I prezzi medi sul mercato immobiliare del Lago Balaton hanno superato quelli di Budapest
Quest’anno, secondo Duna House, l’importo speso per l’acquisto di immobili sul mercato immobiliare del Lago Balaton ha superato la media della capitale, ma i prezzi al metro quadrato sono ancora inferiori a quelli di Budapest.
In tutto il mercato intorno al Lago Balaton, gli acquirenti hanno speso in media 64,3 milioni di fiorini (162.900 euro) per immobili, 60,9 milioni di fiorini (154.200 euro) sulla sponda meridionale e 67,7 milioni di fiorini (171.000 euro) sulla sponda settentrionale, più del doppio dell’importo speso nel 2018. La disponibilità di immobili di seconda mano sulle coste nord e sud è quasi equamente distribuita 24.hu riporta.
„Durante la pandemia, più persone hanno acquisito proprietà sul Lago Balaton del solito e ora, approfittando dell’alto livello dei prezzi e della crescente attività degli acquirenti, molte di loro stanno cercando di realizzare profitti e stanno mettendo in vendita le loro case per vacanze, case familiari e appartamenti in vendita, ha dichiarato in una nota il” Károly Benedikt, responsabile delle pubbliche relazioni e delle analisi di Duna House.
“È meglio acquistare (proprietà) quando tutti vendono, e vale la pena iniziare la ricerca mentre c’è ancora un’ampia gamma tra cui scegliere Gli esperti si aspettano che a causa dell’attuale livello elevato dei prezzi, il mercato immobiliare del Balaton vedrà i prezzi stagnare, o addirittura aumentare leggermente ad un’intensità inferiore rispetto alla media nazionale, per il resto dell’anno, contrariamente alla tendenza generale del paese, ha aggiunto il” Benedikt.
Approvvigionamento abitativo simile sulle coste nord e sud
Un’analisi degli ultimi dati di approvvigionamento mostra che la scelta degli immobili di seconda mano disponibili è quasi equamente distribuita su entrambe le coste del lago Balaton, degli immobili con accesso costiero diretto, il 52% si trova sulla costa sud e il 48% sulla costa nord.
Sulla base dei dati dell’inizio di giugno, esiste una differenza del 17% tra i prezzi al metro quadrato sulle sponde nord e sud, con gli immobili di seconda mano attualmente pubblicizzati sulla sponda nord ad un prezzo medio di 767.000 HUF (1940 EUR) al metro quadrato, mentre quelli sulla sponda sud sono attualmente pubblicizzati per 653.000 HUF (1.650 EUR) al metro quadrato sul mercato immobiliare.
I prezzi del mercato immobiliare del Balaton raggiungono la capitale
Secondo i dati di vendita di quest’anno, mentre l’acquisto di una casa a Budapest costa 60,4 milioni di fiorini (153.000 euro), coloro che hanno acquistato una casa o un appartamento intorno al Lago Balaton, compresi sia immobili di seconda mano che nuovi, hanno speso in media 64,3 milioni di fiorini (162.900 euro).
Ciò significa che, sebbene il prezzo al metro quadrato sia ancora in ritardo, il mercato immobiliare del Balaton è superiore del 6% alla media della capitale in termini di importo speso per l’acquisto di proprietà.
Osservando i dati di vendita per contea, si può osservare che Veszprém è la seconda contea più costosa in termini di prezzo al metro quadrato dopo Hajdú-Bihar, dove il prezzo medio al metro quadrato è di 585.000 HUF (1482 EUR) con un prezzo medio di proprietà di 50,7 milioni di HUF (128.500 EUR) A Zala e Somogy, che hanno anche zone costiere, il prezzo medio al metro quadrato è di 390-434.000 HUF (990-1100 EUR). Tuttavia, la gamma di immobili sul Balaton è molto più ampia di questa, da quelli in condizioni abitabili a immobili di lusso del valore di oltre un miliardo di HUF.
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