Enormi cambiamenti in arrivo sul mercato immobiliare ungherese a gennaio?
Secondo gli esperti, un enorme cambiamento sta arrivando sul mercato immobiliare ungherese all’inizio del 2023, credono che ci saranno immobili che perderanno il loro valore Entro pochi mesi, il mercato immobiliare ungherese si adatterà anche alle tendenze del mercato internazionale.
Gli esperti immobiliari hanno discusso in un primo momento del futuro del settore immobiliare in Ungheria Forbes Vertice monetario. Il capo Márton Galambos ha parlato con Ákos Balla, proprietario e amministratore delegato di Balla Ingatlan, Lázló Baloghlan, esperto economico leader di ingat.com e Baláz, redattore di Sándorfi, fondatore e amministratore delegato di Balla Ingatlan, Lázló Baloghlan, principale esperto economico di Ingat.com e Baláz, fondatore di Sándorfi e amministratore delegato di Bank.
Questi saranno i cambiamenti nel mercato immobiliare
“[…] Non esiste uno scenario del genere in cui il prezzo degli immobili non possa scendere”, ha sottolineato Balázs Sándorfi di Bankmonitor. Ciò vale anche per il mercato ungherese, poiché il prezzo di diverse forme di investimento e di asset sta diminuendo perché il mercato lo influenza. “Il mercato immobiliare europeo subirà aumenti di prezzo in seguito, mentre quello americano ha reagito prima, ha aggiunto”. Inoltre, Ákos Balla di Balla Ingatlan si aspetta un cambiamento nel mercato immobiliare. Fino ad ora si trattava di un mercato a domanda, ma ora il mercato ha raggiunto un punto di svolta, il che è ulteriormente supportato dal fatto che anche i costi dei servizi pubblici sono una considerazione quando si acquistano appartamenti.
Arriva una crisi?
Scrive László Balogh, il principale esperto economico di ingtalan.com, vede già una crisi imminente forbes.hu. Nell’ultimo periodo, domanda e offerta si sono grosso modo pareggiate a vicenda, Tuttavia, negli ultimi uno o due mesi, la situazione è cambiata Ci sono più annunci pubblicitari che interessi per immobili, e la domanda è diminuita László Balogh fa notare anche che i prezzi immobiliari europei o americani non sono sempre rilevanti per l’Ungheria Poiché il mercato immobiliare è molto locale, i redditi e la proporzione degli appartamenti di proprietà sono diversi.
Il mercato immobiliare si divide in proprietà efficienti dal punto di vista energetico e inefficienti
Secondo László Balogh, dopo l’aumento delle bollette, la prima grande mossa del mercato immobiliare potrebbe arrivare nel gennaio 2023, riferisce Indice. Il mercato immobiliare si è diviso in immobili ad alta efficienza energetica e inefficienti Il prezzo degli immobili ad alta efficienza energetica può aumentare a livello nominale, ma allo stesso tempo, potremmo essere nei guai in termini reali I prezzi dei nuovi appartamenti, che hanno prodotto la maggiore crescita negli ultimi anni, stanno iniziando a rimanere indietro rispetto all’aumento del valore reale Secondo l’esperto, ci sono enormi opportunità dal punto di vista degli investimenti Se qualcuno acquista gli immobili in cattive condizioni per un buon prezzo, li ristruttura e li modernizza, può vendere gli immobili con costi di utilità inferiori.
