Come si sta delineando il mercato degli affitti in Ungheria dopo l’annuncio dei punteggi di ammissione all’università

Dopo l’annuncio di oggi dei punteggi di ammissione all’università, una nuova ondata di eccitazione colpisce i potenziali studenti del primo anno e le loro famiglie, con una domanda urgente: dove vivranno durante i loro studi?

Città universitarie: Mercato degli affitti a Szeged

A Seghedino l’attesa aveva già stimolato l’attività attorno agli immobili in affitto ancor prima che i punteggi fossero rivelati Scrive Világgazdaság. Gabriella Szil, capo dell’Ufficio Immobiliare di Belvárosi, ha osservato che la disponibilità limitata di spazi dormitorio a Szeged spinge gli studenti verso l’affitto di appartamenti A differenza degli anni precedenti, quando molti genitori acquistavano appartamenti per i loro figli legati all’università, quest’anno mostra uno spostamento verso l’affitto.

Tuttavia, la domanda ha fatto salire i prezzi degli affitti Attualmente, affittare un appartamento a Szeged costa il 20-25% in più al mese rispetto allo scorso anno, le famiglie ungheresi in genere cercano affitti più convenienti, idealmente sotto i 140.000 HUF (357 euro) al mese.

Al contrario, gli studenti stranieri che studiano in città sono disposti a pagare prezzi più alti In genere affittano proprietà all’interno dell’anello centrale della città, vicino all’università, spesso basate esclusivamente su video tour L’ufficio GDN di Szeged prevede un’impennata del mercato ed è preparato per la fretta.

Affitti a Kaposvár e Szombathely

Kaposvár, d’altra parte, sperimenta poche fluttuazioni nel mercato a causa degli arrivi di studenti. Secondo Zita Zsobrák, responsabile delle vendite di Kaposingatlan, il campus universitario può ospitare la maggior parte degli studenti, con il risultato che pochi cercano affitti o acquisti appositamente a causa dei loro studi.

Allo stesso modo, a Szombathely, il mercato degli affitti è più influenzato dai lavoratori migranti piuttosto che dagli studenti. Mentre alcuni studenti cercano affitti, generalmente preferiscono acquistare proprietà, come notato da Ern the Gombos, proprietario dell’ufficio locale della GDN.

Mercato immobiliare a Debrecen

Il panorama immobiliare di Debrecen è stato significativamente modellato dallo sviluppo industriale L’afflusso di lavoratori richiede alloggi adeguati e, con restrizioni sui dormitori dei lavoratori, molti si rivolgono all’affitto di appartamenti. Questa domanda mantiene vivace il mercato degli affitti, anche prima dell’afflusso di studenti, facendo salire i prezzi.

A Debrecen il mercato è chiaramente quello dei venditori, con prezzi di locazione che vanno da 180.000 a 230.000 HUF (Da 458 a 585 euro). Dávid Préda, proprietario di PREDA SIP Real Estate, ha menzionato l’intenzione di offrire servizi di gestione immobiliare a causa dell’elevata domanda di immobili ben condizionati, che spesso vengono affittati rapidamente senza pubblicità. Mirano anche ad assistere gli affittuari, in particolare i giovani, che potrebbero non comprendere appieno i loro diritti di inquilini.

Il mercato Miskolc

Il campus universitario di Miskolc, ricco di spazi dormitorio, mantiene generalmente stabile la domanda di affitto Tuttavia, le proprietà vicino alla zona di Avas, vicino all’università, sono un’eccezione, come sottolineato da Gáspár Zsolt Hajdú, capo del Demeter Real Estate Center Alcuni investitori mirano a queste aree specificamente per gli affitti degli studenti, mentre altri hanno visto gli studenti stranieri optare per proprietà più lontane dal campus a causa dei collegamenti di trasporto diretti.

La situazione a Pécs

A Pécs, la tendenza tende più all’affitto che all’acquisto di immobili, come affermato da László Marosvári, proprietario dell’ufficio locale GDN. Il mercato degli affitti a Pécs è vario in termini di prezzo e servizi, con studenti internazionali disposti a pagare di più per appartamenti ben attrezzati, spesso nuovi o ristrutturati con balcone. I prezzi degli affitti variano tipicamente intorno ai 3.000-4.000 HUF (7,63-10,17 euro) per metro quadrato.

Prezzi di affitto a Budapest

Anche prima dell’annuncio dei punteggi di ammissione, i prezzi degli affitti a Budapest hanno iniziato a salire Gli studenti cercano principalmente piccoli studi o condividono appartamenti più grandi, secondo Anna Radics, responsabile delle vendite presso Your Home nel I Distretto, parte della rete GDN. Radics ha evidenziato un passaggio dagli affitti a breve termine ai contratti di locazione a lungo termine, portando molti appartamenti ben arredati e in posizione centrale sul mercato degli affitti.

Questo cambiamento ha reso difficile trovare proprietà in affitto di qualità a un buon prezzo se non sono moderne e ben attrezzate. Molte proprietà sono di nuova costruzione o notevolmente migliorate, con affitti che vanno da 200.000 a 300.000 HUF (Da 509 a 763 euro) al mese La tendenza mostra che trovare alloggi in affitto più economici e di qualità nella capitale è sempre più impegnativo.

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