Quanto varrà un appartamento a Budapest in un anno?
A causa della brutale alta inflazione, dell’aumento dei tassi di interesse sui prestiti e del drastico aumento dei prezzi dell’energia, anche il mercato immobiliare dovrà affrontare cambiamenti avversi Leggi il nostro articolo e scopri quanto costerà un appartamento in un anno!
Portafoglio ha chiesto a nove esperti immobiliari circa le tendenze del mercato per quanto riguarda i prezzi, la domanda e l’offerta, la costruzione di alloggi e gli affitti Ecco cosa prevedono per il mercato immobiliare a Budapest.
L’inflazione supera l’aumento dei prezzi
Sebbene i prezzi degli appartamenti siano aumentati dopo la pandemia, l’aumento dei prezzi potrebbe essere minore nel prossimo anno, secondo alcuni esperti, si prevede un aumento compreso tra lo 0-4 per cento fino alla fine dell’anno, mentre altri prevedono il 2-7 per cento fino a settembre 2023 D’altra parte, in termini reali (aggiustati all’inflazione), il valore sarà negativo Ciò significa che, sebbene i numeri stiano salendo a causa dell’inflazione, l’aumento dei prezzi non sarà così significativo Tuttavia, vale la pena fare una distinzione in base alle condizioni dell’immobile Alti costi di utilità saranno sicuramente visibili sul prezzo degli appartamenti in condizioni peggiori Inoltre, le case familiari saranno le più colpite.
E i canoni di affitto degli appartamenti?
Come Pénzcentrum scrive, l’aumento dei canoni di locazione degli appartamenti ha superato le previsioni degli esperti, rispetto al punto più basso durante la pandemia, l’aumento è stato superiore al 30 per cento, tuttavia, i proprietari devono prestare attenzione all’efficienza energetica dell’appartamento Nel caso di appartamenti in cui il consumo di elettricità o gas supera il limite di riduzione delle utenze, la domanda può scendere in modo significativo In media, a Budapest, la maggioranza prevede un rallentamento significativo nell’aumento degli affitti.
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Questi tipi di appartamenti saranno i più popolari
Secondo Ákos Balla Á Ball, ancora nelle grandi città gli appartamenti avranno un interesse maggiore Ha aggiunto anche che trasferirsi in campagna non sarà attraente Inoltre Balla Ákos Balla “Parla per gli immobili Benedikt La Casa Duna ha detto: “in sostanza, la domanda nel capitale e nelle grandi città potrebbe aumentare nel mercato del prossimo periodo e in genere le proprietà con meno metri quadrati e caratteristiche energetiche moderne, così come gli appartamenti di nuova costruzione saranno i principali vincitori dei cambiamenti nel mercato.
La maggior parte degli esperti ritiene che gli appartamenti di nuova costruzione nella capitale e le nuove costruzioni economiche in campagna saranno quelli più popolari Gli appartamenti dovrebbero essere compatti, in buone condizioni e dovrebbero almeno avere una classificazione energetica CC per essere attraenti per gli acquirenti.
