Airbnb ha reso gli hotel pianeggianti nel centro di Budapest più costosi

In due anni e mezzo il numero di appartamenti in affitto nel centro della capitale ungherese è aumentato del 70%, mentre gli appartamenti offerti da privati del 6%. Questo aumento statistico significa che altre migliaia di persone HUF devono pagare l’affitto.

Indice segnalato che gli esperti hanno esaminato le tendenze mutevoli del mercato immobiliare causate da Airbnb, e quanto denaro i clienti devono pagare per un appartamento di 50 metri quadrati al di sopra della tariffa media per l’affitto I risultati hanno mostrato che Airbnb ha ancora un effetto significativo sul mercato immobiliare di Budapest.

Nel novembre 2016 Airbnb offriva 6.300 appartamenti, ma questo numero è aumentato a 10.000, il che significa un miglioramento del 67%.

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Gli appartamenti offerti da privati a lungo termine sono aumentati del 6,5%, ovvero 3.200 proprietà, mentre il numero medio di appartamenti nell’intera capitale è di circa 8.800. La maggior parte di questi hotel pianeggianti si trovano nei distretti VII, VI e V. L’effetto Airbnb è il più forte nel Distretto V dove 50 metri quadrati pianeggianti costano 202mila HUF/mese (611 EUR) 1 canone medio di affitto è di 59mila HUF (481 EUR).

• Distretto I 200,00 HUF (605 EUR)
• Distretto VI 178,00 HUF (538 EUR)
• Distretto VII 167,00 HUF (505 EUR)
• Distretto XII, 000 1000 25, 25, 25, 30 37 EUR)

Prima degli hotel in appartamento nel 2010, i prezzi degli affitti degli appartamenti situati nei famosi quartieri centrali di Budapest erano solo più alti del 2% rispetto alla media. L’aumento attualmente misurava 10,27% significa che, sebbene i prezzi degli hotel in appartamento incidano sul mercato immobiliare, è significativo solo nel centro della città.

A causa di Airbnb, le commissioni di affitto sono aumentate di 13 (40 mila HUF 80 EUR).

Tuttavia, l’espansione degli hotel pianeggianti sul mercato immobiliare è trascurata dai governi locali con norme e regolamenti rigorosi.

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Foto: Alpár Kató