapest. Nel mese di ottobre i prezzi degli appartamenti e delle case in vendita a Budapest sono diminuiti dello 0.7%. Il calo è principalmente spiegato dagli alti tassi di interesse e dal calo degli interessi.
“Tuttavia, la buona notizia è che l’interesse per il beni immobili Il mercato ha registrato una ripresa nelle ultime settimane, anche grazie agli annunci relativi al alloggiamento cambiamenti nei sussidi”, ha detto László Balogh, capo economico esperto su ingatlan.com.
A Budapest, il prezzo medio al metro quadrato delle case usate era di 943mila fiorini (2,487 euro) all'inizio di novembre, mentre le case di nuova costruzione erano quotate a 1.3 milioni di fiorini (3,429 euro). Gli appartamenti di seconda mano più economici si trovano nei quartieri XX, XXI e XXIII, mentre le case di nuova costruzione si trovano nei quartieri XV, XVIII e XX.
I dati dettagliati dell'indice delle abitazioni mostrano che un'altra area si discosta dalla tendenza stagnante. Nella parte occidentale dell'Ungheria, le contee di Győr-Moson-Sopron, Vas e Zala hanno registrato un aumento significativo dei prezzi pari all'1.7%, riferisce vg.hu.
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