I prezzi delle case vacanza in Ungheria sono diminuiti rispetto allo scorso anno

Nel 2023, le aree di vacanza non erano prominenti come le aree residenziali sul mercato immobiliare, ma quest’anno, sembrano già più ricercate Secondo gli esperti, la selezione è diventata molto più ampia rispetto agli ultimi anni, ci sono più di 11.000 immobili residenziali in vendita nelle parti costiere delle aree di vacanza.

Come Indice secondo quanto riferito, ciò rappresenta un aumento dell’8% rispetto al 2023, il 40% in più rispetto a maggio 2022.

“Ciò potrebbe essere dovuto ai prezzi più bassi, poiché quest’anno ci sono state il 15% in più di richieste di proprietà in vendita negli insediamenti sulla sponda sud rispetto allo stesso periodo del 2023. Sulla base di queste, ci aspettiamo una vivace estate nel mercato immobiliare del Balaton, ha dichiarato” László Balogh, il principale esperto economico di ingatlan.com.

La selezione delle case nelle zone di vacanza è aumentata

La diminuzione dei prezzi sulla sponda Sud del Lago Balaton è dovuta principalmente agli appartamenti e alle case in vendita usate, perché rispetto ad essi, il prezzo degli immobili di nuova costruzione è in costante aumento, ed ha già raggiunto in media 1.500.000 HUF (3.887 EUR) al metro quadrato Tuttavia, le case vacanza che non sono di nuova costruzione hanno un prezzo medio di 980.000 HUF (2.539 EUR) al metro quadrato, che è inferiore a quello di questo periodo dell’anno scorso.

Nelle città di Gárdony e Velence, che si trovano sulla riva di un’altra popolare destinazione turistica, il Lago Velence, il numero di case vacanza disponibili per l’acquisto è aumentato del 9% Rispetto allo scorso maggio, i proprietari vendono più case per 774.000 HUF (2.005 EUR) al metro quadrato Allo stesso tempo, a Velence, il numero di immobili residenziali in vendita è aumentato in modo molto più radicale e, allo stesso tempo, i prezzi sono aumentati in minima parte, solo del 3% a 843.000 HUF (2.187 EUR) in un anno.

“Nelle zone di vacanza accanto ai nostri laghi, l’offerta al lago Tibisco è balzata di più, del 40 per cento su base annua Attualmente, più di 600 immobili residenziali sono in attesa di essere acquistati Allo stesso tempo, questo non è visibile nei prezzi del metro quadrato, in quanto sono aumentati del 6 per cento a 357.000 HUF (926 EUR) Il lago Tibisco è una delle nostre zone di vacanza in più sviluppo dinamico, dove i prezzi sono in costante aumento da anni L’offerta può essere un decimo grande come dal lago Balaton, ma le proprietà in vendita costano un terzo tanto”, ha aggiunto Balogh.

E le altre regioni?

Nella contea di Somogy, che è popolare tra gli stranieri, a metà maggio erano in vendita più di 5.500 immobili residenziali nuovi e usati, il che corrisponde a un aumento del 3% I prezzi medi al metro quadrato erano di 1,02 milioni di HUF (3.112 EUR), ovvero il 2% in meno rispetto a un anno prima.

Come noi segnalato in precedenza, il 2024 era iniziato con un aumento dei prezzi degli immobili a Budapest Nei primi due mesi, il prezzo medio di un metro quadrato degli appartamenti in mattoni nella capitale è cresciuto sopra 1 milione di HUF (2.516 EUR) La grande città più costosa della campagna era Debrecen, con un affitto medio di 240.000 HUF (618 EUR) al mese Qui, i prezzi sono aumentati in media di 20.000 HUF (52 EUR) al mese, tanto che l’affitto medio a Debrecen è più alto che in nove distretti di Budapest.

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