Il prezzo di un appartamento a pannelli medio a Budapest è incredibilmente alto

Comprare un appartamento vivibile di 53 metri quadrati a Budapest costa circa 41 milioni di fiorini (104.320 euro), ma nelle zone residenziali più popolari i potenziali acquirenti possono aspettarsi di pagare ancora di più, fino a circa 1 milione di fiorini (2.540 euro) al metro quadrato, secondo Duna House.

Seguendo la moderazione dei prezzi osservata lo scorso anno, il 2024 porterà un altro aumento dei prezzi per gli acquirenti che cercano un appartamento a Budapest. I rinnovati sussidi per la creazione di case e la diminuzione dei tassi di interesse sui mutui immobiliari hanno avuto un effetto positivo sull’umore degli acquisti, quindi il prezzo medio del metro quadrato pagato per un appartamento con pannelli a Budapest è aumentato del 9% raggiungendo i 765.000 fiorini (1.920 euro) a seguito dell’aumento degli interessi. In alcune zone, l’aumento dei prezzi per un appartamento a Budapest è del 14%, e i prezzi nell’ordine di milioni di fiorini per metro quadrato non sono inimmaginabili in futuro.

Dopo l’allentamento dei prezzi nell’ultimo anno, il 2024 porterà un aumento dei prezzi nel mercato immobiliare residenziale nella capitale, poiché i rinnovati sussidi per l’edilizia abitativa e il calo dei tassi di interesse sui mutui immobiliari hanno stimolato la domanda Telex rapporti.

“Quello che mancava nel 2023 è stato ora recuperato a Budapest, poiché il prezzo medio per metro quadrato di un appartamento su pannelli è quest’anno superiore del 7% rispetto al 2022, quando il prezzo di un appartamento su pannelli era di 717.000 HUF (1.824 EUR),” ha affermato Károly Benedikt, responsabile PR e analisi di Duna House.

Il prezzo di un appartamento con pannelli a Budapest

Dei 12 complessi residenziali esaminati, Óbuda ha registrato il calo dei prezzi maggiore nel 2023, e quest’anno i prezzi sono aumentati maggiormente. Mentre il prezzo medio al metro quadrato nel 2023 è stato superiore del 30% rispetto al 2022, gli acquirenti possono aspettarsi di pagare 880.000 HUF (2.240 EUR) al metro quadrato.

Il prezzo medio al metro quadrato si avvicina quest’anno a 1 milione di fiorini nel Distretto XI e nella zona residenziale di Vizafogó nel Distretto XIII. Nel primo, dopo un aumento del 12%, il prezzo unitario è salito a 941.000 fiorini (2.400 euro), mentre nel secondo, dopo un aumento del 16%, l’importo medio speso per un immobile è di 936.000 fiorini (2.380 euro) al metro quadrato.

Nel 2024 gli appartamenti nel complesso residenziale József Attila saranno disponibili a un prezzo leggermente inferiore di 839.000 HUF (2.130 EUR), con un aumento del 16% rispetto allo scorso anno Dopo un aumento dell’8%, il prezzo medio degli appartamenti panel in via Füredi è di 829.000 HUF (2.110 EUR). A Újpest il prezzo medio è leggermente inferiore e nel complesso residenziale Havanna puoi acquistare già un appartamento di 644.000 HUF. A Újpalota il prezzo medio per metro quadrato è di 663.000 HUF (1.690 EUR), con quasi un quarto di tutte le transazioni panel nel capitale che si verificano qui nella prima metà di quest’anno.

Nei complessi residenziali più noti e più grandi, i prezzi sono aumentati ancora più della media della capitale, con un aumento medio del 14% del prezzo al metro quadrato rispetto allo scorso anno. Mentre nel 2023 i prezzi in cinque complessi residenziali sono diminuiti tra il 3 e il 20%, quest’anno solo il complesso residenziale di Újpalota ha registrato una diminuzione del 5%.

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