Boom immobiliare del Balaton: oltre 3.000 Euro/mq

A causa della forte domanda, i prezzi degli immobili sono aumentati molto nella regione del Balaton di recente I nuovi appartamenti sulla riva vanno per 3.200 Euro al m2, il che è scioccante Tuttavia, non sembra raggiungere il limite psicologico degli acquirenti ancora del tutto.

24.hu riferisce che il mercato immobiliare nel Balaton ha ripreso a boom alla fine di febbraio dopo un periodo triste a gennaio Anche se i prezzi sono in continuo aumento e più alti, l’interesse e l’elevata domanda di nuovi appartamenti intorno al lago Balaton non sembra diminuire secondo Gábor Krausz di Balla Ingatlan [Balla Real Estate].

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Il prezzo dei nuovi appartamenti è aumentato del 20% rispetto allo scorso anno a causa dell’eguale aumento delle spese degli appaltatori, i prezzi stanno inoltre aumentando grazie alla crescente domanda e alla diminuzione dell’offerta.

Nel caso di un nuovo appartamento in riva al lago con panorama, i prezzi possono arrivare fino a 3.200 Euro, a volte anche di più.

Anche se i prezzi stanno diventando sorprendentemente alti, non hanno raggiunto il limite psicologico.

Parallelamente ai prezzi in aumento dei nuovi appartamenti, anche gli appartamenti più vecchi (10-15 anni), di qualità media, stanno diventando più costosi. Questi appartamenti vengono venduti molto rapidamente, a volte per più di 64.000 euro. Nelle zone molto popolari come Siófok o Sóstó, gli appartamenti più vecchi vengono pubblicizzati per 95.000-127.000 euro.

Oltre agli appartamenti sulla riva, le proprietà e gli appartamenti più vecchi nel cuore delle città più grandi come Siófok sono popolari e diventano anche più costosi. Un appartamento di 50 m2 nel centro di Siófok costa 1.277 euro/m2, mentre le proprietà a Siófok costano 48.000 euro.

La stragrande maggioranza degli acquirenti è ungherese e acquista principalmente immobili per uso proprio come case vacanza e non come opportunità di investimento.

Tuttavia, anche l’attività di noleggio è in forte espansione nella regione Durante la stagione principale, gli appartamenti sulla riva vengono affittati per 112 Euro al giorno, ma quelli più grandi (60m2) e più ben attrezzati con terrazza possono arrivare fino a 320 Euro al giorno.

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Secondo Krausz i prezzi non stanno per diminuire in tempi brevi Inoltre, nuovi progetti che inizieranno l’anno prossimo o successivamente possono comportare prezzi ancora più alti Lo prevede

il prezzo medio di m2 nella regione del Balaton raggiungerà i 4.790 Euro entro i prossimi due anni.

Naturalmente, i prezzi dipenderanno sempre e saranno influenzati dalla domanda.

Immagine in primo piano: Illustrazione/Pixabay