Ecco le regioni leader in Ungheria: vi trasferireste qui?
La crescita dei prezzi delle case si è fermata nel 2023 in Ungheria, dopo i tipici aumenti dei prezzi a due cifre degli anni precedenti, il mercato immobiliare ha visto aumenti annuali dei prezzi inferiori al 2% nel quarto trimestre dello scorso anno, All’interno del paese, ci sono ancora differenze molto significative Alcune aree hanno visto un aumento annuo di circa il 5%, mentre altre hanno visto i prezzi scendere Ci sono anche luoghi che possono essere considerati regioni “star”, secondo l’analisi di un esperto di ingatlan.com.
“Nationally, i prezzi delle case sono stati solo dell’1,8% più alti nell’ultimo trimestre del 2023 rispetto allo stesso periodo di un anno prima Si tratta di una differenza minima, ma anche di un rallentamento molto drastico rispetto agli anni precedenti, ha detto” László Balogh, capo economista presso il sito web dell’agenzia immobiliare ingatlan.com.
“C’era prevedibile l’arresto degli aumenti dei prezzi, poiché molte persone hanno rinviato i loro acquisti di alloggi a causa degli alti tassi di interesse dello scorso anno e del nuovo programma di edilizia pubblica che inizia a gennaio, ha aggiunto” A dicembre, tuttavia, i prezzi nazionali delle case sono aumentati dello 0,8%, in parte a causa di una ripresa della domanda del 15% nell’ultimo mese del 2023. L’esperto ha sottolineato che il vivace inizio del 2024 non dovrebbe essere visto come una tale sorpresa data la ripresa di dicembre, Scrive Pénzcentrum.
Nuove regioni “star” in aumento in Ungheria
Mentre l’indice dei prezzi delle case mostra un aumento medio dell’1,8% nel 2023, ci sono cambiamenti significativi e contrastanti in tutto il paese Ad esempio, i prezzi delle case nella regione del Transdanubio occidentale, che è una delle parti economicamente più sviluppate del paese, sono aumentati di quasi il 5% nell’ultimo trimestre dello scorso anno rispetto a un anno prima.
“La regione della Grande Pianura settentrionale ha chiuso l’ultimo mese dell’anno con un aumento dei prezzi ancora più elevato di oltre il 5%. Ciò è dovuto agli sviluppi lì, compresi gli investimenti di fabbrica nella zona di Debrecen, ha aggiunto il signor” Balogh.
Alcuni posti hanno addirittura visto diminuire i prezzi
Guardando al mercato immobiliare nel suo complesso, i mercati immobiliari più vivaci della capitale e della contea di Pest non hanno registrato sostanzialmente alcun aumento dei prezzi, con aumenti dei prezzi rispettivamente solo dello 0,4 e dello 0,8%. Il risultato di Budapest ha svolto un ruolo importante nel mantenere il tasso annuo di aumento dei prezzi al di sotto del 2% a livello nazionale. “Vale la pena evidenziare anche la regione del Transdanubio meridionale, dove i prezzi sono diminuiti dello 0,5% in un anno,” ha affermato l’esperto.
Secondo l’esperto, quest’anno è prevista una svolta nel fatturato del mercato immobiliare Dopo il calo dello scorso anno, il numero di vendite potrebbe aumentare Tuttavia, il ritmo di crescita dei prezzi quest’anno potrebbe rimanere indietro rispetto alla ripresa delle vendite, con una crescita dei prezzi delle case a livello nazionale prevista tra il 3-8% nel 2024.
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